Noordzeepark-Oosterplaat 263253 NJ OuddorpOuddorp oude nieuwlandseweg

Uw Droomwoning: Luxe, Comfort en Genieten van het Buitenleven! Welkom in deze unieke en moderne vakantiewoning op een perceel van maar liefst 820 m2 eigen grond. Waar stijlvol wonen en ultieme ontspanning samenkomen. Hier geniet u niet alleen van een sfeervol interieur, maar ook van een buitenruimte die voelt als uw eigen privéresort. De woning biedt een comfortabel interieur, volop mogelijkheden voor hobby's, ontspanning, ultiem tuinplezier en een oase van rust en luxe. En dat op nog geen 900 meter van het kilometerslange Noordzeestrand. Perfect voor iedereen die van comfort houdt en daarnaast het buitenleven wil omarmen. Met een prachtige ligging aan de rand van het Noordzeepark, biedt deze gemoderniseerde en aan de achterzijde uitgebouwde woning een oppervlakte van circa 104 m2. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer, badkamer en apart toilet, zodat u beschikt over het gehele woonprogramma op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers te vinden, evenals een heerlijk dakterras waar u kunt genieten van het fantastische uitzicht en de rust.  Met mogelijkheden voor recreatief eigen gebruik en/of verhuurmogelijkheden is de woning niet alleen een heerlijke plek om zelf te genieten, maar ook een interessante investering voor de verhuur. Bent u klaar om verliefd te worden op deze nieuwe beleving? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek deze unieke plek zelf! INDELING: BEGANE GROND Betreedt de entreehal aan de voorzijde van de woning. De hal beschikt over een trapopgang naar de verdieping, uitgebreide meterkast en betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, badkamer en living bereikbaar.  De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde op de begane grond en heeft een raampartij met rolluik aan de zij- en voorgevel waardoor een lichte ruimte is gecreëerd. De modern en stijlvol uitgevoerde badkamer is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met dubbele waskom, designradiator en mechanische ventilatie.  De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van veel raampartijen welke zicht bieden op de prachtig aangelegde tuin. Voor de zonnige dagen is er een elektrisch bedienbare markies als zonwering aanwezig. Via een schuifpui is de tuin toegankelijk.  De luxe uitgevoerde keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en koelkast met vriesvak. Via de buitenzijde is de inpandige berging met Cv-opstelling en witgoedaansluiting bereikbaar. Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. VERDIEPING Vanaf de overloop zijn de 2 ruim bemeten slaapkamers bereikbaar, waarvan 1 met kastenwand en dakkapel voorzien van elektrische bedienbaar rolluik en 1 met wastafelmeubel en deur naar het royale dakterras op het Westen. In beide kamers ligt eenzelfde laminaatvloer. TUIN EN BIJGEBOUWEN: De rondom gelegen tuin is een genot voor buitenliefhebbers. Het gazon is perfect om op te loungen, te spelen of om zomers te genieten van een heerlijke barbecue met vrienden en familie. De diversiteit aan beplanting zorgt hierbij voor een groene omgeving, nabij strand en duinen. Met meerdere terrassen is er altijd een plekje te vinden om te genieten van de zon of juist wat verkoeling te zoeken in de schaduw.  Ontspan in uw eigen sauna en verwen uzelf met heerlijke momenten in de op hout gestookte hottub. De buitenkeuken is de droom van iedere buiten-kok! Bereid de heerlijke maaltijden in de frisse buitenlucht en geniet van gezellige avonden met familie en vrienden. De apart gesitueerde tuinkamer is een prachtige plek om te ontspannen, compleet met een comfortabele infraroodkachel. Perfect om het hele jaar door te genieten van uw tuin en het buitenleven. Daarnaast is een ruime, praktische schuur (4m x 3m): Ideaal voor opslag, klussen of creatieve projecten. Met een handig houthok voor uw hottub. Een perfecte match voor tuinliefhebbers en klussers en iedereen die ruimte zoekt voor zijn of haar hobby's! ALGEMEEN: - Vrijstaande recreatiewoning op het Noordzeepark, nabij strand en duinen - Gelegen op 820 m2 eigen grond - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie - Voorzien van hardhouten en kunststof ramen en kozijnen waarin HR beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. Cv-combiketel - Vloerverwarming op begane grond - 5 Zonnepanelen aanwezig - Gevels gereinigd en geïmpregneerd  - Laadpaal aanwezig - Elektrische bedienbare zonwering - Dakpannen gereinigd en zwart gecoat in 2023 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Parkkosten: ca. € 1400,- per jaar - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.