Zijlweg 9-A2051 BA OverveenOverveen

Te koop; bouwkavel (ca. 1.305m²) voor 4 woningen. Realiseer je droomhuis op een toplocatie in Overveen. Op dit perceel is het mogelijk na verkrijging van de vergunningen 4 woningen te realiseren. Een ideale plek als je op zoek bent naar veel ruimte bijvoorbeeld als groot gezinshuis, mantelzorgwoning, kangoeroewoning of het realiseren van meerdere woningen met een groep of community. De locatie is fantastisch met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, sport, scholen en kinderopvang direct in de buurt gelegen. De locatie is prachtig gelegen tussen de Haarlemse binnenstad en duinen en strand. Aan de Zijlweg in Overveen bevindt zich dit kleine bedrijventerrein met twee gebouwen bestaande uit een voormalige bedrijfsruimte en winkelruimte. Sinds 1793 is aan de Zijlweg 9a en 9b te Overveen gevestigd aannemingsbedrijf Rijnierse. Voor de inmiddels derde generatie is het tijd om het aannemingsbedrijf meer ruimte te geven en kansen te bieden voor de vrijkomende ruimte aan de Zijlweg. Zijlweg 9a te Overveen is ca. 328 m2 groot en Zijlweg 9b te Overveen is ca. 298 m2 groot. Het terrein en de opstallen kunnen getransformeerd worden naar woningen. De bestaande opstallen kunnen verbouwd worden tot woningen (maximaal 4) maar de opstallen kunnen ook gesloopt worden waarna nieuwe woningen gebouwd kunnen worden. Het terrein, globaal gelegen achter de percelen aan de Zijlweg 3 t/m 13 te Overveen en ten Westen begrensd met de achterzijde van de Bloemendaalseweg, ten Noorden grenzend aan de nieuwbouwwoningen van Bijduinhof en ten Oosten grenzend aan Huize Tetterode. Mogelijkheden: Het terrein heeft een bedrijfsbestemming. Het bestemmingsplan voorziet in een wijzigingsbevoegdheid voor het herbestemmen en verbouwen van de bestaande gebouwen tot maximaal 4 woningen of sloop-/nieuwbouw van maximaal 4 woningen. Het verbouwen tot of bebouwen met één of twee woningen behoort ook tot de mogelijkheden. De toegestane volumes bedragen; een goothoogte van 7m en een nokhoogte van 11 m en een gezamenlijk bouwvlak van maximaal ca. 495 m². Indien het maximale bouwvlak wordt benut met maximale goot- en nok hoogte kan er ca. 1.350 m2 BVO gerealiseerd worden. Bij vier woningen komt dat neer op ca. 337,5 m2 BVO per woning. Als koper dien je zelf voor een omgevingsvergunning te zorgen. Voor meer informatie kan je contact opnemen met de makelaar. Er is een uitgebreid prospectus samengesteld en er is een dataroom samengesteld met alle relevante gegevens. Bezichtigingen uitsluitend na afspraak via ons kantoor. Verkoopprocedure: Alle beschikbare gegevens zijn ondergebracht in een digitale dataroom. Geïnteresseerden kunnen via de makelaar toegang krijgen tot deze dataroom. Uitsluitend op afspraak zal er gelegenheid worden gegeven het object te bezichtigen. Geïnteresseerden kunnen hun bieding uitbrengen bij de makelaar. Een bod dient schriftelijk (per e-mail) te worden uitgebracht en bevat onder meer de entiteit en identiteit van de koper(s) de koopsom in euro’s kosten koper, de gewenste datum van juridische overdracht en oplevering, alsmede eventuele door koper te stellen voorwaarden voor zo ver afwijkend van de verkoopvoorwaarden. Verkoper behoudt zich het recht van gunning uitdrukkelijk voor. Het prospectus, toegang tot de dataroom of bezichtiging kunt u aanvragen bij de makelaar.