We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Weverstraat 13
Sold

Weverstraat 134061 AP OphemertOphemert

  • 120 m²
  • 719 m²
  • 3
€ 525,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 14, 2024
Date of sale
July 15, 2024
Term
4 weeks

Description

Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime en karakteristieke woning met de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen? Dan is deze vrijstaande jaren’30 woning wellicht jouw droomhuis! In 2017 is de woning gemoderniseerd, verbouwd en goed onderhouden. Zo zijn er o.a. 12 zonnepanelen (2019), vloerverwarming (in de woonkamer, keuken, hal, toilet en badkamer), nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet en airco’s in de woonkamer en slaapkamer geplaatst. Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer heeft mooie raampartijen wat zorgt voor een fijne lichtinval, een gas-sierhaard en openslaande tuindeuren die toegang geven tot de prachtige groene tuin. Aansluitend aan de woonkamer vind je de toegang tot de provisiekelder en de moderne keuken, die volledig uitgerust is met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De gang leidt naar de bijkeuken en het toilet. In de praktische bijkeuken is witgoedaansluiting en cv-opstelling. Via de bijkeuken kom je in de badkamer en berging. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de indeling is er de mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, waardoor levensloopbestendig wonen mogelijk wordt. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop, 3 slaapkamers, hobby/bergruimte en een 2e toilet. (2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast). 2e verdieping: bergzolder Over de gehele lengte van de berging/garage bevindt zich een extra bergzolder. De bergzolder biedt voldoende bergruimte voor het opbergen van extra spullen. De woning wordt omringd door een prachtige groene tuin met zonneterras voor de heerlijke zomerdagen. Het ruime perceel biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Daarnaast zijn een aangebouwde berging en garage aanwezig. De oprit zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1939; - Gebruiksoppervlakte wonen 120 m2; - Overige inpandige ruimte 32 m2; - Externe bergruimte 19 m2; - Perceeloppervlakte 719 m2; - Energielabel E; - Vloer-/gedeeltelijk dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; - Nefit cv-ketel uit 2017. Het dorp Ophemert heeft een mooie landelijke en groene ligging in de Betuwe aan de rivier de Waal en tevens nabij het historierijke kasteel van Ophemert en het “mariabos”. Verder heeft het dorp diverse voorzieningen zoals horeca, basisschool, peuterspeelzaal, huisarts en sportvoorzieningen. Deze woning biedt een unieke kans om te genieten van het beste van twee werelden: de karakteristieke charme van de jaren '30 en het comfort van moderne voorzieningen. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 525,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,375
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
32 m²
External storage space
19 m²
Plot size
719 m²
Volume in cubic meters
565 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

OPHEMERT G 2012
Cadastral map
Area
719 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Surrounded by garden, front garden, side garden and sun terrace

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Loft and electricity

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

14/06/2024

On funda

Neighborhood