Description

In het hartje van de historische binnenstad van Oudewater ligt deze sfeervolle, monumentale bovenwoning (gemeentelijk monument) met fraai uitzicht over de gracht. Vanaf 2018 compleet in stijl gerenoveerd met behoud van karakter en verduurzaamd met o.a.: 20 zonnepanelen, HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie. Karakteristieke trapgevel, hoge plafonds, royale kamers, moer- en kinderbinten en zichtbare spanten kenmerken deze prachtige woning over 3 verdiepingen. Het zeer riante en zonnige dakterras van ca. 160 m²!! met overkapping en 2 eigen parkeerplaatsen op de begane grond, maken het geheel meer dan compleet! Indeling Begane grond (aan de achterzijde via de Wijngaardstraat te bereiken): entree met berging en trapopgang, welke uitkomt op het grote, zonnige dakterras met veel privacy, overkapping en mooi uitzicht op de omgeving. 1e verdieping: entree, ruime hal met toiletruimte, voorraadkast en vernieuwde meterkast. De grote en uiterst sfeervolle living heeft aan de voorzijde schitterend uitzicht op de gracht en de markt en is voorzien van: een mooie, lichte parketvloer, strak gestuukte open haard en een prachtig origineel balkenplafond met moer- en kinderbinten. Aan de achterzijde de luxe (open) keuken (2018) met koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, oven en combimagnetronoven en het eetgedeelte met openslaande deuren naar het zeer royale dakterras. 2e verdieping: overloop met inbouwkasten, 2 ruime slaap/werkkamers waarvan 1 kamer direct toegang geeft tot de luxe badkamer. Deze is in 2018 vernieuwd en uitgerust met een ruime inloopdouche, brede wastafelmeubel en een toilet. Tevens een separate wasruimte met de CV-combiketel (2019), MV-box, omvormer en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. 3e verdieping: zeer riante slaapverdieping (vernieuwd in 2020) met 2 dakramen. Mogelijkheid om deze verdieping op te splitsen in 2 slaap/werkkamers. Samen met de ondergelegen winkel vormt deze woning een appartementencomplex. De VVE is ingeschreven bij de KvK. Veel wordt onderling en in goed overleg geregeld. Servicekosten bedragen slechts € 72,-- per maand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 745,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,233
Status
Sold

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1849
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations) and monumental building
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
176 m²
Exterior space attached to the building
176 m²
Volume in cubic meters
665 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
4 stories
Located at
1st floor
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler and fireplace
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2019, in ownership

Cadastral data

OUDEWATER B 6475
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
OUDEWATER B 6677
Cadastral map
Area
Part of parcel
Ownership situation
Full ownership
OUDEWATER B 7138
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre and unobstructed view

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Garage

Type of garage
Parking place

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
No
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
No
Maintenance plan
No
Building insurance
Yes

Photos 59

  • View photo 1 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 2 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 3 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 4 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 5 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 6 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 7 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 8 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 9 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 10 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 11 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 12 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 13 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 14 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 15 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 16 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 17 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 18 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 19 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 20 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 21 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 22 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 23 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 24 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 25 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 26 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 27 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 28 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 29 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 30 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 31 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 32 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 33 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 34 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 35 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 36 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 37 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 38 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 39 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 40 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 41 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 42 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 43 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 44 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 45 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 46 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 47 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 48 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 49 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 50 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 51 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 52 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 53 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 54 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 55 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 56 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 57 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 58 of Wijngaardstraat 31
  • View photo 59 of Wijngaardstraat 31

© 2001-2024 funda