Santrijnhof 184901 EX Oosterhout (NB)Centrum

Midden in het centrum van Oosterhout, aan een rustige straat gelegen, in 2020 gebouwde, instapklare stadswoning met o.a. een tuin met berging, een achterom, luxe keuken en badkamer en 4 slaapkamers. Dit object is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en is hoogwaardig afgewerkt. Bouwjaar 2020, woonoppervlakte is 135 m2, perceel is 113m2 en de oplevering kan op korte termijn. De stadswoning (onderdeel van nieuwbouwplan 'Het Santrijn') is op een mooie locatie midden in het centrum met theater de Bussel aan de overzijde gelegen. De gezellige Markt met haar terrassen en eetgelegenheden en het winkelcentrum zijn op steenworp afstand gelegen. De woning is zeer energiezuinig en luxe afgewerkt. Een bezichtiging is dan ook zeker de moeite waard. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot het modern toilet deze is v.v. hangend closet en fonteintje. Tevens heeft u vanuit de hal toegang tot de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de opstelplaats van de CV-ruimte. Op de vloer van de gehele begane grond ligt een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden zijn v.v. strak stucwerk. De ruime en lichte woonkamer is zeer sfeervol te noemen en over de volle breedte uitgebouwd. Aan de achterzijde van de woning is de mogelijkheid om een gezellige zithoek te creëren. Vanuit deze zithoek heeft u uitzicht en toegang tot de achtertuin middels openslaande tuindeuren. Tevens is er een handige trapkast met veel bergruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer heeft u de mogelijkheid voor het plaatsen van een grote eetkamertafel. Deze eethoek staat in open verbinding met de keuken. Moderne keuken aan de voorzijde van de woning. Deze keuken is luxe ingericht met een kookeiland. Deze keuken is voorzien van diverse apparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat met ingebouwde afzuigfunctie, spoelbak met kokenwaterkraan (Quooker), vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, kasten en lades met voldoende bergruimte. Eerste Verdieping: Via de trap bereikbare overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Op de vloer van de gehele 1e verdieping ligt een plavuizenvloer en de wanden zijn v.v. strak stucwerk. 3 slaapkamers te weten: - Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning v.v. frans balkon - Slaapkamer aan de achterzijde van de woning - Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met tv-aansluiting Alle slaapkamers zijn voorzien van data (utp) aansluiting. Strakke en fraaie badkamer. Deze badkamer is geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van ruime inloopdouche met een douchewand van glas en staal, stoer wastafelmeubel met dubbele kraan en hangend closet. Tweede Verdieping: Middels een vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de voorzolder en zolderslaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een plavuizenvloer en de wanden zijn v.v. strak stucwerk. De ruime voorzolder biedt een opstelplaats voor de was- en droogmachine. Riante slaapkamer met een speelse indeling doormiddel van twee dakkapellen waarvan een met frans balkon en de hoogte die erg ruimtelijk aanvoelt. Tuin: De achtertuin is op het noorden gelegen en geheel bestraat. Achter in de tuin is de berging gesitueerd. Tevens is er een achterom. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een groen definitief energielabel A. - Begane grond is voorzien van vloerverwarming. - Instapklare woning in hartje centrum. - Ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers! - Goed onderhouden en energiezuinige woning met 6 zonnepanelen. - Parkeerplaats voor de deur - In deze woning vindt u veel luxe en fraaie details. Parkeren: Parkeren kan in de directe omgeving en is betaald, bewoners kunnen een vergunning aanvragen. Omgeving: Oosterhout staat bekend om zijn dorpse uitstraling en gemoedelijkheid gecombineerd met stadse voorzieningen. De stadsrechten zijn verkregen in 1809 terwijl de naam Oosterhout al in 1213 voor het eerst wordt genoemd in de geschiedenisboeken. Oosterhout telt inmiddels al ruim 58.000 inwoners en wordt omringd door de kerkdorpen Oosteind, Den Hout en Dorst. De woning staat in het centrum van Oosterhout, vanuit de woning loop je in 2 minuten de gezelligheid in, de Markt met alle horeca gelegenheden. De uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, dit geldt ook voor de snelweg A27. Biedingen: De vraagprijs is een uitnodiging tot het komen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Indien er meerdere kandidaten zich tegelijk aanmelden zal eenieder een gelijke kans krijgen om de woning te bezichtigen. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden uitsluitend via Move.nl aangenomen. Hierdoor heeft verkoper volledig inzicht in alle biedingen. Ideale Makelaar zorgt voor een transparant proces. Nadat de koop is gesloten en de 3 dagen bedenktijd zijn verlopen kunnen de andere kandidaat-kopers inzage krijgen in het biedingsproces. Koopovereenkomst:   Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief. Aan eventuele onjuistheden kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.