Nachtegaalstraat 223353 BM PapendrechtKraaihoek Zuid

Bent u op zoek naar een woning waar u (in de toekomst) beneden kunt slapen en douchen? Lees dan gauw verder. In de wijk Kraaihoek ligt deze geschakelde vrijstaande woning van 98 m². Bij thuiskomst kunt u uw auto op eigen oprit parkeren en via de voordeur de woning binnengaan. Fijn dat er een afdak is bij de voordeur zo hoeft u nooit nat te worden als de sleutel uit de tas gehaald moet worden. Via de hal kunt u uw jas in de aangrenzende berging ophangen. Een hele fijne bergplek voor alle schoenen en jassen maar ook voor voorraad en de stofzuiger. De woonkamer heeft veel licht door de fijne raampartij en geeft een open toegang naar de keuken en de tuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst in de hoek. De keuken is wat gedateerd, dus geeft weer alle ruimte om een nieuwe keuken te plaatsen. De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de tuin en het geeft tevens toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en is voorzien van een meubel met geïntegreerde wastafel. Heel fijn dat alles gelijkvloers is. U hoeft eigenlijk helemaal niet boven te zijn, maar mocht u deze ruimtes willen als logeerplek of hobbyruimte dan bevinden zich op de eerste etage twee identieke slaapkamers. Beide voorzien van opbergruimte achter de schotten. Ook bevindt zich hier nog een badkamer met toilet en een douche en wastafel. Via de overloop kunt u ook nog spullen opbergen in de technische ruimte of op de bergzolder. Een groot pluspunt aan deze woning is de fijne tuin. Houdt u van tuinieren en nog lekker rommelen in en om het huis? Het is hier allemaal mogelijk. De garage biedt ruimte voor een auto en er is een ruime werkbank om al uw gereedschap op te slaan. In de tuin, gelegen op het zuiden, kunt u in de zon zitten of lekker onder het zonnescherm. De tuin grenst aan een singel en heeft veel vaste planten. Een heerlijke plek om te genieten. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze unieke woning? Bel dan naar kantoor voor het maken van een afspraak, wij laten het graag aan u zien! Indeling Entree: Je stapt de woning binnen via een compacte hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer, meterkast en de berging. De hal is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond. Berging: Via de hal kunt u uw jas in de aangrenzende berging ophangen. Een hele fijne bergplek voor alle schoenen en jassen maar ook voor voorraad en de stofzuiger. Meterkast: 5 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Woonkamer: De woonkamer heeft veel licht door de fijne raampartij en geeft een open toegang naar de keuken en de tuin. De trap naar de verdieping staat in de woonkamer. Via een deur heb je toegang tot de slaapkamer, separate toiletruimte en badkamer. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond. Keuken: De open keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst in de hoek. De keuken is wat gedateerd, dus geeft weer alle ruimte om een nieuwe keuken te plaatsen. De keuken is voorzien van een oven, kookplaat, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. U hebt via het raam leuk zicht op de straat. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer bevindt zich op de begane grond. Vanuit deze kamer heeft u zicht op de tuin en het geeft tevens toegang tot een separaat toilet en de badkamer. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een spuitwerk plafond. Toiletruimte: Volledig betegelde toiletruimte met een staand toilet. Er is hier een fonteintje aanwezig en mechanische ventilatie. Badkamer 1: De badkamer heeft een ruime inloopdouche en is voorzien van een meubel met geïntegreerde wastafel. Eerste verdieping Overloop: Knusse overloop met een klein dakraam. Je hebt vanuit hier toegang tot een andere overloop/gang met bergzolder, badkamer 2, een slaapkamer en de technische ruimte. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een gips plafond. Gang: Via de gang kunt u ook nog spullen opbergen in de technische ruimte of op de bergzolder. Slaapkamer 2 en 3: U hoeft eigenlijk helemaal niet boven te zijn omdat er op de begane grond een slaapkamer en badkamer zijn, maar mocht u deze ruimtes willen als logeerplek of hobbyruimte dan bevinden zich op de eerste etage twee identieke slaapkamers. Beide voorzien van opbergruimte achter de schotten. De kamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behang wanden en een delen plafond. Badkamer 2: De volledig betegelde badkamer heeft een toilet, mechanische ventilatie en een inloopdouche en wastafel. De wasmachineaansluiting is hier ook aanwezig. Technische ruimte: Hier is opbergruimte aanwezig en hangt de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tuin Voortuin: Bij thuiskomst kunt u uw auto op eigen oprit (afm. ca. 5.00 x 3.50) parkeren en via de voordeur de woning binnengaan. Fijn dat er een afdak is bij de voordeur zo hoeft u nooit nat te worden als de sleutel uit de tas gehaald moet worden. Achtertuin: Een groot pluspunt aan deze woning is de fijne tuin (afm. ca. 10.00 x 10.00). Houdt u van tuinieren en nog lekker rommelen om en in het huis? Het is hier allemaal mogelijk. In de tuin, gelegen op het zuiden, kunt u in de zon zitten of lekker onder het zonnescherm. De tuin grenst aan een singel en heeft veel vaste planten. Een heerlijke plek om te genieten. De tuin is achterom bereikbaar. Garage: De garage biedt ruimte voor een auto en er is een ruime werkbank om al uw gereedschap op te slaan. De garage is voorzien van elektra, Bijzonderheden De woning is gelegen in de wijk Kraaihoek in Papendrecht en daarmee is winkelcentrum “De Meent” op korte afstand bereikbaar, evenals restaurants, uitgaansgelegenheden, openbaar vervoer (bus en waterbus), scholen en andere faciliteiten. ALGEMEEN Bouwjaar: 1987 Verwarming: CV-ketel Vaillant 2002 Warmwatervoorziening: CV-ketel Vaillant 2002 Glas: Dubbel glas Kozijnen: Houten kozijnen