Burgemeester van den Elzenlaan 305348 JP OssBerghemseweg-Zuid

De ruimtelijke uitstraling typeert deze markante tweekapper. De combinatie van de fijne afmetingen en de rijkelijke lichtinval brengt een aangename sfeer in de woning. De woonkamer met brede erker en warme eikenhouten vloer geeft daarvoor het sprekende voorbeeld. Zeker als je hierbij de uitkijk door de grote ramen van de erker optelt. De uitgebouwde en tuingerichte leefkeuken vult het wooncomfort op de begane grond perfect aan. En datzelfde comfort vind je boven in de stijlvolle, ruime badkamer. Beide zijn overigens voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren. Verder heb je op de verdiepingen drie royale slaapkamers tot je beschikking. Die geven je meteen veel opties voor flexibele inrichting en gebruik. Zo wordt het heel gemakkelijk om een kantoor, hobbykamer, gasten- of kastenkamer toe te voegen. Extra pluspunten zijn daarbij zeker de royale achtertuin met breed overkapt terras bij de woning en het stenen bijgebouw achterin. Dit bijgebouw bestaat uit twee aparte ruimtes, die voorheen in gebruik waren als werkplaats en atelier. Dankzij de veelzijdige indeling zijn deze ruimtes echter ook ideaal te gebruiken als praktijkruimten. Bovendien zijn ze voorzien van verwarming én stromend water. De twee-onder-een-kapwoning maakt deel uit van een rustige buurt bij een vijver en park. Op korte afstand vind je een winkelcentrum met twee supermarkten en verschillende speciaalzaken. Ook zijn er scholen in de buurt. En in tien minuten rijd je naar de opritten van de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op de ruime eigen oprit. + Oprit leidt naar de overkapte voordeur in de zijgevel. Binnenkomst in de hal met de garderobe-nis, meterkast, trap, kelder en toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. De hal heeft een stucwerkplafond met sierlijsten en een plavuizenvloer. + In de sfeervolle woonkamer komt het licht ruimschoots naar binnen via de brede erker aan de voorkant en de twee ramen in de zijgevel. De lichte tinten op de wanden en het stucwerkplafond brengen het licht verder de ruimte in. In het plafond van de erker is spotverlichting geïntegreerd. In de woonkamer ligt een massief eikenhouten vloer. + De uitgebouwde leefkeuken is tuingericht en licht. Bij openslaande deuren is een mooie plaats voor de eettafel. Er is hier een vloeiende doorgang naar een overkapt terras met lichtkoepel. + Tegen een wand staat een uitgebreid keukenblok voorzien van een glazen werkblad, 4-pits inductiekookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. In de keuken en bijkeuken ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming. + In de bijkeuken is plaats zijn de aansluitingen voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd. Buitendeur komt uit op overkapt terras. + De achtertuin is grotendeels verhard, maar toch groen vormgegeven met een haag aan een zijde, bomen en fraai beplante borders. Achterin bevindt zich een stenen bijgebouw. Het terras bij de woning is royaal overkapt. De overkapping heeft een lichtkoepel bij de keuken. Een poort geeft een achterom naar de oprit. + Het stenen en geisoleerde bijgebouw is ingericht als atelier en berging. Een lichtkoepel, openslaande deuren en een aparte tuindeur zorgen voor een prima lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Het bijgebouw is voorzien van centrale verwarming, stroom en water en multifunctioneel in gebruik. + twee slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen en een fijne lichtinval. De kamers zijn uitgevoerd met een stucwerkplafond met sierlijsten, inbouwkasten, paneeldeuren en natuurstenen dorpels. De derde kamer op deze verdieping leent zicht uitstekend als inloopkast of werkplek. + Op de overloop biedt een raam met glas-in-lood glas een bijzondere lichtinval. + De stijlvolle badkamer is voorzien van openslaande deuren, een inloopdouche met regendouche, designradiator, wandtoilet en badkamermeubel. Er is centrale ventilatie en vloerverwarming beschikbaar. + Vaste trap naar tweede verdieping met de overloop en derde slaapkamer. In beide ruimtes zorgt een groot Velux-dakraam voor een prima inval van daglicht. Op de voorzolder is er ook nog een gevelvenster. Bijzonderheden + Energielabel B. + HR-combiketel (2012). + Dak- en spouwisolatie. + Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en glas-in-lood. + Woonkamer: aansluitingen haard voorbereid. + Vloerverwarming: leefkeuken, bijkeuken en badkamer. + Elektrisch rolluik badkamer. + Bijgebouw: isolatie, elektra , water en verwarming. Nieuwsgierig naar hoe je deze woning kunt verduurzamen tot een energielabel A, en wat daar de kosten van zijn? Vraag dan ons kantoor naar het beschikbare verduurzamingsrapport! Aanvaarding In nader overleg.