Steenenstraat 13262 JL Oud-BeijerlandOud-Beijerland Centrum

Starters opgelet: wij bieden een sfeervolle en instapklare tussenwoning te koop aan, gelegen op loopafstand van het gezellige centrum in Oud-Beijerland en gesitueerd op 79 m2 eigen grond. --- INDELING --- BEGANE GROND De entree/hal met garderobe en meterkast welke toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol mede dankzij de smaakvolle houtlook laminaatvloer en het hoge balkenplafond. Door de grote raampartij is er veel lichtinval in de woonkamer. Tevens is er een zeer royale trap-/bergkast aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de woonkeuken welke aan de achterzijde van de woning is gelegen. De keuken is geplaatst in een L-vormige opstelling en voorzien van complete (inbouw)apparatuur; een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Tevens is de eettafel gesitueerd in de keuken. Vanuit de keuken is er een tussenhal bereikbaar, welke toegang geeft tot de badkamer. De badkamer is recent vernieuwd en is volledig afgewerkt naar de eisen van deze tijd. Er is een grote inloopdouche met zwart stalen glazen douche scherm, een wastafelmeubel met veel bergruimte en bijbehorende spiegelkast, een hangend toilet en een handdoekradiator. De ruimte is geheel betegeld in een grijs-taupe gemêleerde tegel, zowel op de wand als op de vloer. EERSTE VERDIEPING Vanuit de woonkamer is er een gesloten trapopgang, welke toegang geeft tot de ruime overloop met dakraam. De verdieping is voorzien van 2 slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een brede dakkapel en vaste inbouwkasten. De vloer is afgewerkt met sfeervolle houten delen. De tweede slaapkamer is ingericht als werkkamer en heeft dezelfde houten vloer als de hoofdslaapkamer. Vanuit deze kamer is tevens het dakterras bereikbaar. DAKTERRAS Heerlijk groot dakterras van ca. 18m2 ligt heerlijk beschut en is voorzien van hardhouten vlonders en een bartafel. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge-set. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikbare 3e kamer, welke is voorzien van een dakraam en bergruimte onder de schuine kap. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de CV-combiketel (Nefit HR 2003). TUIN Er is een heerlijke voortuin, welke recent is gemoderniseerd en waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten. De achtertuin met achterom is voorzien van een terras houten erfafscheidingen. Er is een grote stenen berging met elektra en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. DIVERSEN - bouwjaar ca. 1915 - aan de voorzijde is recent een nieuwe antraciet grijze markies aangebracht - de badkamer is recent geheel vernieuwd - de binnendeuren zijn paneeldeuren waarvan sommige zijn voorzien van glas-in-lood bovenlichten - het dak is voorzien van luxe geglazuurde dakpannen - de achtertuin is bereikbaar met een recht van overpad over het buurperceel - gelegen op loopafstand van het centrum, het Laningpark en vele andere voorzieningen, zoals o.a. basisschool, kinderopvang, kerk en openbaar vervoer - in de koopakte zal een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen OPLEVERING De oplevering is in overleg, bij voorkeur 6 september 2024 ENTHOUSIAST? Wij nodigen je van harte uit om deze sfeervolle woning zelf te komen ervaren! Mail of bel ons voor een vrijblijvende afspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.