Pothovenlaan 406731 AJ OtterloOtterlo dorp

Een xl-garage, zonnige tuin en 4 slaapkamers Bewoners: ''Een fijn huis met vrij uitzicht en een ruime, besloten achtertuin, op de rand van de gezellige dorpskern. Rust, ruimte, en natuur, alles binnen handbereik.'' Aan de rand van Otterlo, met mooi uitzicht aan de voorzijde en een vrije ligging aan de achterzijde, staat deze uitgebouwde vrijstaande woning met een meer dan 17 meter lange garage. De rondom gelegen tuin is een fraaie buitenruimte met een uitstekende zonligging en de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Niet alleen de tuin, maar ook de binnenzijde van deze woning biedt volop sfeer. In totaal zijn er vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren. De locatie is fantastisch, op loopafstand van de voetbalvelden en Nationaal Park De Hoge Veluwe. Ook de prachtige natuur van het Roekelse Bos en natuurgebied Oud Reemst bevindt zich in de nabijheid. De dorpskern met een Spar supermarkt, dorpshuis, basisschool en diverse horecagelegenheden ligt op loopafstand. Barneveld en Arnhem zijn met de bus en auto goed bereikbaar en de N304 zorgt een goede verbinding met Apeldoorn en Ede. Binnen 10 minuten rijden ben je op de A1, A50 en de A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de oprit kijk je niet alleen naar het woonhuis, maar ook naar de garage en het vele groen in de tuin. Aan de linkerzijde, naast de laadpaal, is de voordeur die leidt naar de hal. Hier zie je de trapopgang, een tegelvloer en klassieke paneeldeuren. Achter een van deze deuren bevindt zich de toiletruimte, ingedeeld met een hangend toilet en een fonteintje. De L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de totale lengte maar liefst 9.39 meter is. Een schuifpui geeft toegang tot de tuin en de grote ramen zorgen voor mooi uitzicht naar de tuin. De parketvloer zorgt voor een woonkamer met sfeer en de airco-unit kan niet alleen koelen, maar ook verwarmen. In combinatie met de zonnepanelen zorgt dit voor een lage energierekening. In de halfopen keuken, met dezelfde vloer als in de hal, staat een lichte keukenopstelling met een houten aanrechtblad. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Erg handig zijn de kelderkast/provisieruimte en de bijkeuken, met de opstelling van de wasapparatuur. Via de bijkeuken is de meer dan 17 meter lange garage te bereiken. Deze fantastische ruimte is voorzien van elektra, krachtstroom, een aparte ketel, vloerverwarming, een uitstortgootsteen en drie lichtkoepels. De wanden, het dak en de vloer zijn geïsoleerd zodat je hier comfortabel aan het werk kunt. Voor de auto-/motorliefhebber, ZZP'er en de hobbyist is dit een fantastische ruimte. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is fraai verbouwd. Aan de overloop, met een raam in de zijgevel, grenzen drie slaapkamers. Achter de schuifdeur, in dezelfde stijl als de andere deuren, vind je de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer met airco en een ruime eenpersoonskamer, beide met tapijt op de vloer. De derde slaapkamer, met laminaat op de vloer ligt aan de voorzijde. De fraai gemoderniseerde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet, handdoekenradiator en een eikenhouten wastafelmeubel. De muren en vloer zijn geheel betegeld en het raam bij de douche zorgt voor een prettige lichtinval. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer ruime werkkamer is gerealiseerd. Deze kamer is luxe afgewerkt, onder andere met inbouwverlichting, inbouwkasten en airconditioning. Nu is dit een zeer ruime werkkamer/hobbyruimte, maar het is mogelijk om hier twee slaapkamers te realiseren. Exterieur: Deze verrassend ruime, instapklare woning wordt omringd door een goed onderhouden tuin met prachtige beplanting, waaronder meerdere bomen. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden en aan de rechterzijde is een brede zijtuin met eigen achterom. De meer dan 14 meter diepe en circa 9.50 meter brede achtertuin biedt volop ruimte om in de zon te zitten. Ook zijn er fijne schaduwplekken, onder de bomen en bij het overdekte terras. Erg fijn is de vrije ligging aan de achterzijde, zonder bebouwing en met veel groen in het zicht. Bijzonderheden: - energielabel B (afgegeven voorplaatsing zonnepanelen); - dak-, spouwmuur en gedeeltelijke vloerisolatie; - nieuwe, zeer ruime geïsoleerde garage voorzien van vloerverwarming (2019); - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, voorzien van HR++ beglazing; - airco-units in de woonkamer (2023), slaapkamer (2020) en zolder (2020); - volledig gemoderniseerde elektrische installatie (3 x 25A) met 17 zonnepanelen.