Sportlaan 3-B3233 AW OostvoorneOostvoorne

Een oase van natuurlijke warmte en licht Stap binnen in een wereld waar leven en architectuur samenkomen, waar in elke hoek iets te beleven valt. In deze gezellige, luxe familiewoning zijn binnen en buiten sterk met elkaar verbonden. De openslaande deuren en de schaduw van de elektrische zonwering zorgen voor een heerlijk binnenklimaat. De vier-seizoenen tuindeuren geven het gevoel van buiten zijn, tot diep in de herfst. Het hele jaar door vakantiegevoel Deze vrijstaande woning is geïnspireerd op de traditionele vakantiehuizen in de buurt en ademt de schoonheid van Oostvoorne en haar natuur. Door de grote ramen heeft u een spectaculair zicht op de uitgestrekte tuin, de wolkenhemel en haar langstrekkende vogels. De tuin biedt een thuis aan spechten, eekhoorns, roodborstjes en meer. Loop zó vanuit de keuken naar de kruidentuin, terwijl uw (klein)kinderen in de walnotennotenboom klimmen en klauteren. En steek in de winter gezellig de houtkachel aan, die behaaglijk zijn warmte door het huis verspreidt. Oerbos op een steenworp afstand De Sportlaan loopt direct uit in het Mildenburg bos. Eeuwenoude beuken en duin wisselen elkaar af. Het bos komt uit in het beschermde natuurgebied Voornes Duin, goed voor kilometers wandel- en sportplezier. Een keuken waar elke chef van droomt Met top-of-the-line apparatuur zoals een Bora Professional inductiefornuis en Gaggenau oven is de keuken een waar paradijs voor de hobby kok met verregaande kookkunsten. Mooi is het ook, met notenhouten kastjes en een dik terrazzo blad. Een koud drankje is in een handomdraai gemaakt met de ijsblokjesmachine in de Liebherr koelkast. Elke culinaire creatie ligt binnen handbereik; de indeling is ruim en praktisch, met een bijkeuken en koffiehoek. Eigentijdse duurzaamheid en comfort Gesteund door state-of-the-art domotica, biedt deze woning een gebruiksgemak dat zijn tijd ver vooruit is. De warmtepomp, zonnepanelen en uitstekende isolatie zijn goed voor een laag energieverbruik. Deze vrijstaande woning maakt optimaal gebruik van haar zuidelijke oriëntatie, waardoor de woning negen maanden per jaar natuurlijk verwarmd wordt. De naar het noorden gerichte slaapkamers bieden een verkoelend comfort tijdens de zomermaanden. En om verder gebruik te maken van de systemen is er zelfs een verwarmde droogruimte voor de was. De master bedroom biedt een serene blik op de tuin, en heeft ook een en-suite badkamer met regendouche. De tuin is altijd groen, dankzij het ondergrondse en automatische beregeningssysteem. Rondom het huis liggen degelijke hardhouten vlonders, goed voor nog decennia terrasplezier. Van de eikenhouten vloeren tot de badkamers, elk aspect van deze woning ademt degelijkheid en comfort. Sportlaan 3b is niet zomaar een huis; het is een plaats waarin goed leven en natuurlijke schoonheid samensmelten. Dit is uw kans om te bezitten wat werkelijk uniek is. Zet de deuren open, adem de zeelucht in en geniet. Locatie De woning aan de Sportlaan biedt een ideale ligging: via de A15 staat u binnen 20 minuten in het hart van Rotterdam. Tegelijkertijd geniet u van de rust en charme van het nabijgelegen dorpscentrum, met gezellige winkels en restaurants. Voor natuurliefhebbers zijn zowel het bos als het strand op korte afstand te vinden, perfect voor ontspanning en recreatie. Kortom, de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust! Beschrijving van de woning: Laten we beginnen bij de entree, een hal met meterkast, bijkeuken/wasruimte, apart toilet met fonteintje en een glazen deur met toegang naar het woongedeelte. Deze ruimte heeft zoals de woonkamer en de keuken een extra dikke eikenhouten vloer. Als we doorlopen, vinden we aan onze rechterhand de ruime en lichte woonkamer, een perfecte ruimte voor ontspanning en gastvrijheid, met in het midden een aansluiting