Dwarsweg 243959 AJ OverbergOverberg

Dit is een plek waar je graag wilt wonen! Aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, op een riant perceel van maar liefst 710 m2 staat deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en carport. Een comfortabele woning met zowel aan de voor-, zij- als achterzijde een magnifiek uitzicht richting het groen. De woning is gelegen aan een autoluw hofje, wat garant staat voor een rustige omgeving met om de hoek de prachtige bossen van de Utrechtse Heuvelrug, maar ook voor de dagelijkse boodschappen ben je zo in Amerongen of Veenendaal West. Bij binnenkomst valt direct de mooie indeling van de woonruimte op plus het natuurlijk daglicht wat door de raampartijen komt. Dat maakt het tot een zeer comfortabele woning. De ruime woonkamer is opgedeeld in twee gedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met een moderne gashaard en aan de achterzijde, bij de schuifpui, is een tweede zithoek gecreëerd. Hier geniet je van een prachtig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, waar je de seizoenen in alle rust kunt zien veranderen. De halfopen keuken voorzien van een lichte keukenopstelling, is compleet met inbouwapparatuur en biedt alle benodigde faciliteiten voor het bereiden van je favoriete maaltijden. Vanuit de keuken loop je zo de lichte en sfeervolle eetkamer in, waar je tijdens het gezellig samen zijn met familie en of vrienden, geniet van het uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De moderne badkamer, met zijn strakke uitstraling, maakt deze verdieping compleet Op de tweede verdieping is er nog een extra slaapkamer, die op dit moment in gebruik is als hobbyruimte. De tuin is echt de kers op de taart! Deze ligt rondom de woning, is met zorg aangelegd en biedt een prachtige afwisseling van groene borders en terrassen. Hier geniet je van privacy en het groen om je heen. Indeling Je stapt als eerste binnen in de entree met garderobe, deze geeft toegang tot de eetkamer en de royale hal van de woning. Via de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping, kom je in de woonkamer. Een lichte L-vormige woonkamer met aan de voorzijde plek voor een royale zithoek inclusief de moderne gashaard, en aan de achterzijde voor de schuifpui is er plek voor een kleine zithoek. Vervolgens kom je in de halfopen keuken met aan beide kanten een lichte en strakke keukenopstelling voorzien van een gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend is er de praktische bijkeuken voorzien van een vaste kast, ideaal als extra bergruimte. Als laatste kom je in de lichte eetkamer, een fijne woonruimte met ook hier een schuifpui naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zeer royaal is. De moderne badkamer is licht van kleurstelling voorzien van een doucheruimte, een dubbele wastafel met daarboven een spiegel en een 2e toilet. Op de tweede verdieping kom je als eerste op de voorzolder met CV-opstelling en de aansluiting voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je op de 3e slaapkamer van de woning voorzien van een groot Velux dakraam en heeft ook voldoende vaste bergruimte. Op het perceel staat ook de vrijstaande garage met daarnaast een carport. Hier kun je niet alleen de auto parkeren, maar ook de fietsen stallen, tuinmeubilair of gereedschap opbergen. Achter op het perceel is er nog een houten tuinhuis. Bijzonderheden: - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Onder de carport is er plek voor 2 auto’s, door de hoogte van de carport is het ook mogelijk om een caravan of camper hier te stallen. - De achtertuin ligt op het oosten maar doordat de tuin rondom de woning ligt, heb je de hele dag de zon tot ’s avonds toe. - De grond achter de tuin is in eigendom van Staatsbosbeheer Extra gegevens: - Bouwjaar: ca. 1989 (aanbouw 1990) - Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen sectie G nr. 577 - Verwarming: CV 2019 - Inhoud: ca. 487 m3 - Woonoppervlakte: ca.136 m2 - Parkeerruimte: ja, op eigen terrein - Ligging van terras: oosten - Staat van onderhoud: goed