Dorpsweg 663253 AH OuddorpOuddorp buitengebied

Op een fraai plekje, aan de rand van Ouddorp gelegen tref je deze 2-onder-1-kapwoning. Omgeven door rust en voldoende groen staat de ligging hier garant voor optimaal woonplezier. De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is dit meer dan waard. De woning beschikt op dit moment over 4 slaapkamers en het gehele woonprogramma op de begane grond. Er zijn dan ook mogelijkheden genoeg om deze woning nog geheel naar eigen wens in te richten en af te werken. Het resultaat… jouw nieuwe droomwoning op een royaal perceel nabij de stranden en al het moois wat Ouddorp en de omgeving te bieden heeft! INDELING BEGANE GROND Entreehal, aan de ‘voorzijde’ van de woning gelegen, hier bevindt zich de meterkast en krijg je toegang tot de woning. In de hal tref je het half-betegelde toilet en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Half-betegelde badkamer met douche, wastafel en verwarming. Woonkamer met diverse raampartijen en gashaard. Via de woonkamer is de (mogelijke) slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Gesloten keuken, met rechte opstelling en gasfornuis. Bijkeuken met vaste kastruimte, cv-opstelling en witgoedaansluiting. Via de bijkeuken is er toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De overloop op de 1e verdieping biedt toegang tot de 2/3 slaapkamers en vaste opbergruimte. Via de 1e slaapkamer zijn de overige 2 slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste opbergruimte en raam of dakvenster. TUIN EN BIJGEBOUWEN Via de zijkant is er toegang tot het eigen perceel van deze woning, hier is ook mogelijkheid tot het creëren van eigen parkeerruimte. Aan de achterzijde van de woning tref je de tuin, gelegen op het zonnige westen. De tuin kan nog geheel naar eigen inzicht aangelegd worden, maar biedt een beschut en perfect plekje om in alle rust te kunnen genieten. ALGEMENE KENMERKEN: - 2-onder-1-kapwoning; - bouwjaar 1974; - Dakisolatie; - Energielabel D; - de vloeren van de begane grond en de verdiepingen zijn vervaardigd van beton en hout; - verwarming en warmwatervoorziening via CV-combiketel (Atag 2021); - perceel: circa 927 m² eigen grond; - oplevering in overleg.