Prinses Amaliastraat 304902 NT Oosterhout (NB)Oud-West

Luxe energiezuinige uitgebouwde hoekwoning (Energielabel A++++) met 4 slaapkamers, zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen, PVC-visgraat vloer in de gehele woning, een warmtepomp en een zonnige tuin op het noord-westen. De woning ligt werkelijk op een prachtige locatie tegen de oude bomenrand gelegen en op loopafstand van het centrum in de nieuwbouwwijk "Wilhelminahaven"' met alle voorzieningen in de directe omgeving. Aan de achterzijde loopt de wijk tot aan het Wilhelminakanaal, met een mooie looproute langs het kanaal onder de bomen nabij het centrum van Oosterhout. De woning biedt het ultieme comfort wat u zoekt in uw nieuwe thuis. De woning is extra breed uitgevoerd wat meer ruimte geeft in de keuken, woonkamer en slaapkamers. Indeling: Begane grond: Entree/hal met toegang tot de techniekkast met de opstelplaats van het boilervat en warmtepompunit, de meterkast, de moderne betegelde toiletruimte en de dichte trapopgang naar de eerste verdieping. Woonkamer: Via de hal bereikt u de ruime living met aan de achterzijde het zitgedeelte welke is uitgebouwd en voorzien is van een loopdeur naar de achtertuin. Tevens is er een praktische trapkast aanwezig. Op de vloer ligt een hoogwaardige PVC-vloer in visgraat en de muren zijn behangen met een luxe hotelbehang. Keuken: Aan de voorzijde is de luxe open keuken in een U-opstelling gesitueerd, deze is uitgerust met een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koffiemachine, vaatwasser, en een ruime koel-vriescombinatie. De keuken biedt voldoende werk- en opbergruimte en is ideaal voor kookliefhebbers. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de badkamer. Tevens zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig met draai/-kiepramen. De gehele eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming. Slaapkamers: Drie ruime slaapkamers, elk met internetaansluiting, 2 slaapkamers voorzien van hoogwaardig hotelbehang en allen voorzien van een visgraat-PVC-vloer afgewerkt met hoge plinten. Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde van de woning, de zgn. "Masterbedroom"' Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde van de woning Slaapkamer 3: Eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer: De luxe, betegelde badkamer is uitgerust met een een ligbad met whirlpool en een thermostaatkraan, inloopdouche met thermostaatkraan , houten wastafelmeubel met lades, een spiegel met verlichting, een kast en een tweede toilet. Alle sanitaire voorzieningen zijn van hoogwaardig design. Tweede verdieping: Voorzolder: Ruime voorzolder, hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachineapparatuur en de opstelplaats van de Warmte Terug Win-unit. Slaapkamer 4: Deze prachtige kamer met hoge nok is luxe afgewerkt met hotelbehang en een PVC-vloer met hoge plint. Technische Details: Energiezuinig: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, een warmtepomp, WTW-installatie en 24 zonnepanelen, wat zorgt voor een zeer laag energieverbruik. Connectiviteit: Internetaansluiting in iedere kamer, wat ideaal is voor thuiswerken en moderne leefstijl. Buiten: Via uw eigen perceel kunt u langs uw woning naar uw tuin waar ook de buitenberging is gelegen. Tuin: Zonnige achtertuin op het noord-westen, fraai aangelegd met een terras, kunstgras, een houten schutting aan weerzijden en diverse beplanting. Achterin de tuin een houten berging voorzien van elektra. Locatie: Deze woning is ideaal gelegen in een rustige woonwijk met diverse voorzieningen in de nabije omgeving, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De uitvalswegen naar de grote steden zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor u kunt genieten van zowel de rust van een woonwijk als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Extra's: - Luxe afgewerkt en recentelijk uitgebouwd - Energielabel A++++ - Hoogwaardige afwerking en materialen - Vloerverwarming in de gehele woning (tevens koeling) - Warmtepomp en WTW-installatie - 24 zonnepanelen (Kioto Solar Power-60) capaciteit per paneel 325 Wp, Solar Edge - Volledig geïsoleerd - Internetaansluiting in elke kamer - Luxe badkamer, keuken en toilet - PVC-vloer op alle verdiepingen - Schitterend hotelbehang in 3 van de 4 slaapkamers Deze woning is een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alle moderne gemakken en een zeer hoog energielabel. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en het comfort van deze prachtige woning.