Watermolen 79828 PT Oostwold (Gem. Westerkwartier)Bebouwde kom Oostwold

Deze MODERNE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS (1999) is werkelijk bijzonder COMPLEET uitgerust achtereenvolgend o.a. een RUIME OPRIT met ROYALE CARPORT, een GROTE GARAGE van ca. 7.0 x 4.5m én een GEWELDIGE lekkere & lichte LEEFKEUKEN. Het huis staat op een ruim perceel van 367m2 en heeft een diepe achtertuin met de bezonning perféct op het (Zuid)WESTEN. In de afgelopen jaren (2024, 2023 en 2020) is de woning nog behoorlijk UITGEBOUWD & GEMODERNISEERD met o.a. een nieuwe keuken & bijkeuken, een badkamer, strak stucwerk ed. De grote GARAGE van circa 30m2 is, náást GOED GEÍSOLEERD, óók nog voorzien van een GROTE ZOLDER, water & elektriciteit! BEGANE GROND Entree-hal met een modern toilet (wandcloset 2019), de ruime & lekkere lichte straatgerichte woonkamer (ca. 27m2) heeft een fraaie glazen en-suite naar de gloednieuwe & luxe leefkeuken (2023) van eveneens zo'n 27m2. De keuken is mooi aangekleed met o.a. een SUPERSTRAKKE (aardbevingsbestendige) GIETVLOER, een ruim aanrecht met o.a. een QUOOKER, een inductie-kookplaat met afzuigkap, oven-magnetron-combinatie, vaatwasser én een hele fraaie aluminium (schuif)pui naar het zonovergoten terras! Vanuit de woonkeuken is er direct aansluitend een grote bijkeuken annex achter-hal met een handige binnendoor naar de garage. De garage is voorzien van dakpannen en afgewerkt met mooie zinken goten. 1e VERDIEPING Overloop met 3 ontzettende sfeervolle slaapkamers met vloeroppervlakten van circa 10, 10 en 9m2 en een moderne badkamer (2020) met ruime inloopdouche, een ligbad, wastafel met meubel én een wandcloset. 2e VERDIEPING Overloop met met stook-/bergruimte en een gezellige 4e slaapkamer met velux-dakraam en een vloeroppervlak van ongeveer 7m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A * de Renovent HR mechanische ventilatie met warmte-terug-win-installatie (WTW) wordt gecombineerd met een Brink Elan luchtverwarmingsketel (Brink Climate Systems) * het warme water wordt middels de Remeha Tzerra (1999) geregeld * meer dan voldoende automatische groepen + een aparte kookgroep * dak-, muur- & vloerisolatie * HR++ beglazing * dit jaar (2024) is de gehele woonkamer nog opnieuw (strak) gestuct * de leefkeuken & bijkeuken zijn in 2023 (uit)gebouwd door Aannemersbedrijf Gerco Krijnen * het buitenschilderwerk van de hardhouten kozijnen is vorig jaar (2023) nog professioneel uitgevoerd door Schildersbedrijf Nick Weening * het platte dak (bitumen) van de keuken is van 2022 en die van de schuur is een jaartje ouder (2021) * inclusief rookmelders HET DORP Oostwold is een goed bewaard geheim in de provincie Groningen, ten westen dé Stad vlak bij de A7 (afslag Westpoort) en op slechts 8 kilometer van de Grote Markt vindt u dit kindvriendelijke dorp met volop voorzieningen. Het dorp ligt aan het openbare vaar-, vis- & zwemwater van de Munnikesloot, ten noorden het Leekstermeer (!) en heeft pak-em-beet 650 inwoners. Oostwold heeft diverse faciliteiten zoals een zwembad, manege, restaurant, en multifunctioneel centrum 'de Gaveborg' met onder andere kinderopvang, basisschool (SWS de Gavelander), een café, diverse sportvoorzieningen (o.a. VV Pelikaan S) en een coöperatieve supermarkt (de GaveSuper). Deze supermarkt is opgezet door de dorpsbewoners en wordt gerund door vrijwilligers, een mooi voorbeeld van de sfeer in het dorp. DE ZONNEWAL Genoeg energie opwekken voor Oostwold en naburige dorpen? Het kan! De Energie Coöperatie Oostwold (ECO) is sinds 2014 bezig om dit te realiseren en de plannen bevinden zich momenteel in een vergevorderd stadium (zonnewal-oostwold.com/zonnewal/). De Zonnewal is een geluidswal van 1600 meter lang met daarop een zonnepanelen-installatie van ruim 10.000 m2. Hierdoor zal het dorp Oostwold (gem. Westerkwartier) 100% zelfvoorzienend worden qua elektriciteit! Daarnaast zal de Zonnewal een aanvulling zijn op omgeving en landschap, doordat een fietspad, wandelpad en ruiterpad over en langs de wal zullen lopen. De Zonnewal zal begroeid zijn met bomen en struiken en vanaf de dorpszijde in de verte zichtbaar zijn als een soort bos. Daarmee is de Zonnewal een prachtige, unieke combinatie tussen recreatie, geluidsreductie en energieproductie die volledig opgaat in het landschap en het wonen in Oostwold nóg fijner zal maken.