Description

WOONBOERDERIJ | LANDELIJK WONEN | NIEUWBOUW | VRIJ UITZICHT | BUITENLEVEN | RUSTIGE BUURT Landelijk gelegen, in het buitengebied van Oosterwolde (Gld.), wordt te koop aangeboden deze omstreeks 1826 gebouwde keuterboerderij. Mooi om te zien is hoe deze boerderij de tand des tijds heeft doorstaan en hoe de verschillende generaties de woning hebben bewoond. Op het erf zijn een aantal eenvoudige opstallen gerealiseerd. De oude hooiberg is omgezet naar een overkapping (om te zitten) en een gedeelte is afgezet als berging/schuur. De woning is toe aan een grondige renovatie, maar misschien kunt u ook overwegen om er een geheel nieuwe woning te plaatsen. Aan de achterzijde is de boerderij uitgebreid met een extra slaapkamer om meer ruimte te creëren. De boerderij beschikt over een energielabel: F. Qua verduurzaming kunt u nog een hele slag maken. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.190 m². De woning heeft een woonoppervlakte van 102 m² en een inhoud van ca. 397 m³. Bijzonderheid aan het perceel is dat er een recht van overpad van toepassing is t.b.v. het achtergelegen perceel. Deze weg loop midden over het perceel. Aan de overzijde van het wegje ligt nog een speelweide wat hoort bij het erf. Zowel buiten als binnen kunt u volop aan de slag en uw eigen creatieve ideeën verwerken in dit leuke object! De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals basisscholen, speelgelegenheden voor kinderen en het winkelcentrum. Houdt u meer van rust? U kunt in de nabije omgeving heerlijk genieten van de natuur en er kan volop gerecreëerd worden. Het dorp Oosterwolde (Gld.) is gelegen op ca. 15 min rijden van de steden Zwolle en Kampen en in ca. 5 min. staat u in Elburg. Oosterwolde zelf heeft de beschikking over diverse voorzieningen te denken aan: een warme bakker, slager, groenteboer, dierenwinkel en een doehetzelf zaak. Ook sociaal gezien heeft Oosterwolde e.e.a. te bieden, we treffen er een leuke en gezellige voetbalvereniging, een muziekvereniging, een basisschool, diverse kerken en het Hart van Oosterwolde, waar u terecht kunt voor een lekker hapje. EEN KORTE RONDLEIDING: Begane grond: De entree brengt u in de (naar verhouding) ruime centrale hal van de boerderij. Vanuit deze ruimte zijn de vertrekken bereikbaar. De begane grond beschikt over tal van kamertjes en over maar liefst 4 slaapkamer(s)(tjes). De woonkamer is voorzien van een gaskachel en de meterkast bevindt zich aan de voorgevel van de boerderij. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor veel lichtinval. De eethoek bevindt zich midden in de ruimte. De keuken bestaat uit meerdere losse delen. Het 'kook' gedeelte is ook los opgesteld. De keuken fungeert prima maar kan een opknapbeurt gebruiken. De frontjes van de keuken zijn handgeschilderd. Op de vloer liggen plavuizen. De badkamer is primitief en beschikt alleen over een douche gedeelte en een wasmachine aansluiting. Het toilet is apart opgesteld. Verdieping: De verdieping is bereikbaar middels de vlizotrap in de hal. De ruimte boven is opgedeeld in een slaapkamer(tje) en een berggedeelte. Tuin: De woning heeft rondom tuin en uiteraard een goede zonligging. De tuin is voornamelijk onderhoudsarm en voor een groot gedeelte voorzien van gazon. Achter het huis zijn meerdere aan één gesloten kleine opstallen/schuurtjes te vinden. Er is o.a. een carport en 'onder de kappe' kunt u fijn een kopje koffie drinken. De voortuin is voorzien van klein terras waar u de avondzon kunt zien ondergaan. BIJZONDERHEDEN/PLUSPUNTEN: • Charmante woonboerderij • Bouwjaar 1826 • Mogelijkheid om nieuw te bouwen • Ruimte voor eigen creativiteit • Energielabel F • Landelijke omgeving, vrij uitzicht • Recht van overpad van toepassing t.b.v. achterliggend perceel • Ruim perceel, 1.190 m² • Volop fiets- en wandelmogelijkheden in de omgeving U bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding door dit bijzondere object en later u kennis maken met de plek! Welkom!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Status
Sold

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1826
Type of roof
Gable roof covered with cane

Surface areas and volume

Areas
Living area
102 m²
Other space inside the building
10 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
External storage space
78 m²
Plot size
1,190 m²
Volume in cubic meters
397 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower
Number of stories
2 stories

Energy

Energy label
Insulation
No insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

OLDEBROEK AC 394
Cadastral map
Area
1,190 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Carport

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 56

  • View photo 1 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 2 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 3 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 4 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 5 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 6 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 7 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 8 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 9 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 10 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 11 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 12 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 13 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 14 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 15 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 16 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 17 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 18 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 19 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 20 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 21 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 22 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 23 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 24 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 25 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 26 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 27 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 28 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 29 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 30 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 31 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 32 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 33 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 34 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 35 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 36 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 37 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 38 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 39 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 40 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 41 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 42 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 43 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 44 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 45 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 46 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 47 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 48 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 49 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 50 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 51 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 52 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 53 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 54 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 55 of Kleine Woldweg 30
  • View photo 56 of Kleine Woldweg 30

© 2001-2024 funda