de Pas 76911 BM PannerdenPannerden

Op een uitstekende locatie in het dorp Pannerden (gemeente Zevenaar) gelegen goed onderhouden en royale tussenwoning! Graag stellen wij aan je voor: Welkom op de Pas 7 in Pannerden! Deze in 1976 gebouwde keurige eengezinswoning is instapklaar! Een moderne keuken, comfortabele vloerverwarming in de woonkamer en de keuken, de twee dakkapellen, de vier slaapkamers en een verzorgd aangelegde voor- en achtertuin! Pannerden is gelegen nabij het natuurgebied “De Gelderse Poort”, waar je buitengewoon kunt genieten van rust, ruimte en recreatie. Pannerden heeft ca. 2.500 inwoners, je vindt hier onder meer een basisschool, COOP supermarkt (met brood van de bakker), slagerij, sporthal, sportvelden, drogisterij en een gezondheidscentrum, kortom alle benodigde voorzieningen binnen handbereik! Pannerden ligt nabij de aansluiting op de A12 en op korte afstand van de plaatsen Zevenaar (5 autominuten), Duiven (10 autominuten) en Arnhem (20 autominuten). Via de veerpont ben jij binnen 5 minuten in Doornenburg, dat is gelegen tussen Arnhem en Nijmegen. Nieuwsgierig? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door deze veelzijdige woning! INDELING Begane grond: Ruime entree/hal met toiletruimte met zwevend closet en fontein, meterkast en garderobe. Lichte ruime woonkamer voorzien van plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming en praktische trapkast. Moderne open keukenruimte uit 2011. Deze keurige keuken heeft voldoende werk-/kastruimte en is voorzien van diverse apparatuur te weten: koelkast, vriezer, oven, afzuigkap (met afvoer naar buiten), 5-pits gaskookplaat en magnetron. Via de keukenruimte te bereiken verzorgd aangelegde achtertuin met bestrating, verschillende borders, achteringang met poort en stenen berging voorzien van elektra en verlichting. Eerste verdieping: Overloop, drie goed bemeten slaapkamers (resp. 12 m2, 12 m2 en 6 m2 groot) welke allen zijn voorzien van vloerbedekking en van kunststof kozijnen (2011) met comfortabele screens. Nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, kast, radiator, spotjes in plafond en tevens voorzien van kunststof kozijnen. De ventilatie op badkamer is zowel natuurlijk als via mechanische ventilatie. Via een vaste trap te bereiken... Tweede verdieping: Ruime overloop met opstelling was- en droogmachine, cv-ketel en voldoende bergruimte. Middels de twee dakkapellen royale vierde multifunctionele slaap-/werkkamer met inbouwspots. De zolder is extra geïsoleerd en heeft veel bergruimte. Praktische bergvliering. Algemeen: Bouwjaar: 1976; Woonoppervlakte: 110 m2; Externe bergruimte: 8 m2; Perceeloppervlakte: 140 m2 groot. Bijzonderheden: Uitstekend gelegen in een rustige straat met veel parkeergelegenheid; Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; Energielabel B (nadien is de vloer nageïsoleerd, (2019); Platte dak schuur vernieuwd in 2022; Diverse nieuwe binnendeuren; Speelweide nabij de woning. Kortom een net bewoonde onderhoudsvriendelijke woning, gelegen in een prettige en populaire wijk! Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars zijn te vinden op Funda.