Vuurbaak 43253 EP OuddorpOuddorp zuid

Deze prachtige geschakelde 2/1 kap woning met garage is een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en levensloopbestendige woning. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit huis ideaal voor senioren of minder validen. De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over een moderne en strakke afwerking. De keuken, badkamer, vloeren en toilet zijn in 2012 vernieuwd en zien er als nieuw uit. Met een perceel van 352 m2 eigen grond, geniet u van veel privacy en ruimte. De ligging aan de rand van de woonwijk biedt rust en groen om u heen. Tegelijkertijd bent u ook dichtbij voorzieningen zoals de jachthaven, het Grevelingenmeer en de dorpskern van Ouddorp aan Zee. Op de verdieping bevinden zich extra slaapruimte en een tweede badkamer, waardoor deze woning ook geschikt is voor gezinnen. De garage biedt extra opslagruimte en er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom, deze woning heeft alles wat u zoekt: comfort, ruimte, privacy en een ideale ligging. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze prachtige woning! INDELING BEGANE GROND Via de bestrate oprit aan de zijgevel van de woning, komt u in de entreehal. Deze is voorzien van een 11-groeps meterkast en een geheel moderne toiletruimte met antraciet betegeling voorzien van mozaïek detaillering. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een prachtige moderne keuken met een hoek- en wandopstelling. De keuken is uitgevoerd met strakke witte kastfronten en een luxe antraciet Composiet aanrechtblad. De keuken is voorzien van pop-up schakelaars, veel berglades, een servieskast en diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een oven, afzuigkap, vaatwasmachine, inductie kookplaat, koelkast en magnetron. Deze keuken is niet alleen een blikvanger in uw interieur, maar biedt ook alle gemakken en luxe die u zoekt. Of u nu graag kookt of juist op zoek bent naar een plek om gezellig samen te komen, deze keuken biedt voor elk wat wils. De sfeervolle woonkamer is uitgerust met een prachtige Barbas houtkachel als middelpunt. Dankzij de vele raampartijen geniet u van voldoende licht en een schitterend uitzicht op de keurig onderhouden tuin. De royale trapkast biedt voldoende opslagruimte en is voorzien van een unit voor vloerverwarming (8 groepen). Open de openslaande deuren en stap zo de tuin in, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en privacy. Via het achterportaal heeft u toegang tot de tuin en zijn tevens de slaapkamer, badkamer, walk-in closet en de garage bereikbaar. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen waardoor dit een aangename ruimte is waar u heerlijk tot rust kunt komen. De badkamer is modern uitgevoerd met antraciet betegeling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een luxe stoomcabine met muziek, een meubel met dubbele wastafel en designradiator. De gehele begane grond vloer bestaat uit een onderhoudsarme getrommelde Travertin vloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming. 1E VERDIEPING Via de vaste trapopgang vanuit de entreehal komt u op de 1e verdieping, waar licht en ruimte samenkomen in een open en luchtige overloop. Deze ruimte is voorzien van diverse ramen, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt en zorgt voor een aangename sfeer. In de technische ruimte vindt u een zonneboiler en een Cv-combiketel, evenals voldoende ruimte voor het witgoed. Hier is alles keurig geïnstalleerd en netjes weggewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een royale dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte. Met een relatief eenvoudige verbouwing kan deze kamer worden opgesplitst, waardoor er twee slaapkamers ontstaan. Een ideale oplossing voor bijvoorbeeld een gezin met kinderen, werk-/hobbyruimte of voor het ontvangen van gasten. De 2e badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator. Hier kunt u heerlijk ontspannen en tot rust komen na een lange dag. De vloeren zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer in warme bruintint, wat zorgt voor een warme en huiselijke uitstraling. TUIN EN BIJGEBOUWEN In de prachtige onderhoudsvriendelijke tuin kunt u altijd een heerlijk plekje in de zon vinden! Geniet van het groene gazon, de strakke bestrating en de gezellige terrassen waar u heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt barbecueën met vrienden en familie. De borders zijn gevuld met diverse beplanting, waaronder imposante palmbomen en kleurrijke hortensia's die zorgen voor een sfeervolle uitstraling het hele jaar door. De bestrate oprit(ten) aan de voorzijde bieden plaats voor maar liefst 3 auto's op eigen terrein, waardoor u niet meer hoeft te zoeken naar een parkeerplek. ALGEMENE KENMERKEN: - geschakelde 2/1 kapwoning met garage; - bouwjaar 2006; - perceelgrootte: 352 m2 eigen grond; - volledig geïsoleerd; - hardhouten ramen en kozijnen, HR++ beglazing; - goed onderhouden keuken, toilet en badkamer (2012); - verwarming via Cv-combiketelketel (Nefit Ecomline 2006); - begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.