Profietstraat 17631 GN OotmarsumOotmarsum Cellenkamp Palthenkamp

Het beste van twee werelden; wonen op steenworp afstand van het authentieke stadscentrum van Ootmarsum en een tuin met volop privacy! Het kan in dit charmante huis aan de Profietstraat 1 welke is gelegen op een kavel van 385 m2. Parkeren kan op het eigen terrein en de vrijstaande garage/berging is een ideale ruimte om te hobbyen. Voor de thuiswerker is er op de begane grond een praktische kamer welke ook dienst kan doen als slaap- of speelkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie praktisch ingedeelde slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. De ruime zolderberging is bereikbaar middels een vlizo trap en een prima ruimte om spullen op te bergen. De tuin is met veel zorg aangelegd, gemakkelijk in onderhoud en voorzien van passende bestrating, gazon, borders, terras, passende bestrating en optimale privacy. Kortom; een huis waar vele woonwensen uitkomen. Bouwjaar: 1962 Woonoppervlak: ca. 113 m2 Inhoud: ca. 442 m3 Kaveloppervlak: 385 m2 Indeling: Begane grond: - entree, hal met moderne natuurstenen leivloer en fraaie gerenoveerde trapopgang, meterkast - toegang naar kelderkast met verdeler vloerverwarming en opstelling waterontharder - praktische werk-/slaap-/speelkamer met wastafel - straatgerichte L-vormige woonkamer met houtkachel, eiken vloer en aangebouwde erker met eetgedeelte - en suite deuren naar aangebouwde keuken met plavuizen vloer, L- vormige keukenopstelling welke is voorzien een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven - middels een schuifdeur toegang naar de bijkeuken met vaste kast, aansluitingen witgoed en spoelbak - vrijdragende toilet met urinoir en fonteintje 1e Verdieping: - via vaste trap te bereiken overloop met vaste kast - drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en ouderslaapkamer met toegang naar het balkon - ruime moderne badkamer met inloopdouche voorzien van glazen spatwand, hand- en regendouche, wandcloset, dubbele wastafel met badmeubel, designradiator en mechanische afzuiging 2e verdieping: - via vlizotrap te bereiken bergzolder met cv-opstelling Bijgebouw: - royale garage/berging met kantel- en loopdeur Bijzonderheden: - goed onderhouden en onderhoudsvriendelijk vrijstaand woonhuis - ramen in de voorgevel zijn voorzien van screens - ruime garage/berging - gehele eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen - fraaie lichte keuken met veel lichtinval en deur naar terras - prachtig aangelegde tuin met gazon, borders, terras, passende bestrating en optimale privacy - energielabel D; geldig tot 18-09-2034 - gunstig gelegen nabij stadscentrum, basisschool, sport en recreatievelden - woonoppervlak en inhoud conform NEN 2580 (meetrapport aanwezig) - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist