This house on funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/ootmarsum/huis-campstede-9/43611594/
Campstede 97631 HS OotmarsumOotmarsum Cellenkamp Palthenkamp
€ 698,000 k.k.
Description
Zeer fraai gelegen aan een hofje in de ruim opgezette Campstede, een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer, met 24 fraaie vrijstaande huizen, grote percelen, veel ruimte en optimale privacy.
Met maar liefst 205 m2 aan woonoppervlak en een kavel van bijna 1.100 m2 is er plek genoeg voor iedereen. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond én eerste verdieping. Hierdoor is dit huis niet alleen geschikt voor grote gezinnen, maar ook voor levensloopbestendig wonen.
Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en bijgehouden. In 2017 is de badkamer op de begane grond vernieuwd, in 2024 is het sanitair van de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd en in 2022 is er een nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst.
Ook in verduurzaming is flink geïnvesteerd. In 2018 zijn er 19 stuks zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 4.800 kWh. In 2021 is het huis voorzien van Tonzon vloerisolatie, is de schuifpui in de woonkamer vervangen en zijn er een aantal kozijnen vernieuwd met HR+++ beglazing. Verder zijn er drie Mitsubishi Heavy inverter warmtepompen geplaatst voor zomerse koelte en winterse warmte. Een fijne bijkomstigheid voor u en vooral uw portemonnee.
De natuurtuin is zeer verzorgd aangelegd met o.a. bijzondere bomen en struiken, fruitbomen (peren, pruimen, vijgen), lommerrijke plekken, waaronder een zitkuil onder de platanen, diverse terrassen en ruime gazons. De tuin heeft optimale privacy en is een heerlijke groene plek om van te genieten. Blikvanger in de tuin is de fraaie overkapping. Een prachtige plek van het vroege voor- tot het late najaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Door de praktische indeling, de grootte en afwerking van dit huis, is het bijzonder geschikt voor gezinnen, wonen en werken of voor degene die van veel ruimte houdt. Een thuisbioscoop, sauna, wellness, kantoor? Er is hier meer mogelijk dan u wellicht denkt.
bouwjaar: 1975
woonoppervlak: ca. 205 m2
inhoud: ca. 849 m3
kavel: 1.098 m2
Indeling:
Begane grond:
- entree met hal, meterkast, garderobe en vrijdragend toilet
- ruime woonkeuken, vernieuwd in 2022 met luxe inbouwapparatuur zoals 6 pits inductie kookplaat, Miele vaatwasser, heet water kraan, Siemens combi oven, Siemens koelkast en ingebouwde Novy afzuiging
- woonkamer met veel lichtinval, gashaard en grote schuifpui naar overdekt terras
- vanuit de hal is er toegang naar een kantoorruimte/bibliotheek met ingebouwde kastenwand (kan ook als slaapkamer worden gebruikt)
- nog een slaapkamer met vaste kast en aansluitend een luxe badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel en mechanische afzuiging
- vanuit de hal toegang naar de bijkeuken met aansluitingen witgoed en aanrechtblok
- aangebouwde garage met elektrische roldeur en loopdeur. De garage is ook vanuit de bijkeuken te bereiken
1e verdieping:
- via vaste trap met verlichting (Upstairs) te bereiken centrale overloop met vaste kast
- luxe badkamer, het sanitair zoals inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel is vernieuwd in 2024
- vier ruime slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met vaste kasten en airco
2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder
Bijgebouw:
- aangebouwde garage
- carport
- terrasoverkapping
- houten tuinberging
Bijzonderheden:
- vrijstaand woonhuis met garage, carport en overkapping
- gelegen op riante kavel van bijna 1.100 m2 aan een verkeersluw hofje
- volledig geïsoleerd, Tonzon vloerisolatie en triple beglazing van 2021
- goed onderhouden en levensloopbestendig
- zeer ruim van opzet, zes slaapkamers en twee badkamers
- energielabel A+, volledig geïsoleerd, extra leencapaciteit mogelijk bij een hypotheek
- 19 stuks PV panelen uit 2018
- luxe inbouwkeuken van 2022
- externe schilderwerk van 2023
- markiezen, screens en alarm aanwezig
- drie Mitsubishi warmtepompen aanwezig voor koelen en verwarmen
- oprit en carport geschikt voor meerdere auto’s
- plug & charge oplaadpunt hybride/elektrische auto
- overdekte fietsenstalling annex opstelplaats afvalbakken (otto’s)
- fraai aangelegde tuin met optimale privacy en meerdere (overdekte) terrassen
- bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 698,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,405
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1975
- Accessibility
- Accessible for the elderly
- Specific
- Partly furnished with carpets and curtains
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 205 m²
- Other space inside the building
- 24 m²
- Exterior space attached to the building
- 49 m²
- External storage space
- 13 m²
- Plot size
- 1,098 m²
- Volume in cubic meters
- 849 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (6 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- 2 walk-in showers, bath, 2 toilets, sink, 2 washstands, and double sink
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and flue
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, triple glazed, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
- Heating
- Hot air heating and heat pump
- Hot water
- Electrical boiler and gas water heater
Cadastral data
- OOTMARSUM C 1201
- Cadastral map
- Area
- 861 m²
- Ownership situation
- Full ownership
- OOTMARSUM C 2277
- Cadastral map
- Area
- 237 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Sheltered location and in residential district
- Garden
- Back garden, front garden and side garden
- Back garden
- 450 m² (15.00 metre deep and 30.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the west with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage and carport
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door, electricity and running water
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Photos 41
Floorplans 4
© 2001-2024 funda