Rusheuvelstraat 365346 JH OssMettegeupel

Royaal VRIJSTAAND en LEVENSLOOPBESTENDIG woonhuis in de nabijheid van GROEN en diverse voorzieningen. De woning beschikt o.a. over een living met toegang tot de tuin, WOONkeuken met royale bijkeuken en chillkamer (mogelijk slaapkamer) met badkamer op de begane grond, VIER royale slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, DRIE slaapkamers en een berging op de tweede verdieping, een sfeervol aangelegde tuin met ZWEMBAD, OVERKAPPING en voetbalveld, een GARAGE, BERGING en ruimschoots parkeren op eigen terrein. De Rusheuvelstraat is de perfecte locatie voor mensen die enerzijds graag in de nabijheid van het STADScentrum willen wonen en anderzijds houden van RUST en de vrije natuur. De wijk is zeer kindvriendelijk en scholen, kinderdagopvang en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen. BIJZONDERHEDEN • VRIJSTAAND woonhuis • LEVENSLOOPBESTENDIG wonen • In de nabijheid van diverse voorzieningen • Living met HOUTKACHEL • Overdekte OVERKAPPING aansluitend aan de living • WOONKeuken (2019) met BIJkeuken • CHILLKAMER (mogelijk slaapkamer) en BADKAMER op de begane grond • Royale overloop met WERKPLEK • VIER riante slaapkamers op de eerste verdieping • LUXE badkamer met dubbele douche (2023) • DRIE (mogelijk VIER) slaapkamers op de tweede verdieping • ZONNIGE tuin met ZWEMBAD, OVERKAPPING en VOETBALVELDJE • GARAGE met aansluitend BERGING • Royale OPRIT, parkeren van meerdere auto’s • Houten kozijnen, schilderwerk ca. 2021 • ISOLERENDE beglazing (HR) • ZONNEPANELEN 47 stuks (ca. 2012 & 2019) • CV ketel Nefit Topline (2009) • ENERGIELABEL A geldig tot 23-11-2033 Vanuit de royale entree met garderobe, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping heeft u enerzijds toegang tot de keuken en anderzijds tot de living waar onze routing start. De living is een zeer royale ruimte met grote raampartijen voor optimale lichtinval. Een grote SCHOUW met houtkachel is de optimale sfeermaker, samen met de HOUTEN vloer en sierlijsten in het plafond een perfect passend geheel. In de living is tevens gelegenheid voor het plaatsen van een eettafel en de schuifpui zorgt voor verbinding met buiten. U betreedt van hieruit het overdekte terras, van waaruit u zicht heeft over de tuin. De WOONkeuken is zowel vanuit de hal als vanuit de living te betreden. Van hieruit heeft u zicht op de tuin en middels een loopdeur kunt u het overdekte terras aan de zijkant betreden. Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van o.a. een fornuis met 5-pits inductie kookplaat en oven, afzuigkap en vaatwasser. De Amerikaanse koelkast is een los model en gaat met verkoper mee. De keuken is in dezelfde stijl uitgevoerd als de living, waardoor er sprake is van eenheid op de begane grond. In de keuken is gelegenheid voor het plaatsen van een grote eettafel, een garantie voor urenlang tafelplezier met uw familie en vrienden! Direct aansluitend aan de keuken treft u de BIJKEUKEN met een extra keukenblok, de witgoedaansluitingen en een BADKAMER met wastafelmeubel en douche. Vanuit de bijkeuken komt u in de voormalige garage terecht, welke geheel omgebouwd is als CHILLkamer, of tweede living. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval. Deze ruimte zou tevens perfect dienst kunnen doen als SLAAPKAMER op de BEGANE grond. Met name omdat de zojuist vermelde badkamer zich direct aansluitend aan deze ruimte bevindt. De afwerking is ook hier geheel in stijl met de rest van de begane grond, zeer sfeervol en netjes. Vanuit de IMPOSATNE hal met trapopgang bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Een zeer royaal opgezet geheel met op maat gemaakte bibliotheekkasten. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier extra daglicht gerealiseerd waardoor er een fijne werkplek ontstaan is. Vanaf de overloop zijn VIER zeer royale slaapkamers te bereiken. Alle kamers zijn van een vergelijkbaar formaat, nooit meer ruzie over wie de grootste kamer krijgt! De gehele verdieping is voorzien van een lichte kleur PVC vloer voor een samenhangend geheel. Middels een vaste trap is de tweede woonlaag te betreden met nog eens DRIE extra slaapkamers, wat het totaal op ZEVEN brengt. Een echt gezinshuis! De grootste slaapkamer op deze verdieping is speels ingedeeld in twee separate slaapruimtes met nog een logeerbed op hoogte. Een ware beleving om hier te mogen logeren! Alle drie de kamers zijn voorzien van DAKRAMEN voor optimale lichtinval. Verder treft u op deze verdieping de opstelplaats van de CV ketel en opbergruimte. De badkamer op de eerste verdieping is zeer compleet uitgerust met een dubbel wastafelmeubel, toilet, dubbele inloopdouche en elektrische VLOERVERWARMING. Door toepassing van een DAKKAPEL is hier optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. Het geheel is zeer royaal opgezet, waardoor u elkaar niet in de weg zult lopen. De ruimte is grotendeels betegeld met een marmerlook tegel, super modern! Het woonhuis is gunstig gelegen op het perceel, waardoor er zowel aan de voor- als aan de achterzijde voldoende ruimte is. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat u hier gedurende de gehele dag heerlijk kunt genieten van de warmte van de zon. De tuin is sfeervol aangelegd met een OVERDEKT TERRAS direct aansluitend aan de living en keuken, een vrijstaande OVERKAPPING achter op het perceel, een VOETBALVELDJE en als kers op de taart een ZWEMBAD met warmtepomp. De vrijstaande GARAGE is is perfect voor het parkeren van uw auto, maar ook hobbymatig een welkome aanvulling. Aansluitend aan de garage treft u een BERGING, ideaal voor het stallen van uw fietsen en overige tuinspullen. De royale OPRIT aan de voorzijde biedt gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.