Torenstraat 194901 EG Oosterhout (NB)Centrum

Deze ruime vierkamer maisonnette gelegen in het bruisende centrum van Oosterhout staat nu te koop! De goed onderhouden maisonnette is op de eerste en tweede verdieping gelegen en beschikt onder andere over een fijne woonkamer, moderne open keuken uit 2015, nette badkamer, drie slaapkamers en 2 balkons op het zuid-westen gelegen. Alle wanden en plafonds zijn glad gestuct, de vloer in het hele appartement is uitgerust met een moderne pvc vloer. De servicekosten bedragen circa € 150,- per maand, dit is inclusief water en exclusief gas en elektra kosten. Het appartement heeft een energielabel C, er is geen lift in het gebouw aanwezig. Bouwjaar :1985 Woonoppervlakte :circa 82 m² Inhoud :circa 291 m³ Aanvaarding :in onderling overleg. Algemeen Het appartement is op een hoek gelegen, met uitzicht op stadschouwburg De Bussel en de fraaie Basiliek. Op steenworp afstand van de Markt met haar terrassen, winkelstraten, overdekt winkelcentrum Arendshof, bibliotheek, en het busstation. Men kan parkeren op eigen terrein indien er plaats is, er zijn hier 5 parkeerplaatsen voor in totaal 9 appartementen. Deze is aan de achterzijde van het kleinschalige complex gelegen en bereikbaar middels een afgesloten elektrisch te openen poort. Hier is ook de aparte berging gesitueerd. U kunt ook parkeren middels een parkeervergunning (kosten € 39,- per jaar) in de daarvoor bestemde parkeerhavens. Indeling / Begane grond Gemeenschappelijke entree met belplateau, intercom en brievenbussen, hal naar het trappenhuis en deur naar de berging op het achtergelegen parkeerterrein. De berging heeft een afmeting van circa 4 m² en is voorzien van elektra. Indeling / Eerste verdieping Ruime hal met meterkast (2015, 6 groepen en 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar de verdieping en toiletruimte met staand toilet en 1 betegelde wand. Verder een deur naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met open keuken en toegang tot twee balkons. Het balkon aan de voorzijde is een gedeeld balkon samen met het naastgelegen appartement, is op het zuiden gelegen en heeft een fraai uitzicht op de Basiliek. Het balkon aan de zijkant is een privé balkon, heeft een afmeting van circa 4.16 x 1.35m en is op het westen gelegen. Het keukenblok bestaat uit twee rechte blokken, is in 2015 vernieuwd en uitgerust met onder- en bovenkasten in de kleur wit, een antraciet kunststof blad, 4 pits gaskookplaat, oven (Atag 2022), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en aparte vriezer. Naast de keuken nog een grote trapkast voor de nodige bergruimte en de intercom. Indeling / Tweede verdieping Overloop met toegang tot de badkamer, drie slaapkamers, vaste kast en een aparte ruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-combi (2009). De slaapkamers hebben een afmeting van circa 3.38 x 2.81m met dakraam, 3.38 x 2.00m met dakraam en 3.19/4.75 x 3.10m. met kozijn met enkele beglazing. De dakramen zijn aan vervanging toe. De nette badkamer is gedeeltelijk betegeld en uitgerust met een ligbad, aparte douche met rainshower, handdouche en scherm, vaste wastafel met spiegel met verlichting, tweede toilet (sanibroyeur) en designradiator. Bijzonderheden In 2023 is het platte dak van de galerij van het complex vernieuwd. Het appartement is voorzien van (gedeeltelijk) elektrisch bedienbare rolluiken in de woonkamer en de slaapkamer aan de voorzijde. Dit appartement wordt niet zelf bewoond door de verkoper, daarom zal de niet zelf bewoningsclausule in de koopakte worden opgenomen. Meer informatie over deze clausule kunt u bij de makelaar opvragen In de servicekosten zijn o.a. inbegrepen de onderhoudskosten voor het complex, opstal- en brandverzekering, het schoonmaken van de algemene ruimten en waterverbruik. Het betreft een goed onderhouden appartement op een bruisende locatie, bel gerust en maak een afspraak! Met hoeveel zorg ook samengesteld; er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.