Patrijslaan 504901 AV Oosterhout (NB)Vogelbuurt

Aan de rand van het centrum van Oosterhout gelegen, royaal woonhuis met voor- en achtertuin, berging en achterom. Leuke gezinswoning met 4 slaapkamers. De woning is gelegen op korte loop/ fietsafstand van het gezellige winkelcentrum. Supermarkten, openbaar vervoer en diverse (basis-)scholen zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen A27/ A59 en A16 zijn op korte afstand gelegen. Begane Grond: Zij entree welke toegang geeft tot de hal met, meterkast en toiletruimte welke is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De hal geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer afmeting circa 4.20 x 6.01 m, type doorzon met tegelvloer, gashaard en grote raampartijen aan de voor en achterzijde. In de woonkamer bevindt zich de trap(kast) met opgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping. Open woonkeuken/ eetkamer afm. ca. 3.33 x 6.01m. met tegelvloer en loopdeur welkte toegang geeft tot de achtertuin. Het keukenblok is uitgevoerd in een L opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten; 4 pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast en is uitgevoerd met diverse boven en onderkastjes. Tuin: Omsloten onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin welke is gelegen op het zuiden met verhoogd zonneterras, borders v.v. beplanting en grote berging v.v. elektra. Het pand is voorzien van een achterom welke toegang geeft tot de berging. Eerste Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie ruime slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping te bereiken. • Slaapkamer1 aan de voorzijde gelegen afm. ca. 2.41 x 3.75 m. • Slaapkamer2 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 3.31 x 3.75 m. • Slaapkamer3 aan de achterzijde gelegen afm. ca. 3.25 x 2.23m. De recent vernieuwde badkamer is uitgerust met een inloopdouche v.v. regendouche, 2 persoons wastafel met meubel, tweede hangcloset. Tweede Verdieping: Middels vaste trap toegang tot de voorzolder met vaste kast, bergruimte achter de knieschotten en opstelplaats CV combiketel. Grote vierde slaapkamer afmeting circa 4.30 x 3.76 m. met laminaatvloer, Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, lichte woonkamer en open keuken. - Het woonhuis is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. - - De woning is voorzien van strak stucwerk wand afwerking en deels schuurwerk plafonds. - Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid aanwezig. - De woning beschikt over energielabel ... - De achtertuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd en is op het zuiden gelegen. - De schoorsteen is in 2024 gerenoveerd.