Landhuis (Bouwnr. 31)2935 CW Ouderkerk aan den IJsselVerspr. huizen Ouderkerk Noord

IJSSELGAARDE - IN VERKOOP IN VERKOOP! Er zijn nog enkele woningen beschikbaar, neem contact op voor de actuele status! U kunt alle verkoopinformatie online vinden ijsselgaarde.nl, waaronder de verkoopbrochure en prijslijst. U kunt uw interesse kenbaar maken via het inschrijfformulier op ijsselgaarde.nl of neem contact op met de makelaar. Ouderkerk aan den IJssel Achter de IJsseldijk, in één van de mooiste bochten van de Hollandsche IJssel aan de IJssellaan komt een bijzonder sfeervol nieuwbouwplan. Er komen op deze schitterende locatie circa 31 woningen in een mooi gevarieerd woningaanbod met o.a. starterswoningen, hofwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande villa’s. Het ontwerp voor IJsselgaarde is geïnspireerd op een boerenerf. De woningen zijn bijzonder sfeervol ontworpen met oog voor detail en met smaakvolle accenten. De woningen krijgen het karakter van een boerderij, waarbij het buitenleven centraal staat. Het gezamenlijke erf wordt parkachtig ingericht, gelijk aan de omliggende groene omgeving. Dit biedt een plek waar ontmoeten centraal staat en kinderen in het verlengde van de achtertuin veilig buiten kunnen spelen. Naast het tuinieren, ontmoeten en buitenleven, kan men wellicht ook genieten van de oogst die gedeeld kan worden. Planning De prognose is dat er medio 2024 met de eerste bouwrijp werkzaamheden wordt gestart, waarna er gestart wordt met de bouwwerkzaamheden. VRIJSTAANDE VILLA LANDHUIS Bouwnummer 25 & 31 Deze prachtige vrijstaande villa’s hebben niet voor niets de naam Landhuis gekregen. Een grote living voor de hele familie. En een open keuken voor echte fijnproevers. Het kan allemaal in deze riante vrijstaande villa. Binnen IJsselgaarde worden 2 villa’s van het type Landhuis gebouwd. Welke u ook kiest, beide villa’s hebben een unieke uitstraling door verschillende architectonische details. Deze villa’s met zijentree bieden, met een breedte van 6,3 meter en een woonoppervlak van ca. 186 m2, alle ruimte om te wonen zoals u dat wilt. De villa’s zijn gelegen op ruime kavels met een kaveloppervlakte variërend van 462 tot maar liefst 520 m2. De achtertuin is gelegen op oosten gericht naar het open landschap achter IJsselgaarde. Tuinliefhebbers kunnen hun hart ophalen. De achtertuin is ruim 13,5 meter diep en met 2 zijden gelegen aan het water. U kunt twee auto’s parkeren op eigen terrein en u beschikt over een stenen garage aan de zijkant van de woning. Kenmerken Prachtige vrijstaande villa Energielabel A+++ Breedtemaat 6,3 meter Woonoppervlakte ca. 186 m2 Kaveloppervlakte vanaf ca. 462-520 m2 Diepe achtertuin gelegen op het oosten Inclusief garage met loopdeur naar achtertuin 2 parkeerplaatsen op eigen terrein Dubbele openslaande deuren aan de voorzijde Frans balkon op de eerste verdieping aan de voorzijde Grote pui met openslaande deuren naar achtertuin Energiezuinig en gasloos Diverse opties om uw droomhuis te realiseren Opties Uitbouw achterzijde woning Uitbouw achter berging Samenvoegen woonkamer met berging Levensloopbestendige indeling (bad en slaapkamer gelijkvloers) Diverse dakramen Openslaande deuren in zijgevel Schuifpui Creëren trapkast Creëren bergkast Creëren separaat toilet Samenvoegen of opsplitsen slaapkamers voor of achter Creëren aparte zolderruimten Op diverse posities 1 of meerdere dakkapellen