Sold under reservation
Meerval 255345 DB OssKlein Mikkeldonk
- 122 m²
- 149 m²
- 4
€ 400,000 k.k.
Description
Goed onderhouden, praktisch ingedeelde en uitgebouwde eengezinswoning met zonnige achtertuin (noord) en flinke berging.
De huidige eigenaren wonen hier al zo'n 25 jaar met heel veel plezier. In 2003 hebben zij een aanbouw aan de achterzijde laten plaatsen, in 2017 zijn 12 zonnepanelen gelegd, de badkamer werd in 2018 vervangen en de nieuwe keukeninrichting werd in 2022 geplaatst. Verwarming en warm water wordt verkregen via een Nefit HR combiketel (huurbedrag per maand € 33,45) die in maart 2024 werd geïnstalleerd. Ook is de kruipruimte volledig voorzien van isolerende polystyreenkorrels.
Kortom: er is de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in het moderniseren en verbeteren van de woning.
Ook de locatie is vermeldenswaardig: aan een rustige woonstraat met aan de voorzijde vrij uitzicht. Winkelcentrum Ussen en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving en ook de diverse uitvalswegen zijn vanuit de Meerval snel en gemakkelijk bereikbaar.
De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij:
+ eengezinswoning met royale berging
+ uitbouw aan de achterzijde
+ woonkeuken met moderne keukeninrichting (2022)
+ 3 slaapkamers op de verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping
+ moderne badkamer
+ rolluiken aanwezig
+ begane grond voorzien van siergrindvloer
+ Nefit HR combiketel (bouwjaar 2024, huur)
+ zonnige tuin op het noorden, achterom aanwezig
+ gunstige ligging nabij alle voorzieningen en de uitvalswegen.
Indeling:
BEGANE GROND
Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (2024), de toiletruimte en de toegangsdeur naar de woonkamer.
Aan de voorzijde van de woning zijn in 2021 kunststof kozijnen en een kunststof voordeur geplaatst.
De woonkamer is voorzien van een siergrindvloer, een praktische bergkast en is L-vormig van opzet. Voordeel hiervan is dat je een apart zit- en eetgedeelte hebt. Een groot raam in de voorgevel zorgt voor voldoende lichtinval én een mooi zicht op de woonomgeving.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruimte woonkeuken, voorzien van een dubbel keukenblok en een ingebouwde inductie kookplaat, een afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven-magnetron. Ook prettig: de vaatwasmachine is op hoogte geplaatst waardoor deze heel makkelijk in- en uit te ruimen is. Een zogenaamde 'plintboiler' zorgt voor direct warm water. Verder bevinden zich in de keuken de aansluitpunten voor de wasmachine en de wasdroger. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.
EERSTE VERDIEPING
De overloop op deze verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn praktisch van opzet, voldoende ruim en voorzien van draai-/kiepramen, vliegenhorren en rolluiken.
De badkamer werd enkele jaren geleden verbouwd en is voorzien van een inloopdouche met volledig openslaande vouwdeuren, een breed badkamermeubel met wastafel en een toilet. Onder de tegelvloer is vloerverwarming aangebracht. Een raam zorgt tezamen met de afzuiginstallatie voor ventilatie in de badkamer.
TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is de overloop van de tweede verdieping te bereiken. Hier hangt ook de HR combiketel.
Verder vind je op deze verdieping een ruime 4e slaapkamer, voorzien van een dakraam en bergruimte onder het schuine gedeelte van de kap.
ACHTERTUIN, BERGING
De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin is een grote stenen berging geplaatst. Een loopdeur geeft toegang tot de brandgang.
BENIEUWD?
Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze mooie woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. Een Whatsapp bericht sturen kan natuurlijk ook. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden.
Tot slot:
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Graag tot ziens!
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 400,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 3,279
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1988
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 122 m²
- External storage space
- 14 m²
- Plot size
- 149 m²
- Volume in cubic meters
- 434 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Walk-in shower, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
- Number of stories
- 3 stories
- Facilities
- Skylight, mechanical ventilation, rolldown shutters, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR (gas-fired combination boiler from 2024, to rent)
Cadastral data
- OSS D 3033
- Cadastral map
- Area
- 149 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 64 m² (8.00 metre deep and 8.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the north with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
03/12/2024
On funda