Moerasandoorn 21724 XW Oudkarspel (Gem. Dijk en Waard)Oudkarspel Zuid

Droomt u van een mooi plekje in een rustige, kindvriendelijke wijk, en u bent op zoek naar voldoende leefruimte op een ideale locatie, zonder kluswerk? Dan moet u snel verder lezen. Deze uitstekend gelegen 2-onder-1 kap woning met aangebouwde garage is goed onderhouden en heeft een heerlijke achtertuin. De keuken en badkamer zijn in topconditie en met vier slaapkamers, heeft u hier ook voldoende ruimte voor u en uw gezin. U bent van harte uitgenodigd om deze leuke 2-kapper te komen bekijken. Algemeen Bouwjaar: 1997 Inhoud: ± 460 m³ Woonoppervlakte: ± 111 m² Overige inpandige ruimte: ± 22 m² (garage) Externe bergruimte: ± 4 m² (tuinberging met overkapping van ± 7 m²) Gebouwgebonden buitenruimte: ± 7 m² (overkapping aan de woning) Perceeloppervlakte: 275 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A nummer 1620 Energielabel: B (geldig tot 11/2/2030) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Zij-entree/hal met meterkast, garderobe, vaste kast, modern toilet en toegang tot de woonkamer. Op de vloer in de woonkamer ligt een fraaie pvc vloer (2020). U ziet hier een gezellige straatgerichte zithoek en een fijne eetkamer annex keuken. De moderne, keuken staat in hoek-opstelling en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie (ter overname). De schuifpui aan de achterzijde maken de eethoek tot een sfeervol en licht geheel. 1e Verdieping: U treft hier drie goed bemeten slaapkamers, voorzien van laminaat en op de overloop en trap ligt vloerbedekking. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers voorzien, waarvan er één momenteel als kledingkamer in gebruik is. De derde slaapkamer, aan de achterzijde, is in gebruik als kinderkamer. De ruime badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Er is daarnaast ook mechanische ventilatie aanwezig. 2e Verdieping: De ruime zolder is opgedeeld in een praktische overloop met bergruimte en de cv opstelling (Intergas, 2012) en een vierde, ruime slaapkamer met aan de voor- en achterzijde een royaal dakraam (kunststof, met verduisteringsgordijnen). Extra handig is de vliering boven de slaapkamer en de overloop. Tuin: De heerlijke, luwe achtertuin op het noorden (en het zonnetje schijnt volop achterin de tuin!) is fraai én onderhoudsvrij aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Achterin de tuin staat een sfeervolle overkapping annex berging. Zo wordt het goed genieten van een lange zomeravond. Ook aan de woning is een overkapping aanwezig. Dit levert niet alleen een beschut plekje, maar ook een makkelijke en droge toegang tot de garage vanuit de woning. De garage is er een van het royale brede formaat, want met zijn 3.78m breed is de auto binnen stallen ook prima! Eind 2023 is de garage compleet gerenoveerd (geheel geïsoleerd, nieuwe elektra, epoxy gietvloer en nieuwe openslaande deuren). Bijzonderheden: • Fraaie 2-onder-1 kap woning met volledig geïsoleerde garage; strakke en instapklare afwerking • Gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk met alleen maar bestemmingsverkeer voor de deur; scholen en speelgelegenheid in de buurt • Onderhoudsvriendelijke, ruime tuin met overkapping • Moderne keuken en badkamer • Vier slaapkamers (zolderkamer kan eventueel opgesplitst worden in twee kamers) • Meterkast vernieuwd • Optie uitbouw aan de achterzijde • Ruim perceel met mogelijkheid parkeren op eigen terrein