voor een houtkachel. Grote ramen bieden uitzicht op de omgeving en verzekeren een natuurlijke lichtinval gedurende de dag. De open indeling leidt ons moeiteloos naar de keuken, een culinair paradijs voorzien van moderne voorzieningen en hoogwaardige afwerking. De op maat gemaakte keuken heeft notenhouten kastjes en een dik terrazzo werkblad. De keuken is uitgerust met een ingebouwde koffiecorner. De inbouw apparatuur bestaat o.a. uit een fluisterstille Asko vaatwasser, een Bora Professional inductiekookplaat, met intuïtieve knoppenbediening en afzonderlijke groepen voor elke plaat, en beschikt over een krachtige en efficiënte afvoer direct naar buiten. Deze keuken is een waar paradijs voor de hobby kok of professionele chef. Een Quooker voor direct kokend water en de Gaggenau oven, strategisch geplaatst op ooghoogte voor optimaal gebruiksgemak. Tevens een ruime Liebherr koelkast van 1.85 meter hoog, compleet met een ijsblokjesmachine aangesloten op een water aanvoer. De keuken staat in directe verbinding met de eethoek, waar grote raampartijen een serene verbinding met buiten bieden. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, in lijn met de stijl van de keuken, met hetzelfde terrazzo blad en dezelfde hoogte voor een harmonieuze uitstraling. Boven de wasruimte leidt een vlizotrap naar de zolder, met een verwarmde droogruimte voor de was. Naast de keuken gaat het huis verder naar de slaapvleugel, hier vinden we toegang tot de slaapvertrekken. Elk van de slaapkamers ademt rust en comfort uit, met voldoende ruimte voor zowel een kingsize bed als aanvullende meubelstukken. Voor de slaapkamers is er een badkamer met ligbad en een aparte WC met fonteintje. De badkamers zijn ingericht met aandacht voor detail, van de Italiaanse tegels tot de moderne voorzieningen. De master bedroom is een retreat op zich, compleet met aparte WC en en-suite badkamer, voorzien van hoogwaardig sanitair en een gevoel van spa-achtige sereniteit. Zowel vanuit de badkamer en-suite als de slaapkamer geniet u van het prachtige uitzicht op uw tuin, waarbij de bloemen en planten van de pergola zorgen voor natuurlijke schaduw in de warme zomermaanden. De slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een en-suite badkamer. Omdat deze kamer een eigen ingang heeft, kan deze ruimte naar eigen inzicht gebruikt worden, bijvoorbeeld als kantoor, salon aan huis, gastenkamer of wellicht een hobbyruimte. De flexibiliteit van deze woning maakt het mogelijk om aan vele wensen te voldoen. De vele uitloopjes leiden naar de tuin die is ontworpen naar de natuurlijke begroeiing van het aangrenzende beschermde natuurgebied “Voornes Duin” met een diversiteit van verschillende grassen, struiken en vaste beplanting. De bewatering van de tuin wordt door een programma geregeld, om droge zomers gezond door te komen. Midden in de tuin staat een juweel van een notenboom, er is een kruidentuin en u hoort en ziet alle lokale vogels die even komen buurten in uw groen. Alles in de woning wordt aangestuurd door een Gira KNX Domotica systeem, dit is allemaal apart instelbaar, dimbaar en regelbaar. De astronomische klok regelt het natuurlijke verloop tussen dag en nacht. Iedere ruimte heeft zijn eigen thermostaat en is apart te verwarmen/koelen. Ook is het alarm en de afwezigheidssimulatie hierop geregeld. Met één knop sluit je alle ramen en dimt alle verlichting in je huis! We sluiten onze rondleiding af met een blik op de garage, ruim en functioneel. De woning beschikt over alle technische voorzieningen, waaronder meerdere elektrische groepen voor de keukenapparatuur, alarmsysteem en een laadgroep voor de elektrische auto. Dit huis biedt een harmonieuze balans tussen luxe en comfort, geoptimaliseerd voor een onbekommerd en kwalitatief hoogstaand woongenot. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.