Twee onder één kapwoning (Bouwnr. 6)8618 OosthemOosthem

Duurzaam wonen, met het oog voor de omgeving en de natuur! In Oosthem heeft Bouwbedrijf Heeringa de kans gekregen om 15 woningen te mogen ontwikkelen en te realiseren. De woningen worden ontworpen met oog voor de omgeving en de natuur. Een dorpskarakter op een bewuste en energiezuinige manier! Aan de Ald Rien worden 4 duurzame twee-onder-één kapwoningen gebouwd. De woningen worden gerealiseerd rondom het bestaande speelveld van het dorp. Dit is de plek waar de kinderen spelen en waar (dorps)activiteiten worden georganiseerd. De nieuwe woningen sluiten aan bij de eerdere ontwikkelingen en maken daarmee de omarming rondom het speelveld af. De woningen beschikken over ruime kavels met voldoende mogelijkheid tot uitbouw, garages en tuinhuizen. Wonen in Oosthem betekent leven in een omgeving waar je tot rust komt. Autoluw, op een ruime kavel en ideaal bereikbaar. Alle voordelen van de grote stad dichtbij, terwijl jij heerlijk rustig woont in het gezellige dorp Oosthem. Zie jij jezelf hier al wonen? INDELING Begane grond: Entree met hal, toilet en kastruimte. Doorzon woonkamer met aan de achterzijde de keukenopstelling met royale trapkast. Er is ook een optie om de keukenopstelling aan de straatzijde te plaatsen. Loopdeur en schuifpui naar de achtertuin. De 1e verdieping: Centraal de overloop, drie mooie slaapkamer en ruime badkamer v.v. toilet, douchehoek en wastafel. De badkamer biedt de optie tot een ligbad. Zolder: Vlizotrap naar de zolderverdieping met de opstelplaats voor de techniek. De woningen worden in een basis variant opgeleverd, maar er zijn verschillende opties om het aan te passen aan uw wensen. Zo zijn de volgende opties mogelijk: dakkapel, bijkeuken, uitbouw, garage en een levensloopbestendige variant. Door een vernieuwd energieconcept worden de woningen bijna energie neutraal opgeleverd. De woningen worden voorzien van 12 PVT panelen. Deze PVT panelen zijn een combinatie van de traditionele zonnepanelen samen met zonnecollectoren. Het heeft als grootste voordeel dat het rendement van de panelen hoger ligt dan de traditionele zonnepanelen. Tevens kunnen de panelen gebruikt worden om te koelen. Samen met de water/water warmtepomp wordt de warmte omgezet in warmwater. De water/water warmtepomp kenmerkt zich door een hoog rendement en heeft als voordeel dat het geen buitenunit behoeft. BESCHIKBARE KAVELS: Kavel 6 ca. 296 m² Kavel 7 ca. 269 m² Kavel 8 ca. 281 m² Kavel 9 ca. 289 m² De prijzen staan vast tot 31 januari 2025, per 1 februari 2025 zal de koopsom met € 5.000,- stijgen. In deze koopsom is meegenomen: • De grondkosten voor het perceel • De kosten voor de diverse adviseurs en gemeentelijke bouwleges • Aansluitkosten voor riolering, water en elektra • Kosten project, notaris, overdracht en kadaster • BTW op basis van het huidige tarief van 21% Niet in de koopsom meegenomen: • Bouwrente • Keukeninrichting • Aanleg tuin en bestrating • Kosten hypotheek akte, afsluiten provisie, hypotheek rente • Wijzigingen in BTW tarief • Kosten bouwgarantie. Het dorp Oosthem: Net naast het pittoreske IJlst, ligt het dorp Oosthem. Het kleine maar gezellige dorp kent zo’n 500 inwoners. De gemeenschapszin is in het dorp groot. Het dorp is ontstaan langs de Wijmerts en kent daardoor een gestrekt karakter. Het centrum heeft een imposante blikvanger; de Johannes kerk. De neoclassicistische kerk is gebouwd rond 1860; hij verving de oude aan Johannes de Doper gewijde kerk ui de 13e eeuw. De plaatsnaam Oosthem verwijst naar de oude binnenpolder waar het dorp in ligt, een oostelijk gelegen stuk aangeslibd land. Download via Funda de brochure voor een uitgebreide beschrijving van dit mooie project. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Tevens kunnen aan de afmetingen (lengte/breedte) van de tuin geen rechten worden ontleend, dit betreft een inschatting.