Van Steenhuijsstraat 315841 AG OplooOploo

Wauw!!! Deze moderne en levensloopbestendige vrijstaande woning heeft veel te bieden. Gelegen in de bebouwde kom, met garage, carport en tuinhuis met overkapping is dit een heerlijke plek om te wonen. Begane grond Via de ruime oprit met onderhoudsvriendelijke voortuin betreed je het perceel en kom je bij de voordeur met overkapping die toegang biedt tot deze mooie vrijstaande woning. In de hal vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de deur naar de woonkamer, slaapkamer en badkamer. Tevens heb je vanuit de hal toegang tot een ruimte met de aanwezigheid van de witgoedaansluitingen en toegang tot de toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en radiator. Wanneer je de woonkamer binnen gaat, valt je direct de vele lichtinval op, wat een prettige woonsfeer geeft. Aan de achterzijde bevindt zich een raam en openslaande dubbele deuren naar de achtertuin. De gashaard geeft het geheel een sfeervolle uitstraling. Vanuit de prettige woonkamer met pvc vloer en airco kom je in de separate keuken die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De moderne en luxe keuken (2023) beschikt over een keukenopstelling met schiereiland, voorzien van een spoelbak, een Bora inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, combimagnetron met stoomoven, koffiemachine, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. De barkrukken bij het schiereiland maken de luxe keuken compleet. In de keuken bevindt zich de toegangsdeur naar de tuin. De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een houten vloer en airco. De naastgelegen ruime badkamer is volledig betegeld en beschikt over een wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en radiator. Eerste verdieping Vanuit de trapopgang in de hal, kom je op de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een bergruimte waar ook de cv-ketel gesitueerd is. De master bedroom is ruim van opzet en is voorzien van een kastenwand met spiegeldeur. De andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de linkerzijde van de woning en zijn voorzien van een houten vloer. De bergruimte kan uitgebreid worden met een dakkapel zodat er een 2e badkamer gerealiseerd kan worden. Garage De vrijstaande garage met carport biedt ruimte aan 1 auto en beschikt over elektriciteit en een elektrische garagedeur. Tevens is onder de carport een laadstation voor auto’s aanwezig. Tuin De zeer nette achtertuin is in 2020 compleet nieuw aangelegd, inclusief het tuinhuis met overkapping. De tuin is ruim van opzet, biedt veel privacy en heeft een gezellige haard. Vanuit de woning kom je in de sfeervolle tuin met verharding, borders en gazon. Deze is tevens toegankelijk via de eigen achterom. Achter in de tuin bevindt zich het tuinhuis (geschikt voor berging van tuingereedschap e.d.) met sfeervolle overkapping dat garant staat voor heerlijke zomeravonden. Algemeen • Bouwjaar 1975; • CV ketel, Nefit 2019; • Grondwaterput; • 17 zonnepanelen (deels op tuinhuis en deels op aanbouw); • Energielabel B; • Spouwmuren woning nageïsoleerd; • Houten kozijnen met HR, HR++ beglazing; • Buitenschilderwerk woonhuis, garage en tuinhuis/overkapping in juni 2024 bijgewerkt; • Woning en garage in 2018 gekeimd. Situering De woning is gelegen in de bebouwde kom van Oploo, in de gemeente Land van Cuijk. Dit gezellige dorp straalt rust uit en heeft een prachtige fiets- en wandelomgeving, horeca en recreatie. In Oploo is een supermarkt, een basisschool, sporthal/velden, een actief verenigingsleven, gemeenschapshuis en Avonturenpark met vele activiteiten. Voor de overige voorzieningen kun je terecht in Sint Anthonis of Boxmeer. Via de nabij gelegen autosnelweg A73 zijn zowel Nijmegen als Venlo in ca. 30 minuten bereikbaar