Hertogensingel 1015341 AC OssHertogenbuurt

Oss - Hertogensingel 101 Deze prachtige, vrijstaande woning aan de welbekende Hertogensingel te Oss is sinds 2021 grondig gerenoveerd en biedt nu het perfecte evenwicht tussen moderne luxe en klassieke charme. Het is een woning die qua uiterlijk helemaal van deze tijd is. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waardoor het ideaal is voor een gezin of voor diegenen die extra ruimte wensen voor werk of hobby. De oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden voor meerdere voertuigen, wat een extra gemak biedt. De vele daklichten zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de woning een open, luchtige uitstraling. Dit, in combinatie met de hoogwaardige afwerking en de strakke renovaties, maakt de woning tot een moderne, comfortabele leefruimte.  De locatie aan de Hertogensingel biedt niet alleen rust en privacy, maar ook de nabijheid van alle voorzieningen die Oss te bieden heeft, van het centrum met de winkels tot scholen en het openbaar vervoer. Indeling: Begane grond: Entree, toilet, woon- eetkamer, halfopen keuken, stookruimte, tuinkamer, douche Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, terras/balkon Tweede verdieping: Overloop/voorzolder, 4e slaapkamer Kenmerken: * Inhoud 804 m³. Woonoppervlakte 217 m² * Perceel 371 m². Bouwjaar 1965 * Energielabel F (29-09-2031) * Vrijstaande woning, sinds de aankoop in oktober 2021, drastisch gerenoveerd door de huidige bewoners * Middels een app wordt de voordeur geopend * Door de diverse zwarte accenten, zoals in de kozijnen en de binnendeuren, is het echt een woning van dit moment * In de hal vind je het toilet en de meterkast, tevens is de fraaie open trap naar de eerste verdieping zichtbaar * De woon-/eetkamer, met een laminaatvloer, is riant te noemen met een oppervlakte van ca. 70 m² * De aanwezige gashaard onder de TV zorgt voor een fijne sfeer * Vanaf het woongedeelte kom je in de eetkamer, voorzien van een fraai daklicht en dubbele openslaande tuindeuren * Vanuit de eetkamer kom je in de fraaie woonkeuken, voorzien van een kookeiland, én wederom met een mooi daklicht wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval * De CV-ketel Intergas (2012) bevindt zich in de keuken echter uit het zicht ontnomen door de plaatsing in een separate kast voorzien van houten wandpanelen * Achter de keuken is een tuinkamer gecreëerd, voorzien van vloerverwarming en een aluminium schuifpui * Er is een verrassende douche geplaatst achter de houten wandpanelen in deze tuinkamer * Via de mooie open trap, in de hal, bereik je de eerste verdieping * Deze eerste verdieping biedt plek aan een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer, allen voorzien van draaikiepramen  * De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast en biedt toegang tot het terras c.q. balkon * Aangezien dit balkon over de gehele breedte van de woning is, is er ook toegang vanuit de badkamer * De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een toilet * Tevens bevindt zich hier de WA aansluiting * Op de tweede verdieping, met een laminaatvloer, vind je in eerste instantie de voorzolder voorzien van 2 kastenwanden en aansluitend de 4e slaapkamer * Deze slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en een dakkapel en kan dus door de natuurlijke lichtinval met recht een slaapkamer genoemd worden * De tuin is gelegen op het noorden. Door de omvang van ca. 155 m² zou men bijna vergeten dat men in de nabijheid van het stadscentrum woont * Door de aanwezige houten vlonders en de diverse raampartijen c.q. tuindeuren zorgt deze tuin voor een ontspannen sfeer * Het merendeel van de verbouwingen heeft plaatsgevonden in 2022 - 2023; de aanbouw van de woonkamer, de keuken, de badkamer, de zolder, nieuwe kozijnen, meterkast vervangen, overal nieuwe bedradingen, mechanische ventilatie. aluminium schuifpui, kortom te veel om op te noemen * Electrische vloerverwarming in de aanbouw en de badkamer * Vloerverwarming middels warmwater in de keuken en deels in de kamer * Zwarte accenten aanwezig in de deuren en kozijnen * Fraaie open trap vanaf de begane grond tot en met de tweede verdieping * Balkon over de complete breedte van de woning met uitzicht op de tuin * HR++ glas * Bent u op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst? Deze woning biedt het allemaal * Binnenkijken? Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!