Mgr. v.d. Burgtstraat 76611 BN OverasseltOverasselt

Vrijstaande woning met veel ruimte en comfort in Overasselt Aan een rustige straat in een fijne woonwijk gelegen vrijstaande woning met hobbywerkplaats en carport. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1965 als semibungalow. In 2003 is de woning volledig verbouwd. Het gehele huis is vernieuwd, geïsoleerd en 3 verdiepingen groot geworden. Begane grond: hal, woonkamer met een doorloop naar de keuken en grote bergkast. Hal en twee kamers. De eerste verdieping is bereikbaar met een lift vanuit de woonkamer en een mooie trapopgang vanuit de hal bij de voordeur.. Hierdoor is de bovenverdieping ook bereikbaar voor mensen met een beperking. De indeling is: overloop, grote badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Fantastische grote slaapkamer (ruim 26m2), een werkkamer en vaste trap naar de 2e verdieping bestaande uit een grote voorzolder en een ruime zolderkamer. Met een woonoppervlakte van 148m2, overige inpandige ruimte 25 m2 en een hobbyruimte met zolder, vrijstaand van bijna 20 m2 en een carport aan 3 zijden gesloten van 23,25 m2 is er voldoende ruimte. Het perceel is 335 m². Dit huis heeft veel ruimte. De woning is na de ingrijpende verbouwing uitstekend geïsoleerd met een A energielabel. Het dak, de vloer en de buitengevel zijn optimaal geïsoleerd . De kunststofkozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De verzorgde tuin rondom de woning biedt voldoende privacy en een fijne plek om te ontspannen. Op zoek naar een ruime, vrijstaande woning in een rustige omgeving, met goede voorzieningen en volop mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Ideale en rustige ligging - Alle voorzieningen op loop- of fietsafstand - Oorspronkelijk gebouwd in 1965 als semibungalow. In 2003 is de woning volledig vernieuwd - De eerste verdieping is bereikbaar met een lift waardoor de bovenverdieping ook bereikbaar is voor mensen met een beperking - badkamer op begane grond en op de eerste verdieping - Ruime oprit met veel parkeerruimte - Energielabel A - 13 zonnepanelen - kunststof kozijnen met isolerende beglazing, HR++ glas Ligging: Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen. Het is een prachtig dorp, aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden en aan de andere kant liggen de Overasseltse en Hatertse vennen. Door de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend toegankelijk. Nijmegen en A73/A50 liggen op korte afstand. Het dorp telt ca 2800 inwoners. Alle voorzieningen: basisschool, verscheidene winkels, bibliotheek, huisarts, tandarts, fysiotherapie zijn aanwezig. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal/sportvelden en een druk bezet verenigingsgebouw.