Ranonkelstraat 423261 BV Oud-BeijerlandOud-Beijerland Croonenburghwijk

Maak kennis met deze volledig vernieuwde, gerenoveerde en uitgebouwde semi-bungalow! Door de vernieuwing en uitbouw nu zeer royaal, modern en luxueus te noemen met buiten meer dan genoeg ruimte om diverse terrassen te creëren. Het geheel is gelegen op een perceel van 500 m² aan een rustig hofje met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en vanuit de achtertuin weids uitzicht over de polder. Indeling Begane grond De royale entree met hal heeft een verwelkomend karakter en biedt toegang tot een praktische kantoorruimte, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, een complete meterkast, een slaapkamer en het woongedeelte. De slaapkamer welke vanuit de hal toegankelijk is, heeft een en-suite badkamer en een eigen inloopkast (!). De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met verlichte spiegel, een ligbad, handdouche en een designradiator. Vanuit deze slaapkamer is tevens de achtertuin te bereiken. De royale uitgebouwde living (ca. 48 m²) heeft veel lichtinval door de vele raampartijen en beschikt over een sfeervolle haard en dubbel openslaande deuren naar de achtertuin. Via de woonkamer is de moderne en complete woonkeuken toegankelijk. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals: een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en een wijnkoeler. Beide kanten van de keukenopstelling hebben een keramiek(marmerlook) aanrechtblad en alle keukenlades zijn voorzien van een soft-close systeem. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken die voorzien is van elektra, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en tevens vloerverwarming. Deze ruimte is ook zeker te gebruiken als garage. 1e verdieping Hier komt men terecht op de overloop met toegang tot 3 slaapkamers, een separate toiletruimte en badkamer. De slaapkamers aan de zuidzijde kenmerken zich door de hoge plafonds. De overige slaapkamer beschikt over een berging met de opstelplaats voor de CV-combiketel. De slaapkamers op de verdieping beschikken over veel bergruimte achter de knieschotten. De badkamer op de verdieping biedt douchegelegenheid en is uitgerust met een wastafelmeubel, verlichte spiegel, een designradiator en te openen geblindeerde ramen. Tuin De tuin is fraai aangelegd met bestrating. De voortuin biedt ruimte aan parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein en vanuit de zijtuin heeft men direct toegang tot de achtertuin met houten vlonderterras. Vanwege de zuidelijke ligging is het hier heerlijk genieten van volop zon in de zomermaanden. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 1970. Renovatie: 2024. Perceeloppervlakte: 500 m². Woonoppervlakte: 208 m². Bruto inhoud: 650 m³. Energielabel: A. • Parkeerplaats op eigen terrein • CV-combiketel (Nefit, 2018) • Volledig geïsoleerd • 7 zonnepanelen (2024) • Meterkast en elektrapunten (2024) • Volledig vloerverwarming begane grond • PVC-, laminaat- en plavuizenvloeren • Hardhouten/kunststof kozijnen met HR++ glas • Extra stuk perceel van de gemeente (e.v.t. te koop) • Bewerkte tuinfoto's (met gras) dienen ter impressie Mis deze unieke kans niet om in stijl te wonen in Oud-Beijerland. Ervaar zelf de luxe, privacy en moderniteit die deze woning met zich meebrengt. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging! Kadastrale gegevens Gemeente Oud-Beijerland, sectie B, nummer 1332, groot 4 are en 56 centiaren. Volle eigendom. Gemeente Oud-Beijerland, sectie F, nummer 1003, groot 44 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.