Wakerstraat 651511 CS OostzaanKerkbuurt

Smaakvol en uitstekend onderhouden en verduurzaamde woning (Energielabel A+) in populair en autoluw hofje op fietsafstand van Amsterdam en recreatiegebied het Twiske om de hoek. Naar ons idee is dit één van de leukste buurtjes van het dorp Oostzaan. Rustig, met een klein speeltuintje op enkele passen afstand en op loopafstand van het centrum van Oostzaan met alle voorzieningen. De tuin is gesitueerd op het zuidwesten, dus heerlijk zonnig en voorzien van een onderheid natuursteen terras en aansluitpunten voor elektriciteit. De elektrische zonwering vergroot op zomerse dagen de woonkamer. Scholen, openbaar vervoer, natuur- en recreatiegebied 't Twiske om de hoek en op circa 20 fietsminuten van de pont over het IJ. Beter wordt het niet! De buurt kenmerkt zich door woningen die gebouwd zijn in een tijd waarin de vloeren al in beton werden uitgevoerd, isolatieglas werd toegepast, degelijk werd gefundeerd, kortom degelijk gebouwde huizen. Tevens een tijd waarin er nog ruimte beschikbaar was voor ruimere eengezinswoningen en groen en dat is in en rond de woning goed te merken. Dit huis is aan de binnenzijde smaakvol, netjes en modern gerenoveerd en bijgehouden. De kozijnen zijn grotendeels vervangen voor kunststof en HR glas en de verwarming wordt verzorgd door een hybride warmtepomp in combinatie met een cv ketel en zonnepanelen. Deze woning is geschikt voor bijna iedereen! Voor gezinnen met kinderen zijn er momenteel vier uitstekende slaapkamers en een inloop garderobekast, terwijl er met dakkapellen redelijk eenvoudig vijf gemaakt kunnen worden. Voor de thuiswerkers is er voldoende ruimte voor een werkplek. De tuinliefhebbers kunnen tuinieren en de vissers en botenliefhebbers hebben het vaarwater op enkele passen afstand, waar een bootje kan worden aangelegd aan een hardhouten steiger. Indeling Begane grond: entree, hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en een diepe trapkast. De woonkamer heeft dubbele tuindeuren waardoor de tuin een verlenging van de woonkamer is. De moderne en uitgebreide keuken aan de straatzijde is lekker ruim, in een hoek opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de straatzijde is een aangebouwde berging met vliering en tweede entree. Deze verdieping is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: overloop, een ruime slaapkamer met dakkapel en inloop garderoberuimte aan de voorzijde, een nette badkamer voorzien van een Belgisch hardstenen wastafel in meubel, een inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming. Aan de tuinzijde zijn nog twee uitstekende slaapkamers. Tweede verdieping: een ruime open zolderruimte met o.a. de witgoedaansluitingen en bergruimte met o.a. opstelling van de c.v. ketel. Momenteel wordt deze verdieping multifunctioneel gebruikt maar met een andere indeling zijn op deze verdieping twee kamers te maken. IN VERBAND MET BESTRATING- EN RIOLERINGSWERKZAAMHEDEN in de buurt, is het adres het best via De Dors bereikbaar! BIJZONDERHEDEN: - gelegen op een perceel eigen grond van 131 m2; - verduurzaamde woning; - zonnepanelen, vloerisolatie en cv ketel 2022; - warmtepomp en muurisolatie 2023; - grotendeels kunststof kozijnen; - centraal gelegen; - ruim type woning.