Mathildastraat 13-A4901 HC Oosterhout (NB)Centrum

Starters opgelet, dit is een leuk 2- kamerappartement gelegen op steenworp afstand van het uitgaansgebied in hartje centrum van Oosterhout! De woning is compact en netjes onderhouden met een zonnige woonkamer, halfopen mooie keuken, balkon op het zuiden met vrij uitzicht, 1 ruime slaapkamer met plaats voor grote kledingkast, doucheruimte en berging. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct en in 2020 opnieuw gespoten, de vloer in het hele appartement is uitgerust met een luxe laminaatvloer. De servicekosten bedragen circa € 146,06 per maand, dit is inclusief water en exclusief gas en elektra kosten. Het appartement heeft een energielabel B, er is geen lift in het gebouw aanwezig. Bouwjaar :1983 Woonoppervlakte:circa 54 m² Inhoud :circa 167 m³ Aanvaarding :in onderling overleg. Algemeen Omdat de woning op de tweede verdieping en op een hoek ligt, heeft men hier veel privacy en een mooi uitzicht over de Klappeijstraat aan de overkant van de straat. Het appartement is in het gezellige stadscentrum van Oosterhout gelegen, op steenworp afstand van de historische markt met diverse restaurants en (eet)cafeetjes, winkelcentrum “Arendshof” en de Sint Jan basiliekkerk. Het busstation en overige voorzieningen zijn binnen handbereik. U kunt parkeren middels een parkeervergunning (kosten € 39,- per jaar) in de daarvoor bestemde parkeerhavens. Indeling / Begane grond Gemeenschappelijke entree met belplateau, videofooninstallatie, brievenbussen en hal naar het trappenhuis. Toegang tot de berging op de begane grond, er is een aparte uitgang naar de openbare weg middels een brede deur. De berging heeft een afmeting van circa 4 m² en is voorzien van elektra. Indeling / Tweede verdieping Hal met meterkast (vernieuwd, 10 groepen en 2 aardlekschakelaars), deur naar de berging met aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en de cv-combi (Remeha HR 2018) en deur naar de doucheruimte. Deze is ¾ betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, designradiator, een staand toilet, kleine wastafel met meubel en douche met thermostaatkraan, handdouche en regenshower (garnituur 2020). Verder nog een deur naar de woonkamer en naar de slaapkamer. Gezellige woonkamer met halfopen keuken, afmeting totaal circa 26 m² en toegang tot het balkon. Het balkon heeft een afmeting van circa 3,7 m² en is op het zuiden gelegen. Het L-vormig keukenblok is uitgerust met onder- en bovenkasten, een hardstenen aanrechtblad, porseleinen spoelbak, 5 pits gaskookplaat, combi magnetron, afzuigkap, vaatwasser (2024) en er is plaats voor een losse koelkast. Vanuit de hal is ook de slaapkamer bereikbaar. Deze heeft een afmeting van circa 14,2 m² met een loopdeur naar het balkon. Bijzonderheden Eventueel zijn de grote meubelen ter overname. Dit appartement wordt niet zelf bewoond door de verkoper, daarom zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. Meer informatie over deze clausule kunt u bij de makelaar opvragen. In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen de onderhoudskosten voor het complex, opstal- en brandverzekering, het schoonmaken van de algemene ruimten en waterverbruik. Met hoeveel zorg ook samengesteld; er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.