Swaenenstate 134043 KE OpheusdenOpheusden

Midden in het dorp, een gezellig uitzicht én een mooie lichtinval zo aan de voorzijde van het mooie appartementengebouw ‘’Swaenenstate’’. Een zeer royale woonkamer, 2 slaapkamers, prettige douche, mooie keuken en voorzien van comfort zoals airco en vloerverwarming en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein, dit zijn enkele kenmerken die van toepassing zijn bij dit mooie, royale appartement. Aan de voorzijde van het gebouw vindt u de ingang van dit appartement, een royale entree met trappen en een lift zodat u gemakkelijk op de eerste verdieping bij dit appartement komt. Het appartement heeft een terras aan de achterzijde, dit is afgesloten door middel van schuttingen maar biedt u de ruimte om hier heerlijk vrij te zitten, ook met een grotere groep mensen heeft u hier volop de ruimte. Hier is ook direct de berging die behoort bij dit appartement, hier kunt u van alles in opbergen. Ondanks deze berging is er ook nog een grote gezamenlijke ruimte op de begane grond waar u, uw fiets kunt parkeren. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich ook de grote woonkamer. Deze is echt heel ruim en biedt dan ook voldoende ruimte voor een grotere zithoek en eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, deze is wel grotendeels afgesloten zodat er geen direct zicht is op en in de keuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur zoals vaatwasmachine, oven, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat en veel kastruimte. De afzuigkap bevindt zich vanzelfsprekend boven de kookplaat echter dient u deze afzuigkap te vernieuwen. In het appartement zelf is er een separate ruimte (bijkeuken) waar zich de witgoedaansluitingen bevinden als ook de C.V. ketel en hier is ook gelijk nog extra opbergruimte. De badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een groot wastafelmeubel met vaste kasten, deze inloopdouche biedt dan ook volop mogelijkheden om hier heerlijk te douchen. De badkamer is volledig betegeld en de kastruimte op deze badkamer zorgt er ook hier weer voor dat je hier van alles kwijt kan. Fijn zijn de twee slaapkamers. Er is 1 zeer royale slaapkamer met airco en er is een tweede kamer, deze kamer heeft ook mooie afmetingen, deze kan als slaapkamer maar ook als logeerkamer, werkkamer, kledingkamer of hobbykamer gebruikt worden. In de grote slaapkamer is er ook ruimte voor een kast. Tegenover de badkamer bevindt zich de toiletruimte welke voorzien is van een toilet. Het is fijn dat deze separaat is van de badkamer, dit betekent dat uw gasten geen gebruik hoeven te maken van uw badkamer. Achter deze toiletruimte bevindt zich dan ook de bijkeuken zoals die eerder al benoemd is. Vanuit één lange hal zijn alle ruimten toegankelijk. Bij binnenkomst is er in de hal garderoberuimte en is ook de meterkast toegankelijk. Vanuit de hal is er ook de toegang naar de buitenruimte/ terras. Zoals al eerder vermeld is er een mooie lichtinval ook in de woonkamer, dit komt door de grote raampartijen en het Franse balkon. Dit Franse balkon kan ook geheel open gezet worden om even lekker fris te laten doorwaaien bijvoorbeeld. Het parkeerterrein is afgesloten met een slagboom en hier is uw eigen parkeerplaats, zo kunt u altijd dichtbij en afgesloten parkeren. Dit appartement is het gemakkelijkst te bereiken door middel van de gezamenlijke entree aan de voorzijde echter is er nog een tweede entree, deze bevindt zich naast de ingang van de AH, ook door middel van deze entree is het mogelijk om met de lift op de eerste verdieping te komen en zo bij het appartement te komen. De ligging is fijn, direct bij alle winkels maar ook zodanig gelegen dat je heerlijk en mooi kan wandelen in de nabije omgeving. Zo is het uiterwaardengebied prachtig en wanneer u het appartementengebouw uit loopt bevindt u zich snel in dit mooie, vrije gebied. U kunt in de nabije omgeving heerlijk wandelen en/of fietsen. Verder is er in het dorp eigenlijk alles aanwezig, er is een mooi voorzieningenaanbod maar ook het station met treinverbinding naar Arnhem en Tiel is hier vertegenwoordigd, de uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk te bereiken. De ligging is mooi in het midden van het land zodat ook de grotere steden goed en met een mooie aanrijdtijd goed te bereiken zijn. Verder is er een mooi aanbod aan verenigingen en kerken. U leest het al, een fijne plek om te wonen. Indeling Ontvangsthal met toegang tot de fietsruimte, trappenhuis en lift. Eerste verdieping Hal met toegang tot buitengedeelte vanwaar de appartementen te bereiken zijn. Indeling appartement Terras met deur naar hal. Grote hal met toegang tot meterkast, slaapkamers, badkamer, toiletruimte, bijkeukengedeelte en toegang tot de keuken en de zeer royale woonkamer. Algemeen Het bouwjaar van het appartement en het verdere gebouw is 2005. De woning is geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. De indeling is praktisch en het is een ruim appartement. Er zijn 2 airco’s aanwezig, 1 in de woonkamer en 1 in de slaapkamer. Er is verwarming door middel van een C.V. ketel op gas (2022). Er is een intercom met video. Aan de voorzijde is een screen aanwezig. Aan de achterzijde zijn er rolluiken. In de meterkast is ngo een buitenkraan aanwezig zodat zo nodig er op het terras ook besproeit kan worden. De aanvaarding is in overleg maar kan spoedig.