Description

“Je woont midden in de natuur, maar toch in een dorp” Een groot vrijstaand huis op een behoorlijk perceel, dat is Brinkstraat 7 in Overlangel. Voor het huis ligt de groene Brink met een speeltuintje, een geweldig vrij uitzicht en daardoor een mooie ‘verlenging van onze tuin’. Wij laten de verkopers aan het woord. Hoe zouden jullie de woning omschrijven? Het is een uniek huis gebouwd in de architectuur van de Bossche School. Daar hebben we tijdens de verbouwing ook aandacht aan besteed. De achtertuin is altijd zonnig dat geeft veel licht in de woning. De grote puien aan de achterzijde van de woning geven het gevoel: buiten is binnen en binnen is buiten. Aan de voorzijde is het huis meer gesloten voor een goed gevoel van privacy. Tegelijkertijd heeft het huis ook daar voldoende ramen voor mooie doorkijkjes. De woonkamer is ruim en heeft diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld een werkplek of een aparte leeshoek in te richten. Jullie hebben verbouwd? We zijn hier gaan wonen met het idee dat het huis potentie heeft. Toen de kinderen groter werden hadden we meer en grotere slaapkamers nodig. Bovendien wilden we graag een grote woonkeuken. Door de verbouwing is dat allemaal gelukt. Nu hebben we 6 slaapkamers, 2 badkamers en een woonkeuken. De slaapkamers zijn niet allemaal even groot maar je zou enkele kamers kunnen samenvoegen. Of zoals onze jongste deed, twee kamers in gebruik nemen, een slaapkamer en een gamekamer. Zelf hebben we ook altijd eigen thuiswerkplekken gehad. Buiten ziet het er ook mooi uit. Jullie werk? Ja, toen we hier kwamen wonen heeft een hovenier de voortuin aangelegd. Hij heeft daarbij de lijnen van het huis gevolgd, dat geeft een mooi resultaat. Na de verbouwing hebben we zelf de halve cirkel beukenhaag toegevoegd bij de woonkeuken, die voldoende licht doorlaat en ook privacy biedt. Waarom is het fijn hier te wonen? Je kunt hier heerlijk wandelen en fietsen. Overlangel is schitterend gelegen aan de dijk van een oude Maasarm, vlakbij Ravenstein en natuurgebied Keent. Als je vanuit het dorp de dijk oploopt zie en ervaar je vergezichten, water, groen, rust en ruimte. Voorzieningen zijn zeker beperkt, in zo’n dorp? Dat valt heel erg mee! Supermarkten zijn goed te bereiken en we laten de boodschappen regelmatig bezorgen. Onze kinderen gingen naar middelbare scholen in Ravenstein, Grave en Oss. Verder ligt Overlangel zeer gunstig en strategisch in de regio. De oprit van de A50 richting 's-Hertogenbosch/Eindhoven en Nijmegen/Arnhem/Zwolle ligt op 2 autominuten afstand. Maar ook andere plaatsen en dorpen zijn goed en snel bereikbaar. Het NS station van Ravenstein ligt op 3 km afstand, dat is prima te fietsen. Kortom, dit is het beste van twee werelden. Feiten en cijfers: - Bouwjaar 1986, verbouwing 2004. - Energielabel A. - Royale woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur. - 20 zonnepanelen en een laadpaal. - 1 slaapkamer en badkamer op de begane grond. - 5 slaapkamers en badkamer op de eerste etage. - Ruime schuur. - Royale proviandkelder op stahoogte. - Airconditioning in slaapkamer beneden en woonkeuken. - Eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 648,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,711
Original asking price
€ 685,000 kosten koper
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1986
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
239 m²
Other space inside the building
34 m²
Plot size
563 m²
Volume in cubic meters
909 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
Bath, toilet, sink, shower, double sink, walk-in shower, and washstand
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler and electrical boiler
CH boiler
Remeha HR 40C CW5 (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

RAVENSTEIN E 774
Cadastral map
Area
563 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Not yet present but possible

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 58

  • View photo 1 of Brinkstraat 7
  • View photo 2 of Brinkstraat 7
  • View photo 3 of Brinkstraat 7
  • View photo 4 of Brinkstraat 7
  • View photo 5 of Brinkstraat 7
  • View photo 6 of Brinkstraat 7
  • View photo 7 of Brinkstraat 7
  • View photo 8 of Brinkstraat 7
  • View photo 9 of Brinkstraat 7
  • View photo 10 of Brinkstraat 7
  • View photo 11 of Brinkstraat 7
  • View photo 12 of Brinkstraat 7
  • View photo 13 of Brinkstraat 7
  • View photo 14 of Brinkstraat 7
  • View photo 15 of Brinkstraat 7
  • View photo 16 of Brinkstraat 7
  • View photo 17 of Brinkstraat 7
  • View photo 18 of Brinkstraat 7
  • View photo 19 of Brinkstraat 7
  • View photo 20 of Brinkstraat 7
  • View photo 21 of Brinkstraat 7
  • View photo 22 of Brinkstraat 7
  • View photo 23 of Brinkstraat 7
  • View photo 24 of Brinkstraat 7
  • View photo 25 of Brinkstraat 7
  • View photo 26 of Brinkstraat 7
  • View photo 27 of Brinkstraat 7
  • View photo 28 of Brinkstraat 7
  • View photo 29 of Brinkstraat 7
  • View photo 30 of Brinkstraat 7
  • View photo 31 of Brinkstraat 7
  • View photo 32 of Brinkstraat 7
  • View photo 33 of Brinkstraat 7
  • View photo 34 of Brinkstraat 7
  • View photo 35 of Brinkstraat 7
  • View photo 36 of Brinkstraat 7
  • View photo 37 of Brinkstraat 7
  • View photo 38 of Brinkstraat 7
  • View photo 39 of Brinkstraat 7
  • View photo 40 of Brinkstraat 7
  • View photo 41 of Brinkstraat 7
  • View photo 42 of Brinkstraat 7
  • View photo 43 of Brinkstraat 7
  • View photo 44 of Brinkstraat 7
  • View photo 45 of Brinkstraat 7
  • View photo 46 of Brinkstraat 7
  • View photo 47 of Brinkstraat 7
  • View photo 48 of Brinkstraat 7
  • View photo 49 of Brinkstraat 7
  • View photo 50 of Brinkstraat 7
  • View photo 51 of Brinkstraat 7
  • View photo 52 of Brinkstraat 7
  • View photo 53 of Brinkstraat 7
  • View photo 54 of Brinkstraat 7
  • View photo 55 of Brinkstraat 7
  • View photo 56 of Brinkstraat 7
  • View photo 57 of Brinkstraat 7
  • View photo 58 of Brinkstraat 7

© 2001-2025 funda