Borgvliet 395346 XD OssMettegeupel

Aan flexibele ruimte is absoluut geen gebrek in deze robuuste vrijstaande woning. Zo heb je op de begane grond de beschikking over twee ruime extra kamers. Beide worden op dit moment gebruikt als kantoor annex werkkamer. Door de opzet en indeling kunnen dit echter ook perfecte plekken zijn voor een atelier, hobby-,werk-,tuinkamer of als praktijkruimte / kantoor met eigen ingang en eventuele wachtkamer. De riante ruime gaat door op de beide etages. Maar liefst vijf slaapkamers vormen samen met de luxe badkamer een fraaie slaapverdieping. Ook hier heb je dus alle mogelijkheden om flexibel met de ruimte om te gaan. Waarbij de bovenverdieping helemaal in de plannen kan worden meegenomen. Deze ruimtelijke uitstraling gaat overal naadloos samen met hoogstaand wooncomfort. De stijlvolle afwerking komt werkelijk in alle gedeelten terug. Hier kan direct een duurzaam en energiezuinig karakter worden opgeteld. Door de optimale isolatie voldoet het woonhuis namelijk aan alle eisen van het energielabel A. Het woonplezier dat je binnen ervaart, vind je ook zeker in de fraai aangelegde achtertuin. Hier kun je op het gazon en de verschillende terrassen heerlijk genieten van zon en schaduw. Bijvoorbeeld onder de royale overkapping bij de openslaande tuindeuren van het kantoor, bij de grote vijver in het centrum van de tuin of onder de overkapping bij het tuinhuis achterin. Je woont hier in een rustige woonstraat van een moderne gezinswijk in het noordwesten van Oss. De wijk grenst aan het landelijke poldergebied richting de Maas. Tegelijkertijd vind je allerlei voorzieningen in de buurt. Er zijn scholen en een groot sportcomplex op korte afstand. Hetzelfde geldt voor het Osse stadshart met theater, bioscoop, supermarkten, speciaal- en horecazaken. Verder rijd je gemakkelijk de stad uit, onder andere naar de opritten van zowel de A50 als de A59. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. + Via de overkapte voordeur in de zijgevel binnenkomst in de representatieve hal met de meterkast, houten trap en moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. + De grijze plavuizenvloer met vloerverwarming in de hal gaat verder in de woonkamer, keuken en bijkeuken. + Stucwerkplafonds met sierlijsten en geïntegreerde spotverlichting in de hal, woonkamer, keuken, bijkeuken en de tuinkamer. + Z-vormige woonkamer met open haard heeft een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling. De ramen aan de zijkant en voorzijde laten het licht ruimschoots binnen + Boogvormige doorgang naar de tuingerichte keuken met centraal een groot eiland. Onder een raam staat een luxe keukenblok in hoekopstelling. Het is voorzien van een granieten werkblad en spatwand, 4-pits kookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de terrassen in de tuin. + In de bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Er is een uitstortgootsteen aanwezig. Buitendeur komt uit op overkapt terras in de achtertuin. + In de berging is plaats voor witgoed en is de HR-combiketel geïnstalleerd. Aan weerszijden is een tussendeur naar extra ruimtes op de begane grond. + De kamer aan de voorzijde heeft naast een raam een eigen toegangsdeur vanaf de oprit. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd. + De royale tuinkamer aan de achterzijde biedt multifunctionele mogelijkheden. De lichte ruimte is uitgevoerd met ramen aan twee zijden en openslaande deuren naar een breed overkapt terras. + Achtertuin met veel zonuren is ingericht met verschillende verharde terrassen, een vijver, gazon en beplante perken. In een hoek van de tuin staat een grote, stenen berging met openslaande deuren en aansluitende overkapping. Poort geeft via verhard pad langs de woning een achterom naar de voortuin. + Vijf slaapkamers op de verdieping hebben prima afmetingen en een fijne lichtinval. De dakkapel in een van de kamers zorgt voor extra licht en ruimte. In de kamer met een groot dakraam is rondom in de schuine gedeeltes veel vaste kastruimte gecreëerd. De hoofdslaapkamer is voorzien van airco. + Stijlvolle, ruime badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met een raam, spotverlichting, vloerverwarming, ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, designradiator, wandtoilet en uitgebreid badkamermeubel met dubbele wastafel. + Vlizotrap en luik leiden naar royale zolderverdieping met mogelijkheden. De verdieping heeft een dakraam en een nokhoogte van drie meter. Bijzonderheden + Energielabel A. + 29 zonnepanelen met Solaredge omvormer. + Domotica installatie + HR-combiketel Intergas (2020). + Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas. + Vloerverwarming in woonkamer, keuken en bijkeuken. + Alarminstallatie met camera. Aanvaarding In nader overleg.