Pietseweg 24751 RV Oud GastelStoof

Bent u op zoek naar een leuke vrijstaande woning mét garage op een rustige locatie in het buitengebied van Oud Gastel? Dan is deze woning, gelegen op een perceel van bijna 650 m² zeker iets voor u! De woning wordt omringd door landerijen, terwijl de hedendaagse voorzieningen in het centrum van Oud Gastel op slechts 6 minuten fietsen te bereiken zijn. Ook bevinden zich de diverse uitvalswegen op zeer korte afstand. De woning is onder meer uitgerust met een gezellige woonkamer, leefkeuken, royale bijkeuken, 3 nette slaapkamers, een bergvliering, kelder, buitenberging, overkapping en fraaie achtertuin. Verder biedt het perceel de ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is op diverse fronten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er onder andere 12 zonnepanelen (2023) aanwezig, is er een nieuw dak met isolatie geplaatst (2022) en is er op diverse plekken HR+++ beglazing aanwezig. Is dit die verzorgde vrijstaande woning op rustige locatie naar uw dromen? Sweere Makelaardij laat u de woning graag zien. Bouwjaar : 1940 Woonoppervlakte : ± 124 m² Inhoud: ± 483 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummers : 681 Grootte : 645 m² ISOLATIE - HR en HR+++ (triple) beglazing - Energielabel D - Houten en kunststof kozijnen - Nieuw dak + dakisolatie (2022) - 12 zonnepanelen, 415 Wp/st. (2023) - Warmtepompboiler (2023) - Rolluiken BEGANE GROND Via de voordeur bereikt u de royale entree van deze woning. De entree geeft u de toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de hal is de meterkast gesitueerd. De meterkast is onlangs vernieuwd en beschikt onder andere over 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting. De hal is dusdanig ruim te noemen dat er nog diverse neveninvullingen denkbaar zijn. AFWERKING HAL Vloer: Plavuizen Wanden: Behang Plafond: Stucwerk Via de hal betreedt u de via de leefkeuken de woonkamer (± 25 m²). De woonkamer beschikt over lekker veel natuurlijke lichtinval vanwege de 2 grote raampartijen, voorzien dubbele beglazing, houten kozijnen en rolluiken. De sfeervolle houtkachel (2018) is het fraaie middelpunt van deze woning en maakt het geheel tot een aangenaam leefvertrek. In de woonkamer is tot slot een praktische kelderkast aanwezig. Hier bevindt zich eveneens de cv-ketel (Nefit, 2018). AFWERKING WOONKAMER Vloer: Plavuizen Wanden: Divers Plafond: Stucwerk Tussen de entree en de woonkamer bevindt zich de gesloten leefkeuken (± 12 m²). Deze keuken bevindt zich in een rechte opstelling en is ingericht met de volgende inbouwapparatuur: Koelkast; Vaatwasser AFWERKING KEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Granol Plafond: MDF plafondplaten Middels de keuken is de tweede keuken/bijkeuken (± 8 m²) te bereiken waar zich in een rechte opstelling de overige keukenapparatuur bevindt: Gasfornuis; Elektrische oven; Afzuigkap Bij beide keukenblokken is voldoende kastruimte aanwezig. AFWERKING KEUKEN II/BIJKEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Divers Plafond: Granol Bij benadering zijn er tekeningen beschikbaar ten behoeve van het verbreden van de bestaande ‘keuken II/bijkeuken’’. De ‘’keuken II/bijkeuken’’ verschaft u de toegang naar het separaat toilet, de badkamer, de riante bijkeuken en de achtertuin. Het betegelde toilet is voorzien van een staande toiletpot, een fonteintje en mechanische afzuiging. De compacte badkamer (± 3,5 m²) is eenvoudig ingericht en is voorzien van de primaire sanitaire gebruiksgemakken. Zo zijn er een douche, wastafel met meubel en een designradiator aanwezig. AFWERKING TOILET Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Kunststof plafonddelen AFWERKING BADKAMER Vloer: Tegelwerk Wanden: Tegelwerk Plafond: Kunststof plafonddelen Aan de achterzijde van de woning is de riante bijkeuken gesitueerd (± 16 m²). Deze ruimte leent zich uitstekend voor diverse invullingen. Momenteel doet de ruimte dienst als opberg- en technische ruimte. In de bijkeuken is een keukenblokje gesitueerd welke voorzien is van een wasbak en kraan. Verder bevinden zich hier de aansluitingen ten aanzien van het witgoed, de waterontharder (2018) én de warmtepompboiler (Atlantic, 2023). Verder is er nog een vlizotrap aanwezig, waarmee u de vliering bereikt. AFWERKING BIJKEUKEN Vloer: Plavuizen Wanden: Schoonmetselwerk Plafond: Kunststof plafonddelen Vanuit de bijkeuken is er de toegang naar de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap in de hal biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is in 2018 integraal gemoderniseerd. De woonlaag onder de Franse kap is ingericht met een overloop met vaste kastruimte, 3 slaapkamers, een tweede toilet en een luik, welke toegang geeft tot de niet beloopbare vliering. Alle kozijnen zijn met kunststof vervaardigt en zijn voorzien van HR+++ (triple) beglazing (enkel het toiletraampje betreft kunststof met dubbele beglazing). Het geheel betegelde toilet is strak afgewerkt en is voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De royale masterbedroom is aan de voorzijde van de woning gelegen en is keurig afgewerkt en is voorzien van een elektrisch rolluik (Somfy, 2019, domotica). De Franse kap is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd wat voor een aangenaam klimaat zorgt op de slaapkamers. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 12 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Stucwerk Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken, welke middels domotica te bedienen zijn (Somfy, 2019). AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : ± 10 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Stucwerk AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3 : ± 9 m² Vloer: Laminaat Wanden: Behang Plafond: Stucwerk DE TUIN De diepe groene achtertuin (± 40 meter ) is verzorgd aangelegd en biedt u een hoop rust en ruimte. De achtertuin is onder andere ingericht met gazon, sierbestrating, een kas, een speeltoestel en een moestuin. Onder de fraaie overkapping (2024), is het goed vertoeven met het zicht op de eigen achtertuin. Vanuit de achtertuin heeft u teven zicht op de achtergelegen landerijen. BERGING De ruime berging (4.43 m x 2.06 m) is een waardevolle aanvulling bij de woning en biedt voldoende opbergmogelijkheden. Ook treft u onder hetzelfde dak de houtopslag ten behoeve van de houtkachel. GARAGE De vrijstaande garage (± 5.74 m x 2.59 m) biedt u voldoende opbergmogelijkheden voor uw spullen. Daarnaast is hier een aparte groepenkast aanwezig en bevinden zich hier de sproei-installatie en de omvormer voor de zonnepanelen. De garage beschikt over een elektrische kanteldeur. PARKEREN De oprit en garage bieden plaats voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Ook aan de voorzijde van de woning parkeert u gemakkelijk uw auto(‘s).