Bouwlingstraat 384902 AJ Oosterhout (NB)Slotjes-West

Op uitstekende locatie, aan de gewilde Bouwlingstraat en op loopafstand van het centrum gelegen, ruime eengezinswoning met o.a. 4 slaapkamers, stenen berging en een zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. de winkels, supermarkten, restaurants, scholen en diverse uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de meterkast, trapkast en nette toiletruimte met toilet en ingebouwde fontein. Vanuit de hal komt u in de sfeervolle living met open haard en een half-open keuken met grote openslaande tuindeuren vanuit woonkamer en keuken. De keuken is voorzien van kastjes, lades en diverse inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de volwaardige kelder op stahoogte. De gehele benedenverdieping is voorzien van strak stucwerk. Eerste verdieping: Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot een ruime voorslaapkamer 1 van ca. 11m² met een vaste kastenwand en wastafelmeubel, hoofd-/achterslaapkamer 2 van ca. 15m² met kunststof kozijn en een draai-/kiepraam, achterslaapkamer 3 van ca. 9m² met eveneens een kunststof kozijn en draai-/kiepraam. Tevens is er toegang tot een volledig betegelde badkamer met een inloopdouche met glazen wandafscheiding, vaste wastafel met spiegelkastje en een vrijhangend tweede toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van witte spanplafonds, strak gestucte wanden en een laminaatvloer. Tweede verdieping: Ruime voorzolder/overloop met laminaatvloer, dakraam, bergruimte achter schotten, aansluiting ten behoeve van de wasapparatuur en opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas, bwj. 2021). Via de overloop bereikt u de vierde ruime slaapkamer van ca. 15m² met laminaatvloer, 2 dakramen en een wastafelmeubel. Tuin en berging: De woning is voorzien van een nette voortuin en een onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noord-westen. De achtertuin is volledig betegeld en voorzien van een stenen berging met elektra. Bijzonderheden: - Er is een definitief energielabel C aanwezig. - De woning is deels voorzien van houten kozijnen en deels van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele beglazing. - De woning ligt in een kindvriendelijke woonwijk met speelvoorzieningen. - Basis- en voortgezet onderwijs liggen op korte afstand. - Oplevering in overleg. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.