Ussenstraat 185341 PM OssHertogenbuurt

Licht en ruimte gaan perfect samen in deze fraaie instapklare vrijstaande woning. De karakteristieke erker levert voor die uitstraling een belangrijke bijdrage in de woonkamer. Overigens ook door de openslaande tuindeuren die een directe doorgang geven naar de achtertuin. Zo kan het woonplezier vloeiend verdergaan in de riante en zeer diepe achtertuin met veel groen, privacy en rust. De andere sterke woonkwaliteit is absoluut het hoogstaande comfort dat de woning biedt. De onlangs geïnstalleerde zonnepanelen met omvormer zijn daarvoor een sprekend bewijs. Maar het komt ook tot uiting in de moderne en stijlvolle vormgeving van de woning. Bovendien heb je de beschikking over heteluchtverwarming en een centraal stofzuigsysteem. De luxe leefkeuken laat dit op een zeer aansprekende manier zien. Deze is in 2022 gerealiseerd en daardoor zeer up-do-date. Waarbij je ook hier via tuindeuren een vloeiende verbinding hebt met de verschillende terrassen buiten. Dit telt op bij de extra pluspunten van een stijlvolle badkamer uit 2022 en maar liefst vijf slaapkamers. Ze voegen veel flexibiliteit en multifunctionaliteit toe aan het woongeheel. In dit plaatje kunnen de bijkeuken, kelder en garage ook zeker bijdragen wat betreft opslag en berging. Dat alles combineert met een fijne locatie in een rustige woonstraat. Tegelijkertijd woon je op korte afstand van allerlei voorzieningen. Aan het einde van de straat is een grote supermarkt. Verder woon je dicht bij scholen en het stadscentrum. Ook rijd je snel en gemakkelijk de stad uit, bijvoorbeeld naar de snelwegen richting Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch. Pluspunten + Parkeren op eigen oprit met plaats voor meerdere auto's en in de vrijstaande garage. De grote garage is aan de voorzijde toegankelijk via een openslaande, houten deuren en heeft een loopdeur naar de achtertuin. Halverwege is de oprit afgesloten met een dubbele houten poort. + Pad door laag omhaagde voortuin leidt naar de voordeur. Binnenkomst in de hal met de garderobe-nis, meterkast, trap en toegang naar de kelder. De echte kelder is een natuurlijke, koele plek voor opslag en berging. + In de ruimtelijke woonkamer komt het licht fraai binnen via de sfeervolle erker aan de voorzijde, een zijraam en de openslaande deuren bij de achtertuin. De woonkamer heeft een stucwerkplafond met sierlijsten en spotverlichting, spachtelputz wanden en een massief houten vloer. De in de wand geïntegreerde houtkachel zorgt voor een warm accent. + In de aparte leefkeuken staat een luxe keukenblok (2022) voorzien van een natuurstenen werkblad, BORA 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, anderhalve spoelbak, oven met warmhoudlade, grote koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De keuken is verder uitgevoerd met een stucwerkplafond met sierlijsten, een massief houten vloer en openslaande deuren. + In de bijkeuken is plaats voor de wasmachine, droger en ander witgoed. Hier zijn ook de heteluchtverwarming en het stofzuigsysteem geïnstalleerd. + Via de keuken kom je in een 2e hal, deze biedt toegang tot een bergkast en de toiletruimte met urinoir, wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een lichtgetinte plavuizenvloer. + De riante, diepe achtertuin biedt door de ligging en inrichting veel beschutting en privacy. Verharde terrassen, grindborders en weelderige beplanting vormen een speels geheel. Boven de openslaande deuren van de woonkamer en keuken zijn zonneluifels gemonteerd. Achter in de tuin is een brede overkapping met aan weerzijde opbergruimte. + Vier slaapkamers op de eerste verdieping hebben ruime afmetingen, een fijne lichtinval en stucwerkwanden. Op de ruime overloop en in alle kamers ligt drempelloos laminaat. In de hoofdslaapkamer is een kastenwand gemaakt met erboven in het plafond geïntegreerde spotverlichting. + De stijlvolle, grote badkamer (2022) is geheel betegeld en voorzien van een breed raam, spotverlichting, ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wandtoilet en badkamermeubel met natuurstenen blad en twee waskommen. + Vaste trap naar tweede verdieping met royale vijfde slaapkamer. Twee grote Velux-dakramen zorgen hier voor een prima lichtinval. Er is voldoende ruimte om nog een zesde slaapkamer te realiseren. + In een afgesloten ruimte op de bovenverdieping is de elektrische boiler voor de badkamer geïnstalleerd. Bijzonderheden + Energielabel B. + Dak- en muurisolatie. + HR- glas en kunststof kozijnen slaapkamers eerste verdieping. + 16 zonnepanelen en omvormer (2022). + Heteluchtverwarming. + Centraal stofzuigsysteem. + Rolluiken slaapkamers eerste verdieping. + Krachtstroom in garage en onder overkapping achter in de tuin. Aanvaarding In nader overleg.