Admiraal de Ruyterstraat 323262 XE Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zeeheldenwijk

Wat een plaatje deze woning! Karakteristieke vrijstaande woning met een parkeerplaats op eigen erf en 3 slaapkamers. Gebouwd in 1925 en gelegen in het centrum van Oud-Beijerland. De woning heeft een speelse indeling, een riante berging en een heerlijke overkapping. De woning is grotendeels gerenoveerd, en dat alles op 200 m² eigen grond! INDELING: Begane grond: Entree/hal, meterkast, vaste kasten en een leuk praktisch bankje om te zitten. De woonkamer heeft een open verdiepingstrap, gladde wandafwerking, een grijze plavuizenvloer met vloerverwarming en een open keuken (bouwjaar 2018). De sfeervolle en charmante houtkachel is een verrijking van de woonkamer, een blijvende bron van warmte en gezelligheid. Vanuit de living is er mooi zicht op de tuin tevens is er een zijraam. Vanuit de keuken ga je via een schuifdeur naar het toilet (ca. 2 jaar gelden vernieuwd). De loopdeur geeft toegang tot de overdekte tuinkamer, welke is uitgerust met een koelkast en een glazen schuifpui naar de tuin. 1e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels de vaste trap met antislip treden. Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. De 3 slaapkamers hebben diverse vaste kasten, raampartijen, een dakraam en een dakkapel. In de wasruimte staat de opstelplaats van de c.v-installatie, de omvormer, de aansluitingen van de wasmachine en de droger en een wastafel. De badkamer is voorzien van een douche, bad, radiator, raampartij en een 2e toilet. Tuin: De heerlijke fijne tuin is bereikbaar vanuit de overdekte tuinkamer middels een glazen schuifpui. Achterin de tuin bevindt zich een praktische klusschuur. KENMERKEN: - Karakteristieke vrijstaande woning in het centrum van Oud-Beijerland; - Het bouwjaar is ca. 1925; - Er is een klein hoekje bij de woning met een recht van voetpad; - De buitengevels, de vloer en het dak zijn geïsoleerd; - Grotendeels HR++ glas en deels dubbel glas, op de verdieping is alles HR++; - De warmtepomp is van 2022 en er is een airco aanwezig; - Nieuwe meterkast en nieuwe elektra; - Oplevering in overleg (bij voorkeur per 26 juli 2024); ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze vrijstaande woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners verspreid over 5 gemeenten. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij.