Description

Echt een VERBORGEN parel en een grote verrassing! Wie verwacht nu deze unieke en stijlvolle in 1906 gebouwde, monumentale villa met 9 kamers, een eigen oprit en een royale besloten parkachtige tuin met volop privacy in Papendrecht aan de Kerkbuurt. Deze villa is volledig onder handen genomen, hierna noemen wij een aantal bijzonderheden, t.w. - Volledig gemoderniseerd naar de maatstaven van de huidige tijd en met enorm veel aandacht voor het behoud van het historische karakter van de woning; - Bij de verbouwing is de woning volledig geïsoleerd en geheel voorzien van vloerverwarming; - Een statige voorgevel, hoge gestucte plafonds met langs de randen fraaie sierlijsten gecombineerd met strakke gestucte wanden, praktische stenen vloeren in gang en woonkeuken en warme houten vloeren met band en bies in de woonvertrekken, glas-in-loodramen, paneeldeuren en veel versieringen en detaillering in het houtwerk; - Bij de renovatie is men erin geslaagd om oud en nieuw smaakvol met elkaar te verbinden; - Leefbare ruimtes zijn ontstaan, opgesplitst in gezellige vertrekken waardoor het comfortabel en sfeervol wonen is; - En ja, een grote kelder op stahoogte verdeeld in een drietal ruimten; - De villa leent zich ook uitstekend voor een combinatie van wonen met kantoorruimte aan huis; - Idyllische parktuin, volledig omheind. Wij nemen u alvast mee en geven u een klein inkijkje in deze sfeervolle woning. Vanaf de Kerkbuurt rijdt u naar beneden en is er voldoende ruimte om meerdere auto's voor de deur te plaatsen. Deze fantastische woning betreedt u via de bordestrap en u komt middels dubbele openslaande deuren in de vestibule. Zowel in de vestibule als de gang ligt een fraai gefigureerde Portugese tegelvloer. Het accent ligt op de riante woonkeuken van circa 60 m2. Hier wordt geleefd, gewerkt, gekookt, geloungd en geborreld. Dit is met recht een leef-/woonkeuken. Overal waar u kijkt ziet u het groen van de tuin door de moderne stalen raampuien. Uiteraard allemaal voorzien van dubbele beglazing. Er is een goed uitgeruste keuken inrichting met een groot vrijstaand eiland. Alles is er aanwezig met gebruikmaking van kwaliteitsmateriaal. De keuken biedt plaats aan een groot gezelschap want een lange tafel voor 10/12 personen is hier geen probleem. Een vrijstaande open haard die tussen de loungehoek en de eettafel is aangebracht geeft de gehele woonkeuken een extra sfeerplekje. Aan de andere zijde van de gang komt u in een riante werkkamer van waaruit u de bezoekers op de oprit kunt zien komen. Deze werkkamer wordt door een stijlvolle suite separatie gescheiden van een knusse zitkamer. In deze twee kamers ligt een mooie in visgraat gelegde houten vloer en er is ook hier een openhaard aangebracht. Vanuit de zitkamer aan de achterzijde zijn er fraaie schuifdeuren aangebracht die de toegang geeft naar de fraai vormgegeven serre met stalen raampuien van plafond tot op de grond, de vloer is voorzien een een gietvloer. Vanuit de serre heeft u rondom zicht op de tuin. 1e verdieping: Wanneer u naar boven loopt is het trappenhuis erg bijzonder. Dit kan ik niet beschrijven maar moet u gewoon zien. Deze slaapverdieping is geheel voorzien van een gietvloer en biedt plaats aan 5 slaapkamers met een aparte wasruimte met toilet en toegang tot het balkon aan de voorkant. Alle wanden zijn strak gestuct. Verder is er een grote badkamer. 2e verdieping: Hier is een zeer royale kamer en een grote loftruimte waar mooi gebruik is gemaakt van de bestaande houten dakconstructie met de balken in het zicht. Deze ruimte is nu een grote slaapkamer met ligbad, met een eigen badkamer, toilet en een traditionele sauna. Verder heeft men in deze loftruimte een zeer praktische doorloop kast gerealiseerd. De ruimte is voorzien van een gietvloer en glad stucwerk Kelder: Uitermate handig voor de opslag is een riante bergruimte van 38 m² met de ingang bij de woonkeuken. De kelder bestaat uit drie vertrekken. Zo is er een stookkelder met de opstel plaats van twee warmtepompen met aangekopelde c.v.'s, hier zit ook de meterkast, en staat de waterontharder. De andere ruimtes zijn droge bergingen voor diverse spullen of te gebruiken als wijnkelder. De tuin is gigantisch, u waant zich in een park. Door de grote tuin is er altijd wel een beschut en zonnig plekje te vinden. Achter in de tuin is een apart kantoor dan wel gastenverblijf gemaakt, voorzien van toilet, pantry en aparte verwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlak woning ca. 313 m², een van gastenverblijf 26 m² en een kelder van 38 m² - Energielabel C; - De woning is altijd op degelijke wijze verbouwd en wordt met grootste zorg onderhouden; - Volledig gemoderniseerd aan de binnenzijde. Vloeren, wanden, en kap geïsoleerd, overal vloerverwarming en schoorsteen vernieuwd. De verwarming bestaat uit twee hybride systemen (twee cv’s op gas plus twee warmtepompen). Dit huis is klaar voor de toekomst en ready voor alleen een warmtepomp.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,975,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,826
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Villa, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Type of roof
Combination roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
339 m²
Other space inside the building
38 m²
Exterior space attached to the building
4 m²
Plot size
2,780 m²
Volume in cubic meters
1,398 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 3 separate toilets
Bathroom facilities
Sauna, double sink, walk-in shower, shower, bath, toilet, and sink
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, flue, sauna, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, electric heating, fireplace and complete floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Warmtepomp (electrical combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

