Luitendaal 85346 XG OssMettegeupel

UITGEBOUWDE TWEE-ONDER-ÉÉN kap woning in een fijne en geliefde woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid en OPEN keuken op de begane grond, DRIE slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een VASTE trap naar de tweede woonlaag (DAKOPBOUW) met een VIERDE (mogelijk VIJFDE) slaapkamer met DAKTERRAS, een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met GARAGE omgebouwd tot KANTOOR en uw auto parkeert u op eigen terrein op de OPRIT/ onder de CARPORT. De Luitendaal is gelegen in een geliefde woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Enerzijds is het centrum van Oss op loopafstand gelegen en anderzijds wandelt u zo de vrije natuur in. Diverse speelweides in de omgeving kenmerken het kindvriendelijke karakter van de wijk. BIJZONDERHEDEN • TWEE-ONDER-ÉÉN kap woning • Met royale DAKOPBOUW (tweede verdieping) • KINDVRIENDELIJKE woonomgeving • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken (ca. 2017) • DRIE slaapkamers op de eerste verdieping • MODERNE badkamer (ca. 2020) • VASTE trap naar tweede verdieping, VIERDE (mogelijk vijfde) slaapkamer • DAKTERRAS • Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met ACHTEROM • GARAGE omgebouwd tot KANTOOR (met toilet, keukenblok en pelletkachel) • Parkeren op eigen terrein (OPRIT/CARPORT) • Platte daken woning én garage vernieuwd in december 2023 • Houten kozijnen, schilderwerk ca. 3 jaar oud • Voorzien van DUBBELE BEGLAZING (HR) • CV ketel Nefit (ca. 2006) • ZONNEPANELEN 20 stuks (2024) • PELLETkachel kantoor (2022) • GLASVEZEL • ENERGIELABEL A+ (geldig t/m 06-11-2034) Vanuit de entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping betreedt u de keuken met aansluitend de living aan de voorzijde van de woning. Door het OPEN karakter van de begane grond worden wonen, koken en eten hier sfeervol gecombineerd. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met grote raampartijen voor optimale lichtinval en zicht naar buiten toe. De begane grond is MODERN afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een fraaie HOUTEN vloer. De OPEN keuken is een fijne plek waarbij u altijd in contact staat met de rest van de begane grond. Het L-vormige keukenblok is in een moderne grijze tint uitgevoerd en gecombineerd met een licht keukenblad. Een tweede keukenmeubel biedt u o.a. extra opbergmogelijkheden. Qua apparatuur treft u hier o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven. Vanuit de living is een TRAPKAST te bereiken, voor het opbergen van uw keukenvoorraad en overige praktische zaken. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en geeft direct toegang tot de tuin. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een moderne badkamer treft. De MASTER bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het is een zeer royale ruimte die zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde. De derde slaapkamer is in gebruik als WALK IN CLOSET, zeer praktisch en functioneel! Het zou natuurlijk ook een mooie babykamer kunnen zijn. De gehele verdieping is voorzien van spachtelputz wanden, spuitwerk plafonds en een sfeervolle laminaatvloer. Middels een vaste trap is de tweede verdieping te betreden. De trap is heel praktisch geplaatst náást het bestaande woonhuis, waardoor u geen ruimte in heeft hoeven leveren op de eerste verdieping. Deze DAKOPBOUW is een geweldige toevoeging aan het woongenot. Er is hier een volwaardige extra woonverdieping ontstaan met een VIERDE slaapkamer en een DAKTERRAS. Indien gewenst zou hier zelfs een VIJFDE slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. De badkamer is MODERN en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De ruimte is geheel betegeld in een donkere kleurstelling. Samen met het houtlook wastafelmeubel een zeer geschikte combinatie! U treft hier o.a. een toilet, half VRIJSTAAND bad, inloopdouche en designradiator. De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten, een garantie voor een zonnig leven! Gedurende de gehele dag is hier wel ergens een zonnig plekje te vinden. De ZONNELUIFEL aan de achterzijde van de gevel zorgt voor een beschut plekje tijdens warme zomerdagen. De tuin is geheel ONDERHOUDSVRIENDELIJK aangelegd en nodigt uit om na een lange dag werken heerlijk tot rust te komen. Als kers op de taart is er beschikking over een zeer royale GARAGE, welke geheel omgebouwd is als KANTOORruimte. Zo treft u hier o.a. een toiletruimte, keukenblok en pelletkachel. Een geweldige ruimte voor een ieder die vanuit huis wil werken, maar ook hobbymatig een geweldige toevoeging. Uw auto parkeert u op de OPRIT en onder de CARPORT. Van hieruit is de tuin middels een ACHTEROM te betreden. Voor mee foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.