Dokter Kroesenring 293261 CD Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

GENIETEN is wat u doet in dit prachtige luxe en vooral ook royale penthouse met vrij uitzicht over het natuurgebied De Boezem! Alles is tot in de puntjes al voor u geregeld. U voelt zich helemaal thuis in deze prachtige droomwoning. Ook het gebruik van de tennisbaan, fitnes en sauna behoren bij de mogelijkheden. Het lijkt wel vakantie! Graag stellen wij deze droomwoning aan u voor! Locatie Het goed onderhouden appartementengebouw is de tweede in rij en maakt onderdeel uit van in totaal 6 appartementengebouwen met elk ca. 7 appartementen, samen genaamd ‘’Buiten Staete”. Deze appartementen hebben allemaal een perfecte ligging in de wijk “Even Buiten” aan een mooie plas met balkons op de zuidzijde. In dit 2e gebouw is ook de ‘eigen’ fitnessruimte met sauna aanwezig, vandaar dat dit appartementengebouw hoger is dan de andere. De wijk “Even Buiten’ is gerealiseerd rond 2001 op de sportvelden van SHO en Spirit. Vlakbij ligt het natuurgebied de Boezem, waar u heerlijk kunt wandelen. Het is een rustige wijk met luxe, veelal vrijstaande woningen. Het complex ligt aan een doodlopende straat en heeft eigen parkeerplaatsen voor de deur. Alle voorzieningen treft u in Oud-Beijerland, zoals winkels, supermarkten, lagere en middelbare scholen, kinderdagverblijven, huisartsen, gezellige horecagelegenheden, sportgelegenheden, recreatiemogelijkheden, openbaar vervoer en uitvalswegen. Bouwaard Appartement Het appartement is op traditionele wijze gebouwd in 2001, onderheid en heeft in spouw gemetselde gevels. Het platte lessenaarsdak is gedekt met bitumineuze dakbedekking. De kozijnen van de woning, van zowel de ramen als van de deuren, zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbele beglazing. De vloeren zijn uitgevoerd in beton. Installaties Verwarming Het appartement wordt verwarmd middels radiatoren gekoppeld aan de Nefit HR combi cv-ketel uit 2020, die tevens het warme water verzorgt. De woonkamer en de hal zijn daarnaast voorzien van elektrische vloerverwarming. De airco units in de slaapkamer en op de overloop kunnen het appartement koelen, maar ook verwarmen. De buitenunits staan op de 2 balkons. De mechanische ventilatie box uit 2021 zuigt de lucht af in de badkamer en het toilet. Domotica Middels een bedieningspaneel (van het merk JUNG 2020) zijn de verwarming en de verlichting te bedienen. Met de videofoon is de deur van de entree op de begane grond te openen. Meterkast De meterkast is vernieuwd en vergroot in 2020. Er zijn ca. 19 groepen, waaronder ook 1 x 2 fase en 1 krachtstroom groep. Ook is hier de gas- en watermeter aanwezig. Zonwering De ramen zijn voorzien van elektrische screens en het keukenraam van een elektrisch uitval zonnescherm. Indeling Begane grond Verzorgde entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang, lift en toegang tot de eigen inpandige garage. Ook zijn hier de algemene fitnessruimte en sauna te vinden. Appartement Bij binnenkomst op de 4e verdieping ervaart u direct de luxe van het appartement. De ruime entree met garderobe en grote spiegel met designkastje leiden u naar de hoge glazen deuren in een stoer zwart frame. In de hal is naast de meterkast ook het lichte moderne toilet met fontein aanwezig. Na de glazen deuren stapt u in het eetgedeelte van de royale living met open keuken. Het eerste gedeelte is hoog door de vide. De luxe bronskleurige keuken en kookeiland met fraai keramisch marmerlook blad is in 2022 aangepast en voorzien van nieuwe keukenapparatuur, zoals koelkast, wijnkoelkast, combimagnetron, inductiekookplaat met afzuiging Bora, Quooker kraan en vaatwasser. Na de keuken is een knusse zithoek met ruimte voor een grote (hoek) bank en een tv. Door de grote raampartijen is de royale living lekker licht. Naast de keuken is de schuifpui naar het fraaie balkon. Met genoeg ruimte voor een loungeset is dit op het zuiden gelegen balkon een aanvulling van uw woonoppervlak. Heerlijk bijkomen na een drukke dag of rustig opstarten? Met dit prachtige uitzicht lukt dat altijd! De ideale bijkeuken is naast de eetkamer gelegen. Een perfecte ruimte voor de wasmachine en wasdroger. Ook hangt hier de cv-ketel, mv box en uitstortgootsteen. Daarnaast is er nog genoeg ruimte over voor andere spullen. De moderne badkamer is lekker ruim, lekker licht door de lichte tegels en stoer afgewerkt met donkere marmerlook stroken. De ruimte is voorzien van alle gemakken, zoals een inloopdouche, op maat gemaakt badkamermeubel met dubbele wasbak en een 2e toilet. De royale slaapkamer heeft uitzicht op het noorden is voorzien van een grote kledingkast. Voor de kledingkast is nog een ideale ladekast. 1e verdieping van het appartement (5e laag) De eerste verdieping is te bereiken middels een lift nabij de keuken. De overloop is een gezellige ruimte die onderdeel uitmaakt van de living beneden door de vide. Er is genoeg ruimte voor een bureau of een zitje. Vanaf de overloop is de 2e slaapkamer bereikbaar, die zich boven de zithoek bevindt. Een prettige slaapkamer met genoeg ruimte voor een 2 persoonsbed en een zitje. Vanaf de overloop is ook het 2e balkon bereikbaar. Dit balkon bevindt zich boven de keuken en heeft ook een prachtig uitzicht over de plas. Afwerking Alles is prachtig en strak afgewerkt. In 2020 is het appartement geheel gemoderniseerd. De vloer van het appartement is geheel voorzien van een stijlvolle pvc vloer in houtlook, dit zorgt voor rust en eenheid. De wanden van de diverse ruimtes zijn gestuct of voorzien van behang. Na 2020 zijn er ook nog zaken aangepast. Zo zijn de keukenfrontjes en de apparatuur vernieuwd en is er een lift geplaatst. Garage Op de begane grond heeft ieder appartement zijn eigen garage met een elektrische garagedeur. Ideaal voor uw auto en/of wat extra bergruimte. In de garage is elektra en verlichting aanwezig. Er is reeds het voorwerk gedaan voor een oplaadpunt voor een elektrische auto. De garage heeft een oppervlakte van 3 m x 5,80 m = 17,40 m². Afmetingen De woning heeft een woonoppervlak van 164 m² (exclusief ca. 14 m² en 8 m² balkons). Voorzieningen De 6 appartementengebouwen kunnen vanuit de Vereniging van Eigenaren gebruik maken van een gemeenschappelijke ruimten voor sauna, fitness en een gemeenschappelijk tennisveld. De fitness- en saunaruimte zijn gelegen in het tweede appartementencomplex. De tennisbaan is gelegen ten zuiden van de appartementen. Vereniging van eigenaren De bijdrage in de onderhoudskosten van de VVE bedraagt € 427,- per maand. Diverse zaken De op de website vermelde gegevens zijn met nauwkeurigheid samengesteld. Desondanks kunnen er onjuistheden vermeld zijn. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen kunnen in overleg plaatsvinden en worden uitsluitend door de verkopende makelaar uitgevoerd. Aanvaarding zal geschieden in overleg. Oplevering zal plaatsvinden in overleg.