Sold

Koopmanstraat 63263 EH Oud-BeijerlandOud-Beijerland Spuioeverwijk

  • 134 m²
  • 131 m²
  • 3
€ 475,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 4, 2024
Date of sale
October 27, 2024
Term
3 weeks

Description

uitzicht op vaarwater | Label A | 3 slaapkamers (mogelijkheid 4e én 5e slaapkamer) | uitgebouwde royale woonkamer | heerlijke tuin op het zuiden | ''Het uitzicht op het Spui heeft ons in de afgelopen 35 jaar nog nooit verveeld'' Wat valt er nog meer te wensen?! Ruime, keurig afgewerkte woning met tuin op het zuiden en op loopafstand van het gezelligste dorpscentrum van Nederland. De foto's spreken voor zich, het is dé perfecte woning voor een gezin. Deze fantastische woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van een 4e en zelfs 5e slaapkamer) Is van alle gemakken voorzien en is gelegen op een top locatie. Het is de ideale kans om te wonen in een rustige omgeving met alle benodigde voorzieningen in de nabijheid zoals bushaltes, supermarkten, winkels en scholen. Het gezellige dorpscentrum en het Spuipark met een grote natuurspeeltuin zijn op loopafstand te bereiken. Wil je ook eens over het Spui varen, neem dan het voetveer bij het Spuipark. Met de auto ben je snel onderweg naar de grote steden via de N217 en de A29. Begane grond De ruime tuingerichte woonkamer is zoals iedereen het graag zou willen hebben, die is ruim en dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren zéér licht. Verder is de woonkamer voorzien van vloerverwarming en de moderne open keuken stelt je in staat om tijdens het koken in contact te blijven met de rest van het gezin. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder Bora inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer én combi-oven. Voor- én achtertuin: De buitenruimte is fantastisch! Er is zowel een ruime voor- als achtertuin waardoor je altijd de zonnige kant kunt kiezen. De achtertuin beschikt onder andere over een achterom, stenen berging en een buitenkraan. De voortuin beschikt eveneens over een buitenkraan en laat je de hele dag genieten van het uitzicht op de voorbijvarende boten. 1e verdieping Overloop met toegang naar de 2 (voorheen 3) slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en zwevend toilet. 2e verdieping Ruime overloop met opstelplaats voor wasmachine, droger en cv-ketel. Verder is op deze verdieping de 3e zeer ruime slaapkamer gesitueerd. Desgewenst zou op zolder zelfs nóg een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden. Bijzonderheden - Energielabel A; - Ruimere financieringsmogelijkheid dankzij energielabel A; - Bouwjaar 1987; - Moderne gezinswoning; - CV-ketel | ATAG 2018 | Eigendom; - Royale voor- en achtertuin; - 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4e en 5e slaapkamer; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden; - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief; - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis! Disclaimer: De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 475,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,545
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1987
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
134 m²
External storage space
6 m²
Plot size
131 m²
Volume in cubic meters
474 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, rolldown shutters, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, draft protection, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
ATAG i36ec (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

OUD-BEIJERLAND H 1357
Cadastral map
Area
131 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden and front garden
Back garden
58 m² (10.00 metre deep and 5.75 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

6,339x

Viewed

34x

Saved

4-10-2024

On Funda

Neighborhood