PAPENDRECHT B 2676
Cadastral map
Area
2,780 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Sheltered location and in centre
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property and parking on private property

Photos 96

  • View photo 1 of Kerkbuurt 142
  • View photo 2 of Kerkbuurt 142
  • View photo 3 of Kerkbuurt 142
  • View photo 4 of Kerkbuurt 142
  • View photo 5 of Kerkbuurt 142
  • View photo 6 of Kerkbuurt 142
  • View photo 7 of Kerkbuurt 142
  • View photo 8 of Kerkbuurt 142
  • View photo 9 of Kerkbuurt 142
  • View photo 10 of Kerkbuurt 142
  • View photo 11 of Kerkbuurt 142
  • View photo 12 of Kerkbuurt 142
  • View photo 13 of Kerkbuurt 142
  • View photo 14 of Kerkbuurt 142
  • View photo 15 of Kerkbuurt 142
  • View photo 16 of Kerkbuurt 142
  • View photo 17 of Kerkbuurt 142
  • View photo 18 of Kerkbuurt 142
  • View photo 19 of Kerkbuurt 142
  • View photo 20 of Kerkbuurt 142
  • View photo 21 of Kerkbuurt 142
  • View photo 22 of Kerkbuurt 142
  • View photo 23 of Kerkbuurt 142
  • View photo 24 of Kerkbuurt 142
  • View photo 25 of Kerkbuurt 142
  • View photo 26 of Kerkbuurt 142
  • View photo 27 of Kerkbuurt 142
  • View photo 28 of Kerkbuurt 142
  • View photo 29 of Kerkbuurt 142
  • View photo 30 of Kerkbuurt 142
  • View photo 31 of Kerkbuurt 142
  • View photo 32 of Kerkbuurt 142
  • View photo 33 of Kerkbuurt 142
  • View photo 34 of Kerkbuurt 142
  • View photo 35 of Kerkbuurt 142
  • View photo 36 of Kerkbuurt 142
  • View photo 37 of Kerkbuurt 142
  • View photo 38 of Kerkbuurt 142
  • View photo 39 of Kerkbuurt 142
  • View photo 40 of Kerkbuurt 142
  • View photo 41 of Kerkbuurt 142
  • View photo 42 of Kerkbuurt 142
  • View photo 43 of Kerkbuurt 142
  • View photo 44 of Kerkbuurt 142
  • View photo 45 of Kerkbuurt 142
  • View photo 46 of Kerkbuurt 142
  • View photo 47 of Kerkbuurt 142
  • View photo 48 of Kerkbuurt 142
  • View photo 49 of Kerkbuurt 142
  • View photo 50 of Kerkbuurt 142
  • View photo 51 of Kerkbuurt 142
  • View photo 52 of Kerkbuurt 142
  • View photo 53 of Kerkbuurt 142
  • View photo 54 of Kerkbuurt 142
  • View photo 55 of Kerkbuurt 142
  • View photo 56 of Kerkbuurt 142
  • View photo 57 of Kerkbuurt 142
  • View photo 58 of Kerkbuurt 142
  • View photo 59 of Kerkbuurt 142
  • View photo 60 of Kerkbuurt 142
  • View photo 61 of Kerkbuurt 142
  • View photo 62 of Kerkbuurt 142
  • View photo 63 of Kerkbuurt 142
  • View photo 64 of Kerkbuurt 142
  • View photo 65 of Kerkbuurt 142
  • View photo 66 of Kerkbuurt 142
  • View photo 67 of Kerkbuurt 142
  • View photo 68 of Kerkbuurt 142
  • View photo 69 of Kerkbuurt 142
  • View photo 70 of Kerkbuurt 142
  • View photo 71 of Kerkbuurt 142
  • View photo 72 of Kerkbuurt 142
  • View photo 73 of Kerkbuurt 142
  • View photo 74 of Kerkbuurt 142
  • View photo 75 of Kerkbuurt 142
  • View photo 76 of Kerkbuurt 142
  • View photo 77 of Kerkbuurt 142
  • View photo 78 of Kerkbuurt 142
  • View photo 79 of Kerkbuurt 142
  • View photo 80 of Kerkbuurt 142
  • View photo 81 of Kerkbuurt 142
  • View photo 82 of Kerkbuurt 142
  • View photo 83 of Kerkbuurt 142
  • View photo 84 of Kerkbuurt 142
  • View photo 85 of Kerkbuurt 142
  • View photo 86 of Kerkbuurt 142
  • View photo 87 of Kerkbuurt 142
  • View photo 88 of Kerkbuurt 142
  • View photo 89 of Kerkbuurt 142
  • View photo 90 of Kerkbuurt 142
  • View photo 91 of Kerkbuurt 142
  • View photo 92 of Kerkbuurt 142
  • View photo 93 of Kerkbuurt 142
  • View photo 94 of Kerkbuurt 142
  • View photo 95 of Kerkbuurt 142
  • View photo 96 of Kerkbuurt 142

Floorplans 6

© 2001-2024 funda