Pater Dondersstraat 105981 XH PanningenPanningen

** De kijkmomenten voor deze woning zitten nu al helemaal vol door de enorme belangstelling. Helaas kunnen we geen bezichtigingen meer inplannen en houden we een reservelijst aan **  Welkom in deze fantastische woning, waar alles wat je nodig hebt binnen handbereik is! Met vier ruime slaapkamers en een moderne uitstraling biedt deze woning optimaal woongenot. De praktische indeling en de fraai aangelegde tuin maken het plaatje compleet. Binnen vijf minuten wandelen bevind je je in het bruisende winkelcentrum van Panningen, vol met terrassen, een bioscoop en tal van winkels. Ideaal toch? Deze woning ligt in de rustige wijk "Heuvelhoek", een verkeersluwe omgeving met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor een heerlijke wandeling ben je snel in het buitengebied. Sportfaciliteiten zijn volop aanwezig en de bereikbaarheid is uitstekend dankzij de bushalte aan het einde van de straat en de nabijgelegen snelwegen A67 en A73. BEGANE GROND Bij binnenkomst betreed je de entree/hal, die direct een huiselijk gevoel geeft. De hal biedt toegang tot de meterkast en de sfeervolle woonkamer Woonkamer De sfeervolle woonkamer is een echte eyecatcher met zijn fraaie afwerking, houtkachel en robuuste uitstraling. De houten duoplanken vloer en zwarte taatsdeur dragen bij aan de warme en stoere ambiance. Keuken De moderne open keuken, vernieuwd in 2016, is uitgerust met een hardstenen werkblad, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Dankzij de raampartijen sta je in directe verbinding met de achtertuin. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Een praktische bergkast naast de keuken biedt extra opbergruimte. Het centrale portaal geeft toegang tot de vernieuwde moderne toiletruimte (2021) en de eerste verdieping. De toiletruimte is stijlvol ingericht met een hangend toilet en fonteintje, perfect in lijn met de gerenoveerde badkamer. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop toegang biedt tot alle ruimtes en de tweede verdieping. Twee handige muurkasten op de overloop zorgen voor extra opbergruimte. Slaapkamers De hoofdslaapkamer strekt zich uit over de gehele breedte van de woning en is gelegen aan de achterzijde. Deze slaapkamer beschikt over een inloopgedeelte, wat zorgt voor een gevoel van luxe en ruimte. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee sfeervolle slaapkamers. Alle slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met gestuukte wanden en een laminaatvloer uit 2016. Badkamer De badkamer, volledig vernieuwd in 2021, is een luxe oase. Geniet van de ruime inloopdouche met handige nis, een stijlvolle designradiator, een hangend toilet en een prachtig dubbel wastafelmeubel met keramische kommen. De moderne schuifbare loftdeur maakt deze ruimte compleet. Hier start je de dag in stijl en eindig je met ontspanning. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De ruime overloop, voorzien van een vinylvloer in tegelmotief, biedt plaats aan de wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Remeha, eigendom, 2019). Slaapkamer De vierde slaapkamer, met een Velux dakvenster aan de achterzijde, is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt extra bergruimte onder het knieschot. TUIN & GARAGE De vernieuwde achtertuin, gelegen op het westen, is een oase van rust en stijl. Ingericht met grijze tegels, wit siergrind, borders met beplanting en een hoogwaardige aluminium overkapping met glazen dak, inbouwspots en elektrische zonwering, geniet je hier volop van het buitenleven. De tuin heeft een vrije achterom en geen directe achterburen, wat zorgt voor extra rust en comfort. Via een trapje bereik je de lagergelegen garage, die bereikbaar is via een openbare doodlopende weg naast de woning. De garage is voorzien van een kantelpoort en biedt aan de voorzijde nog plek voor het stallen van je auto. BIJZONDERHEDEN -In 2016 is de keuken gemoderniseerd; -In 2016 zijn de houten duoplanken vloer op de begane grond, de laminaatvloer op de eerste en de vloeren op de tweede verdieping gelegd; -Het Velux dakvenster op zolder is in 2016 geplaatst; -In 2016 zijn de gehele begane grond, het trappenhuis en 2 slaapkamers gestukadoord. In 2021 is de derde slaapkamer voorzien van nieuw stukwerk; -De complete tuin inclusief overkapping is in 2022 opnieuw aangelegd; -De spouwmuren zijn in 2018 nageïsoleerd; -De gehele woning is in 2020 voorzien van nieuwe hardstenen vensterbanken (binnen en buiten) alsmede nieuwe aluminium voordeur en kozijnen met maar liefst 3 standen, te weten draai-, kiep- en ventilatiestand; -De bovenverdieping is afgewerkt met rolluiken en alle ruimtes beschikken over horren; -In 2021 zijn de trappen gerenoveerd inclusief verlichting; -In 2021 is de gehele begane grond voorzien van moderne binnendeuren; -In augustus 2021 zijn de toilet en badkamer compleet verbouwd en gemoderniseerd. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van deze perfect afgewerkte en modern ingerichte woning. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf! AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.