Van Reesstraat 2-A4901 LZ Oosterhout (NB)Centrum

Midden in het centrum van Oosterhout, doch rustig gelegen, ruime middenwoning met 3 slaapkamers, badkamer, tuin gelegen op het oosten met berging en achterom. Het betreft een zeer kindvriendelijke locatie met voldoende parkeergelegenheid (middels parkeervergunning) en vrij uitzicht. De woning is tevens zeer gunstig gesitueerd, op loopafstand, van het winkelcentrum Arendshof, "de Heuvel" en "de Markt" in Oosterhout. Bijzonderheden: - Leuke woning in het centrum van Oosterhout gelegen. - Tuin op het oosten met berging en achterom. - De woning is voorzien van dubbele beglazing. - Winkelcentrum Arendshof is op enkele minuten lopen van de woning gelegen. - Parkeervergunning door koper zelf aan te vragen bij de Gemeente Oosterhout, kosten circa € 60,-- per jaar voor één auto. - Keuze notaris is voorbehouden aan de verkopende partij, zijnde VAD Notarissen N.V. te Rotterdam. De indeling van het pand is als volgt: Begane Grond: De entree/hal met meterkast en garderobenis geeft toegang tot de woonkamer. De lichte woon/eetkamer afmeting circa 5.51 x 4.43/3.82 m. is voorzien van een parketvloer en bergkast onder de trapopgang. Vanuit de woon/eetkamer heeft u toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegeld toilet en fonteintje. Aan de achterzijde gesitueerde open keuken afmeting circa 4.43 x 3.08 m. met eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is middels een tussenhalletje de achtertuin te bereiken. Eerste Verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de twee slaapkamers, alsmede de badkamer en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Al de slaapkamers, op de eerste verdieping, zijn voorzien van een parketvloer. Slaapkamer achterzijde afmeting circa 3.98 x 5.46 m. Slaapkamer voorzijde afmeting circa 4.61 x 3.17 m. De eenvoudige badkamer afmeting circa 2.43 x 2.19 m. beschikt over een douche, vaste wastafel, toilet en aansluiting ten behoeve van de wasautomaat. Tweede Verdieping: Voorzolder met unit mechanische afzuiging, opstelplaats combi-ketel en bergruimte. Volwaardige slaapkamer afmeting circa 3.65 x 3.15 m en voorzien van een tuimelraam. Tuin en Berging: Leuke tuin op het oosten gelegen met voornamelijk bestrating. Stenen berging voorzien van elektriciteit. Voorts achterom. Ligging: De ligging is op loopafstand van het gezellige centrum met zijn winkelstraten en het overdekt winkelcentrum "Arendshof". Voorts vele restaurants op- en rondom "de Markt" en "de Heuvel" en uitgaansgelegenheden. Voor de rust kunt u vertoeven in de gezellige stadsparken welke eveneens op loopafstand bereikbaar zijn. Daarnaast zijn ook de uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar. Oosterhout heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A27 (Utrecht-Breda), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A59 (Zonzeel – ‘s-Hertogenbosch). Hartje Breda is binnen een kwartier met de auto of met de bus te bereiken. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Biemans B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.