Description

Zeer fraai gelegen aan een hofje in de ruim opgezette Campstede, een verkeersluwe straat zonder doorgaand verkeer, met 24 fraaie vrijstaande huizen, grote percelen, veel ruimte en optimale privacy. Met maar liefst 205 m2 aan woonoppervlak en een kavel van bijna 1.100 m2 is er plek genoeg voor iedereen. Het gehele woonprogramma bevindt zich op de begane grond én eerste verdieping. Hierdoor is dit huis niet alleen geschikt voor grote gezinnen, maar ook voor levensloopbestendig wonen. Het huis is door de jaren heen goed onderhouden en bijgehouden. In 2017 is de badkamer op de begane grond vernieuwd, in 2024 is het sanitair van de badkamer op de eerste verdieping vernieuwd en in 2022 is er een nieuwe luxe inbouwkeuken geplaatst. Ook in verduurzaming is flink geïnvesteerd. In 2018 zijn er 19 stuks zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 4.800 kWh. In 2021 is het huis voorzien van Tonzon vloerisolatie, is de schuifpui in de woonkamer vervangen en zijn er een aantal kozijnen vernieuwd met HR+++ beglazing. Verder zijn er drie Mitsubishi Heavy inverter warmtepompen geplaatst voor zomerse koelte en winterse warmte. Een fijne bijkomstigheid voor u en vooral uw portemonnee. De natuurtuin is zeer verzorgd aangelegd met o.a. bijzondere bomen en struiken, fruitbomen (peren, pruimen, vijgen), lommerrijke plekken, waaronder een zitkuil onder de platanen, diverse terrassen en ruime gazons. De tuin heeft optimale privacy en is een heerlijke groene plek om van te genieten. Blikvanger in de tuin is de fraaie overkapping. Een prachtige plek van het vroege voor- tot het late najaar. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de praktische indeling, de grootte en afwerking van dit huis, is het bijzonder geschikt voor gezinnen, wonen en werken of voor degene die van veel ruimte houdt. Een thuisbioscoop, sauna, wellness, kantoor? Er is hier meer mogelijk dan u wellicht denkt. bouwjaar: 1975 woonoppervlak: ca. 205 m2 inhoud: ca. 849 m3 kavel: 1.098 m2 Indeling: Begane grond: - entree met hal, meterkast, garderobe en vrijdragend toilet - ruime woonkeuken, vernieuwd in 2022 met luxe inbouwapparatuur zoals 6 pits inductie kookplaat, Miele vaatwasser, heet water kraan, Siemens combi oven, Siemens koelkast en ingebouwde Novy afzuiging - woonkamer met veel lichtinval, gashaard en grote schuifpui naar overdekt terras - vanuit de hal is er toegang naar een kantoorruimte/bibliotheek met ingebouwde kastenwand (kan ook als slaapkamer worden gebruikt) - nog een slaapkamer met vaste kast en aansluitend een luxe badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel en mechanische afzuiging - vanuit de hal toegang naar de bijkeuken met aansluitingen witgoed en aanrechtblok - aangebouwde garage met elektrische roldeur en loopdeur. De garage is ook vanuit de bijkeuken te bereiken 1e verdieping: - via vaste trap met verlichting (Upstairs) te bereiken centrale overloop met vaste kast - luxe badkamer, het sanitair zoals inloopdouche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel is vernieuwd in 2024 - vier ruime slaapkamers waarvan de ouder slaapkamer met vaste kasten en airco 2e verdieping: via vlizotrap te bereiken bergzolder Bijgebouw: - aangebouwde garage - carport - terrasoverkapping - houten tuinberging Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis met garage, carport en overkapping - gelegen op riante kavel van bijna 1.100 m2 aan een verkeersluw hofje - volledig geïsoleerd, Tonzon vloerisolatie en triple beglazing van 2021 - goed onderhouden en levensloopbestendig - zeer ruim van opzet, zes slaapkamers en twee badkamers - energielabel A+, volledig geïsoleerd, extra leencapaciteit mogelijk bij een hypotheek - 19 stuks PV panelen uit 2018 - luxe inbouwkeuken van 2022 - externe schilderwerk van 2023 - markiezen, screens en alarm aanwezig - drie Mitsubishi warmtepompen aanwezig voor koelen en verwarmen - oprit en carport geschikt voor meerdere auto’s - plug & charge oplaadpunt hybride/elektrische auto - overdekte fietsenstalling annex opstelplaats afvalbakken (otto’s) - fraai aangelegde tuin met optimale privacy en meerdere (overdekte) terrassen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 698,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,405
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Accessibility
Accessible for the elderly
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
205 m²
Other space inside the building
24 m²
Exterior space attached to the building
49 m²
External storage space
13 m²
Plot size
1,098 m²
Volume in cubic meters
849 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 walk-in showers, bath, 2 toilets, sink, 2 washstands, and double sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, alarm installation, outdoor awning, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and flue

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, triple glazed, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Hot air heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler and gas water heater

Cadastral data

OOTMARSUM C 1201
Cadastral map
Area
861 m²
Ownership situation
Full ownership
OOTMARSUM C 2277
Cadastral map
Area
237 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
450 m² (15.00 metre deep and 30.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage and carport
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

Photos 41

  • View photo 1 of Campstede 9
  • View photo 2 of Campstede 9
  • View photo 3 of Campstede 9
  • View photo 4 of Campstede 9
  • View photo 5 of Campstede 9
  • View photo 6 of Campstede 9
  • View photo 7 of Campstede 9
  • View photo 8 of Campstede 9
  • View photo 9 of Campstede 9
  • View photo 10 of Campstede 9
  • View photo 11 of Campstede 9
  • View photo 12 of Campstede 9
  • View photo 13 of Campstede 9
  • View photo 14 of Campstede 9
  • View photo 15 of Campstede 9
  • View photo 16 of Campstede 9
  • View photo 17 of Campstede 9
  • View photo 18 of Campstede 9
  • View photo 19 of Campstede 9
  • View photo 20 of Campstede 9
  • View photo 21 of Campstede 9
  • View photo 22 of Campstede 9
  • View photo 23 of Campstede 9
  • View photo 24 of Campstede 9
  • View photo 25 of Campstede 9
  • View photo 26 of Campstede 9
  • View photo 27 of Campstede 9
  • View photo 28 of Campstede 9
  • View photo 29 of Campstede 9
  • View photo 30 of Campstede 9
  • View photo 31 of Campstede 9
  • View photo 32 of Campstede 9
  • View photo 33 of Campstede 9
  • View photo 34 of Campstede 9
  • View photo 35 of Campstede 9
  • View photo 36 of Campstede 9
  • View photo 37 of Campstede 9
  • View photo 38 of Campstede 9
  • View photo 39 of Campstede 9
  • View photo 40 of Campstede 9
  • View photo 41 of Campstede 9

Floorplans 4

© 2001-2024 funda