Bosschenhoek 413261 TA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Oosterse Gorzenwijk

Aan de rand van de Oosterse gorzen gelegen ruime en instapklare 5-kamerwoning met fraaie slaapkamer op de zolder met dakterras en fantastisch uitzicht over natuurgebied ‘De Staart’ naast de ‘Oude maas’ en rivier het ‘Spui’. De woning is gelegen op een perceel van 137 m² eigen grond, heeft een ruime berging, carport en een achtertuin ligging op het westen. ~KENMERKEN~ - ca. 114 m² woonoppervlakte, ca. 384 m³ inhoud; - 1975: bouwjaar woning; - 2002: keuken; - 2003: kunststof gevelbekleding achtergevel, uitbouw zolder; - 2009: Velux dakramen voorzijde 1e verdieping; - 2013: badkamer - 2022: trapbekleding, pvc vloeren, cv-ketel, automatische mechanische ventilatie, inbouw-schakelmateriaal, Velux rol + plisségordijnen; - 2023: binnen schilderwerk, buitenschilderwerk achterzijde geveldelen + berging/carport, sloten, koel/vriescombinatie; - grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - rust, ruimte, groen en ontspanning; - oplevering in overleg, bij voorkeur omstreeks 8 juli 2024. ~INDELING~ Begane grond Entree/hal met meterkast, vernieuwd toiletruimte met zwevend toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer is ruim van opzet en heeft een tuingerichte schuifpui en een sfeervolle houtkachel. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van een groot kookeiland en wandopstelling. Het royale kookeiland is ingericht met een 5-pits Boretti gasfornuis met grote oven en fry-top, vaatwasser, afzuigkap, spoelbak en diverse ladepartijen. In de wandopstelling treft u een koel/vries combinatie, hoge apothekerskast en diverse bergkasten. Onder de trap bevindt zich een ruime en praktische provisiekast. De gehele begane grond vloer is afgewerkt met een pvc vloer. Eerste verdieping Overloop met berg/stookruimte met de cv-ketel (Remeha Tzerra, 2022) en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De keurige badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige nieuwe pvc vloer. Tweede verdieping Middels een vaste trap te bereiken royale vierde slaapkamer met airconditioning en middels een schuifpui te bereiken dakterras. Vanaf het dakterras is er een weids en fantastisch uitzicht over het naast/achtergelegen natuurgebied waar u de Schotse Hooglanders en Konikpaarden geregeld ziet lopen. Tevens treft u een vaste kast waarin zich de wasmachineaansluitingen bevinden. Eveneens is deze verdieping voorzien van een keurige pvc vloer. ~ALGEMEEN~ De woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk aan een doodlopende straat. In de omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid en onder uw carport heeft u op eigen terrein plek voor één auto. Naast de carport bevindt zich een ruime berging van ca. 11 m² welke is voorzien van vernieuwde elektra, vaste werkbank en diverse (inbouw)kasten. De woning is aan de achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en op de eerste verdieping aan de voorzijde zijn in het jaar 2009 kunststof Velux kantelramen geplaatst. In 2003 is de zolderverdieping vergroot en voorzien van een glazen schuifpui over de gehele woningbreedte met daardoor een prachtig panoramisch uitzicht over het natuurgebied. Kortom zoekt u een ruime instapklare en tussen het groen gelegen woning, grijp dan nu uw kans! De oplevering geschiedt in overleg, bij voorkeur omstreeks 8 juli 2024.