Mevr. Traas-de Jagerstraat 153262 GL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Zuidwijk

Deze sfeervolle en heerlijke ruime eengezinswoning is gelegen op een perceel van 141 m2 eigen grond in een leuke en verkeersluwe straat met voldoende parkeergelegenheid. Om de hoek bevindt zich het winkelcentrum ‘Beijerse Hof’ met onder andere een supermarkt en diverse kwaliteitswinkels zoals een warme bakker en een slager. In de omgeving zijn tevens genoeg faciliteiten te vinden, waaronder een groot groen park, mogelijkheden om te sporten, scholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum van Oud-Beijerland. De ideale gezinswoning! Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer met de open keuken. De smaakvol afgewerkte woonkamer heeft comfortabel veel lichtinval door de grote raampartijen en is afgewerkt met een mooie PVC visgraat vloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken is geheel in stijl uitgevoerd, in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-magnetron, een koelkast, een vrieskast en een vaatwasmachine. Via een tuindeur is de zonnige en eveneens gezellige achtertuin toegankelijk. 1e Verdieping: Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de overloop. De slaapkamers zijn ruim van afmeting en afgewerkt met laminaat en vloerbedekking (2025). Alle slaapkamers hebben praktische inbouwkasten. De badkamer is in een moderne kleurstelling uitgevoerd en ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een design radiator. 2e Verdieping: In 2023 is er aan de achterzijde een fraai kunststof dakkapel met HR++ glas en rolluiken geplaatst. Deze dakkapel is over de gehele breedte geplaatst waardoor er een royale vierde slaapkamer en een heerlijke wasruimte op de voorzolder zijn gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de CV combiketel en praktische bergkasten. Ook deze verdieping heeft een mooie laminaatvloer. Tuin: De super gezellige achtertuin is heerlijk op het zonnige zuiden gelegen, in 2024 opnieuw aangelegd en ingericht met sierbestrating, mooie schuttingen, diverse borders, de stenen berging en een heerlijke overkapping waar het tot in de late uurtjes heerlijk toeven is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - Woonoppervlakte circa 125 m2; - Perceeloppervlakte 141 m2; - Houten kozijnwerk met HR++ glas; - Kunststof dakkapel met HR++ glas en rolluiken; - Zonwering aan de achterzijde op de begane grond; - Tuininrichting 2024; - Cv-installatie: Remeha Avanta 28c combiketel 2016; - 7 zonnepanelen 2022; - Voorzien van vloerisolatie; - Voorzien van dakisolatie; - Energielabel A; - Ideaal gelegen ten opzichte van het centrum, scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, het openbaar vervoer en het gezellige centrum van Oud-Beijerland; - Oplevering: mei/juni 2025 Nadrukkelijk moet er worden vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie. Toelichtingsclausule meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Wilmer & Van Twist Makelaardij treedt op als verkopend makelaar voor deze woning in Oud-Beijerland, gemeente Hoeksche Waard. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!