Brabantstraat 85341 NZ OssHertogenbuurt

BOSSCHE SCHOOL SPLIT LEVEL woning met vrije en groene ligging aan de achterzijde. De woning beschikt o.a. over een entree en GARAGE op de begane grond, een slaapkamer met mogelijke walk in closet in het souterrain, een WOONkeuken met TERRAS en living met TERRAS op de eerste verdieping, VIER slaapkamers, vaste kasten en een badkamer op de tweede verdieping, een CV ruimte en DAKTERRAS op de derde verdieping en een zeer DIEPE tuin met o.a. terras, OVERKAPPING en ACHTEROM. Uw auto parkeert u op eigen terrein op de OPRIT aan de voorzijde of in de GARAGE. De Brabantstraat is gelegen op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Ook het CENTRUM van Oss is gemakkelijk te lopen of fietsen, evenals scholen, sportverenigingen en het centraal station. Al met al een zeer centrale ligging. BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • SPLIT LEVEL • BOSSCHE STIJL • GROENE woonomgeving, VRIJ uitzicht voorzijde en VRIJE ligging achterzijde • Slaapkamer met mogelijke walk in closet in het souterrain • WOONkeuken (2017) met TERRAS • Living met TERRAS • VIER slaapkamers op de tweede verdieping (met de slaapkamer in het souterrain totaal VIJF slaapkamers) • MODERNE badkamer (2018) • DAKTERRAS op de derde verdieping • Zeer DIEPE tuin met TERRAS (aansluitend aan keuken), OVERKAPPING en ACHTEROM • GARAGE • Parkeren op EIGEN terrein, OPRIT of garage • Deels ISOLERENDE beglazing • VLOERVERWARMING keuken • CV ketel Intergas LEASE (2016) • ENERGIELABEL C (geldig tot 02-09-2034) Vanuit de entree met garderobe en meterkast heeft u toegang tot de GARAGE (daarover later meer), een slaapkamer in het souterrain (daarover later meer) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping aangekomen betreedt u allereerst de woonkeuken aan de achterzijde met aansluitend de living aan de voorzijde waar onze routing start. De living is een fijne en royale woonruimte met grote raampartijen voor optimale lichtinval. Vanuit de living is er toegang tot een zonnig TERRAS. Door de ligging op het Oosten, kunt u hier al reeds in de vroege ochtend genieten van de eerste zonnestralen van de dag. De SPLIT LEVEL indeling zorgt voor een speels geheel met diverse functies op de verdiepingen die separaat van elkaar zijn, maar toch met elkaar in verbinding staan. De moderne WOON keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het fraaie gewelvenplafond is vanuit de living doorgetrokken in de keuken, waardoor eenheid ontstaan is. De keuken is in een houtlook uitgevoerd met een marmeren achterwand en voorzien van o.a. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser. De lichte tegelvloer is uitgerust met VLOERVERWARMING voor optimaal wooncomfort. In de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, een garantie voor urenlang tafelplezier met uw familie en vrienden. Vanuit de keuken is middels een grote schuifpui een TERRAS te bereiken. Een geweldige toevoeging aan de woonkeuken, zodat u bij lekker weer heerlijk buiten kunt relaxen of kunt eten. Vanuit het terras is de tuin te betreden, daarover later meer. De TOILETRUIMTE is tevens vanuit de keuken te betreden. We vervolgen onze routing naar de slaapvertrekken, waarbij we starten bij de slaapkamer in het souterrain. Deze ruimte is vanuit de entree middels een trapje (omlaag) te bereiken. Het is een royale ruimte waar u naast een tweepersoons bed bijvoorbeeld een grote kledingkast kunt plaatsen. Door toepassing van hoog geplaatste raampartijen is hier natuurlijke lichtinval gerealiseerd. Vanuit deze kamer is een mogelijke WALK IN CLOSET te betreden, ideaal om uw kleding uit het zicht op te bergen! Naast slaapkamer zou deze ruimte ook perfect dienst kunnen doen als bijvoorbeeld WERKPLEK aan huis. Het is apart van de overige woonruimtes gelegen en direct vanuit de entree te bereiken. We begeven ons nu naar de TWEEDE verdieping, waar u VIER slaapkamers, inbouwkasten en een badkamer treft. Alle slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen voor optimale lichtinval. Op de DERDE verdieping aangekomen treft u een CV ruimte en een DAKTERRAS. Het dakterras is gelegen aan de achterzijde, wat betekent dat u hier gedurende de dag én avond kunt genieten van de warmte van de zon. De badkamer is gelegen naast de grootste slaapkamers op de tweede verdieping. De MODERNE ruimte is uitgerust met een royaal wastafelmeubel, toilet. inloopdouche en designradiator. Een groot raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en zonnescreens kunnen de zon buiten houden indien gewenst. De zeer DIEPE achtertuin is een geweldig element van deze speelse woning. Vanuit de woonkeuken betreedt u het terras, waar u heerlijk kunt dineren, maar ook kunt relaxen met familie en vrienden. Middens een trapje bereikt u van hieruit de achtertuin. Het geheel is aangelegd met volop groen voor het optimale buitenleven gevoel. Aan de achterzijde is beschikking over een houten OVERKAPPING met aansluitend een BERGING. Van hieruit is de tuin ook middels een ACHTEROM te betreden. De VRIJE ligging aan de achterzijde typeert het GROENE karakter van deze omgeving. De GARAGE (waar tevens de wasmachine en droger zich bevinden) bevindt zich op de begane grond en is zowel vanuit de hal als vanaf de OPRIT aan de voorzijde te betreden. Het is een praktische ruimte voor het parkeren van een auto en/of uw fietsen, maar ook hobbymatig een praktische toevoeging. In de garage bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.