Muzieklaan 773261 GA Oud-BeijerlandOud-Beijerland Poortwijk

Stap binnen in deze prachtige, instapklare woning gelegen in de geliefde wijk Poortwijk 3. Met bouwjaar 2013 en energielabel A is deze woning niet alleen modern, maar ook duurzaam en goed geïsoleerd. Altijd al willen verhuizen zonder grote verbouwingen? Waarbij alleen de verhuisdozen uitgepakt zullen worden? Kom dan snel kijken bij Muzieklaan 77! We nemen u graag mee door de woning: Indeling: Begane grond: Ruime entree met trapopgang, toilet en toegang tot de living. De living is ca. 35 m² met de luxe keuken aan de voorzijde. De luxe keuken, geïnstalleerd in 2022, is een ware eyecatcher met zijn moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, en combi-oven. Verder biedt de keuken veel werk- en opbergruimte. De tuingerichte woonkamer met openslaande deuren biedt een uitnodigende ruimte voor ontspanning en geeft het echte binnen-/buitengevoel. Een praktische trapkast, de fraaie wandafwerking en de strakke pvc vloer (2018) maken deze verdieping helemaal af. 1e verdieping: Deze verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers bieden veelzijdigheid en 1 van de slaapkamers doet momenteel dienst als werkplek met wasmachineaansluiting. De badkamer is uitgerust met een ligbad, hangcloset, wastafelmeubel met spiegel en handdoekenradiator. Doordat de badkamer is voorzien van een dakkapel is er fijne daglichttoetreding en ventilatie. Ook op deze verdieping is de pvc vloer een consistente en elegante keuze. 2e verdieping: Een vaste trap leidt naar deze verdieping, welke mogelijkheden biedt voor een extra slaapkamer, werkkamer of zelfs het plaatsen van een dakkapel voor nog meer ruimte. Hier bevindt zich tevens de c.v.-ketel (Intergas, bouwjaar 2013), met de mogelijkheid voor een wasmachineaansluiting. Tuin: De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, hier kunt u vanaf de ochtend genieten van de zon. De tuin is fraai aangelegd, voorzien van een achterom en een berging. Kenmerken: - Het bouwjaar is 2013 - Energielabel A - Instapklare woning - De keuken is in 2022 vernieuwd - De vloerafwerking is in 2018 vernieuwd - De woning is voorzien van vloerverwarming - Ruime badkamer - Voorzien van 3 slaapkamers met uitbreidingsmogelijkheden - Fraaie tuin Grijp deze zeldzame kans om te wonen op een plek waar comfort en duurzaamheid samenkomen. Zien wij elkaar binnenkort bij de bezichtiging van deze fijne woning? Oplevering: Voorkeur aansluitend aan de oplevering nieuwbouwwoning verkopers (verwachte oplevering nieuwbouwwoning Q4 2024/Q1 2025). ENTHOUSIAST GEWORDEN? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek met één van onze 10 vestigingen. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS VELDHOEN & ROMEIJN MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. HOEKSCHE WAARD De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo’n 80.000 inwoners. Door de status van “Nationaal Landschap” is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Veldhoen & Romeijn behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.