View photo 1 of 't Zand 17
Sold

't Zand 176595 AG OttersumOttersum

  • 100 m²
  • 425 m²
  • 3
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
March 15, 2024
Date of sale
August 22, 2024
Term
5 months

Description

Op een hele mooie plek aan de rand van Ottersum, met aan de achterzijde het Niersdal gelegen, staat deze karakteristieke vrijstaande woning met garage op een perceel van 425m². De woning heeft een gedateerd interieur, dit is een voordeel zodat je het naar eigen smaak en inzicht kan inrichten. Er zijn uitbouw- en/of verbouwingsmogelijkheden, met een uitbouw zou er extra woon/werk/slaapruimte gecreëerd kunnen worden, dit is natuurlijk afhankelijk van je eigen wensen. INDELING: Onder verdieping: Provisiekelder Begane grond: Via de ruime hal kom je in de voorkamer, aangrenzend is er de achterkamer. Wat opvalt in deze ruimtes is dat er veel ramen zijn wat zorgt voor een licht interieur en veel lichtinval. Er is een extra ingang met hal aan de zijkant van het huis. Deze hal grenst aan een apart toilet met fontein, de achterkamer en de keuken. De compacte keuken is netjes en heeft enige inbouwapparatuur zoals een magnetron en vaatwasser, er is geen kookplaat aanwezig (keuken kan eenvoudig vergroot worden). Vanuit de 2e hal kom je ook in de badkamer en is er toegang naar de tuin. De badkamer heeft een douche, 2e toilet en een vaste wastafel. Eerste verdieping: Overloop met bergkast. In totaal zijn er 3 slaapkamers, waarvan 2 met een inbouwkast en 1 met een wastafel. Vanuit de bergkast op de overloop is er toegang naar de vliering/bergruimte boven de zgn. aanbouw. Garage: Is ruim (plek voor 2 auto's), heeft een smeerput, aansluiting voor een waterpomp en een wastafel. Tuin: Woning is gesitueerd op het zuiden, heeft een vrije ligging en een achterom. Overige informatie: Bouwjaar van de woning 1957, perceel 425m², woonoppervlak 101m², externe bergruimte 31m². Isolatie: er is gedeeltelijk isolatieglas en er is muurisolatie uitgevoerd in 2021. Verwarming/warm water is door middel van een HR cv-combi ketel, waarschijnlijk is deze geïnstalleerd in 2021. Bij het maken van de koopakte wordt er de niet bewoningsclausule gebruikt, mocht je vragen hebben hierover informeer ernaar bij de bezichtiging. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat de mogelijkheden zijn van de karakteristieke vrijstaande woning!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,750
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1953
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
4 m²
External storage space
31 m²
Plot size
425 m²
Volume in cubic meters
387 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)

Cadastral data

OTTERSUM E 840
Cadastral map
Area
425 m²
Ownership situation
Ownership encumbered with right of use and occupation

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, sheltered location, in residential district, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden and sun terrace

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
2 cars
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

15/03/2024

On funda

Neighborhood